Wenezuelski sektor nieruchomości stoi przed wielkimi wyzwaniami w obecnym kontekście kryzysu gospodarczego, społecznego i politycznego. Niedobór waluty, brak kredytu hipotecznego, hiperinflacja, niepewność prawa i brak zaufania do instytucji utrudniają rozwój dynamicznego, przejrzystego i efektywnego rynku nieruchomości.
Technologia może jednak zaoferować innowacyjne rozwiązania umożliwiające pokonanie tych przeszkód i przekształcenie branży nieruchomości w kraju. Web3, Blockchain, inteligentne kontrakty, NFT, tokeny i kryptowaluty to koncepcje wchodzące w skład internetu nowej generacji, który opiera się na decentralizacji, sztucznej inteligencji i gospodarce cyfrowej.
Technologie te umożliwiają tworzenie platform internetowych łączących agentów nieruchomości, właścicieli, nabywców i usługodawców związanych z branżą, bez pośredników i formalności. Ponadto umożliwiają przechowywanie i zarządzanie wszystkimi informacjami i transakcjami związanymi z sektorem nieruchomości w sposób bezpieczny, przejrzysty i zautomatyzowany, poprzez wykorzystanie technologii blockchain i inteligentnych kontraktów.
Technologia Blockchain to rozproszony system księgi głównej zapewniający integralność, niezmienność i identyfikowalność danych. Inteligentne kontrakty to samowykonujące się programy, które uruchamiają się po spełnieniu określonych warunków, co pozwala na automatyzację procesów oraz redukcję kosztów i czasu.
Tokeny NFT (niezmienne tokeny) to sposób na cyfrowe przedstawienie własności unikalnego i niepowtarzalnego zasobu, takiego jak dzieło sztuki, samochód lub dom. NFT można przesyłać szybko i bezpiecznie za pomocą kryptoaktywów, czyli jednostek wartości cyfrowej, które można wymieniać w sieci blockchain.
Technologie te mogą mieć pozytywny wpływ na wenezuelski sektor nieruchomości, ponieważ mogą oferować takie korzyści, jak:
Większa przejrzystość i bezpieczeństwo w obrocie nieruchomościami poprzez unikanie oszustw, fałszerstw i łamania umów.
Większa efektywność i szybkość obsługi nieruchomości poprzez ograniczenie procedur biurokratycznych, kosztów pośrednictwa i barier w dostępie do rynku.
Większe włączenie i demokratyzacja sektora nieruchomości poprzez umożliwienie dostępu do nieruchomości osobom, które nie mają wystarczających zasobów lub znajdują się w odległych lub trudno dostępnych obszarach.
Większa innowacyjność i kreatywność w sektorze nieruchomości, poprzez umożliwienie tworzenia nowych modeli biznesowych, produktów i usług, które dostosowują się do potrzeb i preferencji użytkowników.
Technologie te stwarzają również nowe wyzwania i możliwości dla wenezuelskiego sektora nieruchomości, takie jak:
Konieczność dostosowania się do zmian technologicznych i regulacyjnych zachodzących na poziomie krajowym i międzynarodowym oraz posiadanie wsparcia właściwych organów w celu zagwarantowania bezpieczeństwa prawnego i fiskalnego obrotu nieruchomościami.
Konieczność szkolenia agentów i użytkowników nieruchomości w zakresie korzystania z tych technologii i zarządzania nimi, a także promowania kultury cyfrowej i zaufania w sektorze.
Możliwość transformacji definicji tego, czym jest dobro, poprzez wprowadzenie elementów cyfrowych, które dodają mu wartości dodanej, takich jak rzeczywistość wirtualna, rzeczywistość rozszerzona czy sztuczna inteligencja.
Wiodąca rola, jaką musi przyjąć związek branży nieruchomości, pod przewodnictwem Izby Nieruchomości Wenezueli, angażując się w naturalną ewolucję branży nieruchomości i jej zrównoważony rozwój.
Web3, Blockchain i NFT to przyszłość wenezuelskiego sektora nieruchomości i stanowią wyjątkową okazję do pobudzenia jego wzrostu, konkurencyjności i postępu.
