Cel: W tym artykule omówiono wyzwania, rozwiązania i skutki przyjęcia rejestracji nieruchomości opartej na technologii blockchain w Brazylii.
Wyzwania związane z nierównością gruntów i dochodów w Brazylii:
Szczegółowe spojrzenie Badanie przeprowadzone w 2022 r. przez Instytut Stosowanych Badań Ekonomicznych (IPEA) szczegółowo ujawnia, w jaki sposób struktura gruntów miejskich w Brazylii jest nierozerwalnie powiązana z nierównością dochodów. W raporcie podkreślono, że wiele rodzin żyjących na nieregularnych obszarach miejskich odczuwa skutki tej nierówności, borykając się z trudnościami pogłębionymi przez brak dostępu do podstawowych usług i brak pewności prawnej w związku z własnością swoich nieruchomości. Scenariusz ten podkreśla pilną potrzebę podjęcia skutecznych środków łagodzących te dysproporcje społeczno-gospodarcze.
Blockchain: czym jest i jak działa:
Blockchain to technologia rozproszonego rejestru, która umożliwia bezpieczne i przejrzyste przechowywanie informacji. Składa się z łańcucha bloków danych, z których każdy zawiera zapis transakcji. Bloki są połączone ze sobą za pomocą kryptografii, co uniemożliwia zmianę lub usunięcie informacji bez zmiany wszystkich kolejnych bloków.
Blockchain działa w sposób zdecentralizowany, co oznacza, że nie ma centralnego podmiotu odpowiedzialnego za zarządzanie lub przechowywanie informacji. Zamiast tego informacje są przechowywane w sieci komputerów, z których każdy ma kopię blockchain.
Blockchain i modernizacja rejestru nieruchomości:
Technologia blockchain definiuje nową erę rejestracji nieruchomości w Brazylii, obiecując znaczącą rewolucję. Poprzez uproszczenie procedur, zwiększenie przejrzystości i wzmocnienie bezpieczeństwa, blockchain jest cennym narzędziem przeciwko oszustwom i nieścisłościom w rejestracji nieruchomości. Ta innowacja stanowi fundamentalny postęp w modernizacji procesów związanych z nieruchomościami.
Aktualne wyzwania w brazylijskim systemie rejestracji nieruchomości:
System rejestracji nieruchomości w Brazylii charakteryzuje się uciążliwą biurokracją i zauważalnym brakiem przejrzystości. Usługi są często niedostępne i kosztowne, co stwarza poważne przeszkody dla włączenia społecznego i ekonomicznego. Ta rzeczywistość podkreśla pilną potrzebę reform strukturalnych, aby rejestracja nieruchomości stała się bardziej wydajna i dostępna.
Blockchain, innowacja i efektywność w rejestracji nieruchomości:
Wprowadzenie technologii blockchain do brazylijskiego sektora nieruchomości oferuje szereg rewolucyjnych rozwiązań. Poprzez redukcję biurokracji, zwiększenie bezpieczeństwa i przejrzystości oraz demokratyzację dostępu do usług i infrastruktury, blockchain prezentuje bardziej uproszczone i opłacalne podejście do rejestracji nieruchomości, torując drogę do większej wydajności i uczciwości na rynku nieruchomości.
Transformacja ekonomiczna i społeczna poprzez technologię blockchain w rejestracji nieruchomości:
Przyjęcie blockchain do rejestracji nieruchomości to coś więcej niż ulepszenie technologiczne; to silnik transformacji społecznej i gospodarczej. Z potencjalnym wpływem ekonomicznym szacowanym na 202,13 mld R$, ta technologia nie tylko stymuluje gospodarkę, ale także promuje równość społeczną. Jest szczególnie korzystna dla mniej uprzywilejowanych klas, zapewniając większą sprawiedliwość w podziale nieruchomości i możliwości ekonomicznych.
Zachęty i regulacje:
Wdrożenie rejestracji nieruchomości w oparciu o technologię blockchain wymaga odpowiednich zachęt i regulacji.
Zachęty:
Rząd może oferować zachęty do wprowadzania rejestracji nieruchomości w oparciu o technologię blockchain, takie jak:
Dotacje na rozwój rozwiązań blockchain, pomagające obniżyć koszty tych rozwiązań i ułatwiające dostęp agentom nieruchomości.
Obniżenie kosztów związanych z rejestracją nieruchomości, takich jak opłaty pobierane przez kancelarię notarialną, co zachęca do wdrażania technologii blockchain.
ulgi podatkowe oferowane właścicielom nieruchomości, którzy wykorzystują technologię blockchain do rejestracji swoich nieruchomości, przyczyniając się w ten sposób do obniżenia kosztów rejestracji i zachęcając do wdrażania technologii blockchain.
Regulacja:
Ważne jest, aby rząd opracował jasne i spójne ramy regulacyjne dla przyjęcia rejestracji nieruchomości blockchain. Te ramy regulacyjne muszą zapewnić bezpieczne i skuteczne wykorzystanie blockchain, chroniąc jednocześnie prawa właścicieli nieruchomości. Ramy regulacyjne powinny uwzględniać takie kwestie, jak:
Rozpoznawanie technologii blockchain: uznanie technologii blockchain za ważną formę rejestracji własności jest konieczne, aby technologia ta została zaakceptowana przez organy rządowe i agentów rynku nieruchomości.
