Po niedawnej obniżce stóp procentowych przez Rezerwę Federalną 18 września rynek nieruchomości w USA wydaje się być przygotowany na zwiększoną aktywność. Jak donosił Jeffrey Quiggle dla TheStreet, przy stopach procentowych kredytów hipotecznych na 30-letnie kredyty o stałym oprocentowaniu wynoszących około 6% i potencjalnie spadających dalej, eksperci spodziewają się wzrostu aktywności w zakresie zakupu domów i refinansowania. Jednak guru finansów osobistych Dave Ramsey wydał ostrzeżenie przed podejmowaniem niepotrzebnego ryzyka na tym zmieniającym się rynku.

Ramsey w swojej poradzie opublikowanej przez TheStreet sugeruje, że refinansowanie domu może być mądrym posunięciem dla długoterminowych właścicieli domów. Zmieniając 30-letni kredyt hipoteczny na 15-letni, właściciele domów mogą spłacić swój kredyt hipoteczny szybciej i uniknąć lat dodatkowych odsetek. Jednak Ramsey przestrzega przed bardziej spekulacyjnym podejściem, które niektórzy mogą rozważać — odwracaniem domów w celu sfinansowania zakupu nowego domu.

W liście udostępnionym przez TheStreet Ramsey odpowiedział mężczyźnie, który zapytał, czy powinien kupić i sprzedać dom w innym stanie, aby wygenerować dodatkowe fundusze. Ramsey szybko odrzucił ten pomysł, wskazując, że udane flipowanie domów wymaga stałego nadzoru. Jak powiedział TheStreet, zarządzanie takim projektem zdalnie byłoby jeszcze trudniejsze, ponieważ profesjonalni flipperzy domów często przeglądają wiele nieruchomości, zanim znajdą dobrą ofertę.

Ramsey jasno dał do zrozumienia w swojej odpowiedzi, że flipowanie domów jest już wyzwaniem w danej okolicy, a próba zrobienia tego z odległości setek mil byłaby jeszcze bardziej skomplikowana. Zamiast tego Ramsey poradził czytelnikowi, aby kontynuował budżetowanie, oszczędzał agresywnie, a nawet rozważył podjęcie dodatkowej pracy, aby bardziej niezawodnie zbudować fundusz na zaliczkę.

Ramsey wzmocnił swoje długoletnie przekonanie o cierpliwości finansowej i dyscyplinie, ostrzegając, że skróty takie jak zdalne przerzucanie nieruchomości mogą prowadzić do większej ilości bólu głowy niż korzyści. Dla tych, którzy chcą kupić dom, Ramsey opowiada się za stałym oszczędzaniem i unikaniem strategii wysokiego ryzyka.

Wyróżniony obraz za pośrednictwem YouTube