Informācijas atklāšana: šeit izteiktie viedokļi un viedokļi pieder tikai autoram un nepārstāv crypto.news redakcijas uzskatus un viedokļus.
Dzīves dārdzības krīze ir ieilgusi daudz ilgāk, nekā sākotnēji gaidīts. Neskatoties uz to, ka globālā inflācija tuvojas tipiskajam līmenim, indivīdi turpina cīnīties ar izmaksu pieaugumu, kas nav pieredzēts gadu desmitiem, kamēr algas atpaliek. Tātad, kā cilvēki kļūst radoši, lai gūtu papildu ienākumus grūtos laikos?
Jums varētu patikt arī: Nekustamā īpašuma marķieris ir vārti uz pieejamu mājas īpašumtiesībām | Atzinums
Gadiem ilgi Airbnb ir piedāvājis privātpersonām alternatīvu veidu, kā gūt papildu ienākumus, izīrējot savas mājas vai brīvas istabas, nodrošinot vēl vienu iespēju papildināt savus ienākumus. Uzņēmuma dibināšana pēc 2008. gada finanšu krīzes arī noteikti palīdzēja tās izredzēm.
Airbnb kopš tā pirmsākumiem ir strauji pieaudzis, paplašinot savu klātbūtni vairāk nekā 100 000 pilsētās visā pasaulē un katru gadu uzņemot miljoniem viesu. Tomēr, ņemot vērā šos panākumus, daudzas pilsētas saskaras ar izaicinājumu efektīvi regulēt īstermiņa nomas nozari.
Baidoties no ilgtermiņa īres mājokļu pārvietošanas un mājokļu integritātes saglabāšanas par labu tūrisma tirgum, valdības ir eksperimentējušas ar dažiem noteikumiem, lai panāktu līdzsvaru.
Piemēram, Dalasa ir ierobežojusi brīvdienu īpašumus noteiktos dzīvojamos rajonos, savukārt pilsētas, piemēram, Sanfrancisko un Sietla, ir noteikušas ierobežojumus īpašumu skaitam, ko saimnieks var pārvaldīt. Dažās vietās ir ierobežots nakšu skaits, ko īpašumu var iznomāt katru gadu, savukārt citās vietās, piemēram, Ņujorkā un Tokijā, saimniekiem ir jādzīvo nomas īpašumā.
Neskatoties uz regulējuma problēmām, tādu platformu kā Airbnb piedāvātā elastība joprojām ir pārliecinoša nekustamo īpašumu īpašnieku piesaiste. Finansiāli šādu platformu mitināšana piedāvā potenciālus papildu ienākumus, neslēdzot ilgtermiņa nomas līgumus. Tikai 2022. gadā vien saimnieki Amerikas Savienotajās Valstīs kopā nopelnīja 22 miljardus USD, uzņemot ceļotājus savās mājās.
Bet kas notiek, ja plānus izjauc regulatīvās pilnvaras, kā rezultātā tiek zaudēta šī ieguldījumu iespēja?
Tā kā Airbnb turpina saskarties ar stingrākiem noteikumiem, investori var pagriezties un izpētīt alternatīvas ieguldījumu iespējas. Piemēram, tokenizētie reālās pasaules aktīvi (RWA) ir parādījušies kā potenciāli pārveidojošs spēks, pat piesaistot tradicionālo institucionālo dalībnieku uzmanību. Īpaši nekustamo īpašumu marķēšana ir pavērusi jaunas iespējas potenciālajiem investoriem, pārveidojot sabiedrības uztveri un mijiedarbību ar digitālajiem aktīviem.
Piemēram, FreeBnk ir fintech lietotne, ko izveidojusi uzņēmēju grupa, lai palīdzētu apvienot web2 un web3 banku pakalpojumus vienā platformā. Daļa no tās misijas, lai padarītu kriptovalūtu pieejamāku ikvienam, ir ļaut lietotājiem ieguldīt daļējās RWA, ļaujot privātajiem investoriem piekļūt plašam īpašumu klāstam ar mazākām kapitāla saistībām un mazinot tradicionālos šķēršļus ienākšanai nekustamajā īpašumā.
Tā vietā, lai tērētu jaunu mājsaimniecības sīkrīku, FreeBnk var palīdzēt lietotājiem piešķirt šos līdzekļus pārlūkošanai un, iespējams, ieguldījumiem īpašumā. Saskarne darbojas līdzīgi kā Airbnb, taču tā vietā, lai rezervētu atvaļinājumu, lietotāji var novērtēt potenciālo ieguldījumu īpašumu pēc tā saskaņošanas ar viņu finanšu mērķiem un pēc tam novirzīt līdzekļus tā daļējai īpašumtiesībām. Visbeidzot, lietotājs gūs ienākumus no nomas, FreeBnk pārvaldot nekustamo īpašumu, iekasējot nomas maksu un iemaksājot naudu tieši lietotāja kontā.
Nekustamā īpašuma pieejamības uzlabošana ļauj jaunai investoru klasei dažādot savus portfeļus. Nekustamā īpašuma tirgum paplašinoties, investoriem no dažādām vidēm vajadzētu gūt labumu no materiālo aktīvu ilgtermiņa vērtības pieauguma. RWA sniedz iespēju izveidot iekļaujošu tirgu, kurā tiek dalīts finanšu izaugsmes potenciāls un ekonomisko labklājību virza daudzi dalībnieki, nevis daži atsevišķi.
Lasiet vairāk: Reālās pasaules aktīvi: 2024. gads ir izrāviena gads marķierizācijā | Atzinums