Uwierzytelnianie transakcji: Ustanowienie bezpiecznego i skutecznego procesu uwierzytelniania transakcji w oparciu o technologię blockchain, który pomoże chronić właścicieli nieruchomości przed oszustwami i błędami.
Prywatność: Ochrona prywatności danych rejestrowanych w blockchain jest niezbędna, aby zapewnić właścicielom nieruchomości kontrolę nad ich informacjami.
Obowiązujące przepisy:
Brazylia podjęła już pewne kroki w celu stworzenia środowiska sprzyjającego przyjęciu rejestracji nieruchomości na blockchain. Niektóre istotne przepisy obejmują:
Ustawa nr 10.973 z 2004 r. (ustawa o innowacji): ustanawia zachęty do opracowywania i wdrażania innowacyjnych technologii.
Ustawa nr 13 465 z 2017 r. (ustawa o regularnej regulacji gruntów miejskich): ustanawia ramy prawne dla regularnej regulacji gruntów miejskich.
Te prawa są ważnym krokiem w kierunku promowania przyjęcia rejestracji nieruchomości w oparciu o blockchain. Nadal jednak istnieją wyzwania do pokonania, takie jak opracowanie bezpiecznych i wydajnych rozwiązań blockchain oraz stworzenie konkretnych ram regulacyjnych dla księgowości nieruchomości.
Wyzwania i ścieżki wdrażania:
Wprowadzenie rejestracji nieruchomości na blockchainie wiąże się z wyzwaniami technicznymi i prawnymi. Ważne jest opracowanie rozwiązań, które są bezpieczne, wydajne i zgodne z obowiązującymi przepisami i regulacjami.
Wyzwania techniczne:
Wyzwania techniczne związane z wdrożeniem rejestracji nieruchomości w oparciu o technologię blockchain obejmują:
Opracowywanie skalowalnych rozwiązań: Blockchain to stosunkowo nowa technologia, a opracowywanie skalowalnych rozwiązań odpowiadających potrzebom rynku nieruchomości wciąż wiąże się z wyzwaniami.
Bezpieczeństwo: Blockchain to bezpieczna technologia, jednak ważne jest opracowanie rozwiązań chroniących dane przed cyberatakami.
Interoperacyjność: Ważne jest, aby opracowywać rozwiązania interoperacyjne, aby mogły być wykorzystywane przez różne systemy i platformy.
Wyzwania prawne:
Wyzwania prawne związane z wprowadzeniem rejestracji nieruchomości w oparciu o technologię blockchain obejmują:
Regulacje: Ważne jest opracowanie jasnych i spójnych ram regulacyjnych, aby technologia blockchain mogła być wykorzystywana bezpiecznie i efektywnie.
Uznanie: Ważne jest, aby technologia blockchain była uznawana za ważną formę rejestracji nieruchomości, tak aby była akceptowana przez organy rządowe i pośredników na rynku nieruchomości.
Ścieżki wdrożenia:
Aby sprostać tym wyzwaniom, ważne jest przestrzeganie następujących zaleceń:
Współpraca rządu z sektorem prywatnym: Rząd i sektor prywatny muszą ze sobą współpracować, aby wypracować rozwiązania bezpieczne, efektywne i zgodne z obowiązującymi przepisami i regulacjami.
Edukacja i świadomość: Ważne jest edukowanie społeczeństwa na temat korzyści płynących z technologii blockchain oraz zwiększanie świadomości na temat wyzwań i szans związanych z jej wdrożeniem.
Badania i rozwój: Ważne jest inwestowanie w badania i rozwój, aby opracować innowacyjne rozwiązania, które mogą pokonać techniczne i prawne wyzwania związane z przyjęciem technologii blockchain. Dzięki wspólnej pracy rządu, sektora prywatnego i społeczeństwa obywatelskiego Brazylia może pokonać wyzwania i wykorzystać potencjał technologii blockchain, aby zbudować sprawiedliwszą i bardziej sprawiedliwą przyszłość dla wszystkich.
Wniosek:
Przyjęcie rejestracji nieruchomości na blockchainie ma potencjał zrewolucjonizowania brazylijskiego rynku nieruchomości, czyniąc go bezpieczniejszym, wydajniejszym i bardziej dostępnym. Ta technologia stanowi ważny postęp dla cyfrowego i społecznego włączenia w Brazylii, z potencjałem zmniejszenia nierówności dochodów i promowania inkluzywnego wzrostu gospodarczego.
Zaproszenie do społeczności:
Aby dowiedzieć się więcej o wdrożeniu księgowości nieruchomości w oparciu o technologię blockchain, dołącz do naszych społeczności: Cyfrowy świat buduje inkluzywną przyszłość!
📧 E-mail: support@asppibra.com.br
🇧🇷 Grupa Telegram: t.me/Mundo_Digital_BR
🇺🇸 Grupa Telegram: t.me/Mundo_Digital_EUA
Mam nadzieję, że Cię tam zobaczę! 🤝👥
