Pēc Sema Bankmena-Frīda vadītās kādreiz slavenās kriptovalūtu biržas FTX sabrukuma kompānijas iegādātais luksusa nekustamais īpašums tiek pārdots.

Likvidators, kas pārrauga FTX aktīvus, gatavojas pārdot īpašumus, kas iegādāti kriptovalūtas biržas slavas dienās pirms tās sabrukuma 2022. gada beigās, ziņo Bloomberg.

Augsta riska ieguldījumi nekustamajā īpašumā ar FTX

30 miljonus ASV dolāru vērtais orhideju torņa penthouse Bahamu salās, kur tagad notiesātais Bankmans-Frīds dzīvoja un strādāja kopā ar savu komandu pirms FTX sabrukuma, tagad ir pārdošanas nekustamo īpašumu apskates vieta. Taču nozares eksperti saka, ka FTX birža, iespējams, maksā vairāk par īpašumiem, nekā tie patiesībā ir vērti, tādējādi apgrūtinot izredzes izlauzties.

Nekustamā īpašuma aģenti un izstrādātāji uzskata, ka FTX pirkumi veicināja pārlieku uzpūstu tirgu, kas ir šausmīgi līdzīgs kriptovalūtu tirgus nepastāvībai šajā periodā. Lai gan FTX ir pieredzējis kriptovalūtu ieguldījumu pieaugumu, tās ieguldījumi nekustamajā īpašumā Bahamu salās var nepiedzīvot tādu pašu atsitienu.

Pēc FTX biržas sabrukuma bijušais izpilddirektors Raiens Salame un citi uzņēmuma galvenie dalībnieki ieguldīja 255 miljonus ASV dolāru nekustamajā īpašumā Ņūprovidensas salā.

Aktīvi ietver 52 dzīvokļus, birojus un zemi luksusa dzīvojamos rajonos, piemēram, Olbani. Saskaņā ar Bloomberg teikto, Olbanijas pievilcība, kas pazīstama ar saviem ekskluzīvajiem pakalpojumiem un ērtībām, kas paredzētas īpaši bagātajiem, ir veiksmīgi piesaistījis FTX augstākās vadības komandu, un viņi cer nostiprināt savu klātbūtni šajā augstas klases kopienā.

Tomēr, ņemot vērā pašreizējos tirgus apstākļus, cilvēki sāk apšaubīt, vai šie īpašumi ir dārgi iegādāties.

Iespējamā rentabilitātes ietekme

Lai gan FTX izdevās atgūt lielāko daļu naudas, ko tā zaudēja avārijas laikā, tās ieguldījumi nekustamajā īpašumā ir saskārušies ar sarežģītākām problēmām. Paredzams, ka likvidators, kas atbild par FTX aktīvu pārvaldību Bahamu salās, drīz sāks pārdošanas procesu. Tomēr aģenti pauda šaubas par vēlamo īpašumu pārdošanas cenu sasniegšanu.

Bahamu salu luksusa nekustamo īpašumu tirgus pēdējā gada laikā piedzīvojis cenu pieaugumu par 15%, taču atsevišķi pirkumi biržā var nenest gaidīto atdevi. Pievienojiet tam tādus faktorus kā nodokļi un nodevas, kā arī bažas par pārāk lielu maksājumu, un tas var ietekmēt pārdošanas rentabilitāti.

Šī gada sākumā PricewaterhouseCoopers (PwC) tika iecelts par FTX aktīvu klīringa aģentu Bahamu salās, un konsultāciju uzņēmums ir izsludinājis konkursu vairākiem nekustamo īpašumu aģentiem, cenšoties sadarboties, lai tirgotu un pārdotu īpašumus, ko iegādājās Bankman-Fried un viņa nekustamo īpašumu komanda.

Paredzams, ka pārdošanas process sāksies tuvāko mēnešu laikā, taču brokeri sagaida, ka pašreizējā tirgus vidē var rasties problēmas, lai iegūtu maksimālu ieguldījumu atdevi.

Lai gan precīzs FTX īpašumu novērtējums nav publiskots, Bahamu salu iedzīvotāji parasti uzskata, ka šo īpašumu pārdošana palīdzēs valstij pārvarēt Bankman-Fried incidenta ēnu, lai valsts varētu koncentrēties uz virzību uz priekšu.

Tikmēr Semam Bankmanam-Frīdam piespriests 25 gadu cietumsods, un viņš nesen tika pārvests uz īslaicīgās aizturēšanas centru Oklahomā. Tomēr Bankmans-Frīds cenšas mainīt šo iznākumu, cerot, ka viņam tiks samazināts sods, oficiāli iesniedzot apelāciju.

Pašlaik FTT, vairs neesošās biržas vietējais marķieris, vairāk nekā mēnesi ir piedzīvojis sānu cenu svārstības, kā rezultātā tā pašlaik tirgojas par USD 1,60.

Secinājums:

Līdz ar FTX biržas sabrukumu, aiz tās esošā luksusa nekustamā īpašuma impērija arī saskaras ar sabrukumu. Gaidāmais likvidatora pārdošanas process ne tikai iezīmē FTX laikmeta beigas, bet arī rada nenoteiktību Bahamu salu nekustamā īpašuma tirgū.

Lai gan Sems Bankmens-Frīds mēģina mainīt savu personīgo likteni, izmantojot apelācijas, viņa īpašuma pārdošanas iznākumam būs liela ietekme uz Bahamu salu ekonomiku.

FTX stāsts mums atgādina, ka pat izcilākie uzņēmumi var saskarties ar pēkšņu sabrukumu un ka pārredzamām un atbilstošām tirgus darbībām ir izšķiroša nozīme ekonomikas stabilitātes saglabāšanā. #Bankman-Fried #FTX #房产出售