Tokenizing Real Estate Is a Gateway to Affordable Home Ownership | Opinion

CryptoNews · 2024-05-26T09:23:02.000Z

Disclosure: The views and opinions expressed here belong solely to the author and do not represent the views and opinions of crypto.news’ editorial. The dream of owning a home remains a cornerstone of the American Dream, symbolizing stability, security, progress, and success. However, for young millennials and Generation Z, this aspiration has evolved to feel like an unattainable fantasy overshadowed by the stark reality of excessive costs, predatory fees, and a labyrinthine system riddled with opaque practices and potential for exploitation. But, there is a solution brewing in the web3 movement. You might also like: Land registries should shift to blockchain technology | Opinion Barriers to traditional homeownership The traditional path to homeownership is fraught with barriers disproportionately affecting younger generations. Predatory fees, inflation, high interest rates, broker commissions, and a general lack of transparency amount to a daunting financial burden, exacerbating the already formidable challenge of saving for a down payment. The issue of potential fraud, corporate competition, and monopolies on the market looms large as well, casting doubt on the integrity of real estate transactions and further eroding trust in the system. For many young people, the prospect of navigating this convoluted landscape is overwhelming. As a result, homeownership rates among millennials and Gen Z have plummeted compared to previous generations, widening the chasm of economic inequality and perpetuating a cycle of financial disenfranchisement. Millennial homeownership rates lagging behind | Source: Investopedia Recent legal reckoning in real estate has become pivotal. The National Association of Realtors (NAR) reached a significant $418 million settlement in a class action accusing the industry of artificially inflating real estate commissions—a clear violation of antitrust laws. This lawsuit has highlighted the dire need for transparency and the reduction of redundant fees, paving the way for innovative solutions like tokenization. The blockchain solution for tokenizing property At its core, tokenization refers to the process of converting an asset into digital tokens on a blockchain. In the realm of real estate, this approach has the potential to disrupt the way properties are bought, sold, and financed. The elimination of intermediaries such as brokers and intermediaries reduces overhead costs, resulting in lower fees and transactional expenses. Additionally, by leveraging blockchain technology, transactions become more transparent, secure, and efficient, minimizing the risk of fraud and enhancing trust between buyers and sellers. Tokenization reduces overhead costs by eliminating intermediaries such as brokers, making transactions more transparent, secure, and efficient. It also allows for fractional ownership, enabling more people to invest in real estate with smaller upfront capital. The rise of real-world asset tokenization The impact of tokenization is not limited to niche markets; it’s a trend gaining momentum across the broader financial landscape. For example, BlackRock’s entry into the tokenized asset space with its first tokenized Treasury fund—which saw its value swell from $100 million to nearly $1.3 billion in a short span—demonstrates the growing confidence and interest in using blockchain for traditional assets. This monumental growth signifies how tokenization can bring about faster settlements, increased transparency, and operational efficiencies. Just as tokenization has begun to revolutionize the Treasury market, it holds similar potential for real estate, promising to make property investment more accessible and aligned with modern financial practices. Unlocking liquidity in previously illiquid assets will help property owners access their holdings’ value without the need for a traditional sale. Platforms that facilitate peer-to-peer trading of real estate tokens will allow owners to monetize their properties on their own terms, whether through fractional sales, leasing arrangements, or other novel mechanisms. This unprecedented liquidity will inject a newfound dynamism into the real estate market, enhancing its resilience and adaptability in the face of economic fluctuations. Democratizing real estate investment Perhaps most importantly, tokenizing real estate can democratize access to investment opportunities, leveling the playing field and empowering individuals from all walks of life to build wealth through property ownership. By breaking through entry barriers and fostering a more inclusive ecosystem, tokenization paves the way for a more equitable and accessible housing market. While the potential of tokenizing real estate is immense, its widespread adoption hinges upon overcoming regulatory hurdles, technological challenges, and entrenched interests resistant to change. Policymakers must proactively engage with stakeholders to develop a regulatory framework that balances innovation with consumer protection, ensuring that tokenized assets adhere to rigorous standards of transparency, security, and compliance. Tokenizing real estate represents a transformative opportunity to reinvent the way we buy, sell, and invest in property. By utilizing the capacity of blockchain technology, the barriers that have long hindered access to homeownership can be dismantled, creating a more affordable, transparent, and inclusive housing market for generations to come. Read more: The future of ownership belongs to asset tokenization | Opinion Author: Andrew Zapo Andrew Zapo is the co-founder and COO of PropyKeys, part of the Propy ecosystem, which is revolutionizing real estate through blockchain technology. Andrew began his career in marketing, working with international brands, including Samsung, TD Bank, L’Oreal, KFC, Budweiser, and FedEx Canada, before diving into the blockchain space in 2017. His early ventures into blockchain included working with Dmitry Buterin as CEO of BlockGeeks, an education and crypto media company with 200,000 users. He served as CMO of Panther Protocol and the CMO at Neon EVM, the first EVM on Solana. In 2023, he co-founded PropyKeys, introducing onchain home addresses and deed storage to enhance real estate liquidity and security.

Informācijas atklāšana: šeit izteiktie viedokļi un viedokļi pieder tikai autoram un nepārstāv crypto.news redakcijas uzskatus un viedokļus.
Sapnis par savu māju joprojām ir Amerikas sapņa stūrakmens, kas simbolizē stabilitāti, drošību, progresu un panākumus. Tomēr jaunajiem tūkstošgades pārstāvjiem un Z paaudzei šī tiekšanās ir attīstījusies, lai justos kā nesasniedzama fantāzija, ko aizēno stingrā realitāte, ko rada pārmērīgas izmaksas, plēsonīgas maksas un labirinta sistēma, kurā ir necaurredzama prakse un izmantošanas potenciāls. Taču web3 kustībā ir izstrādāts risinājums.
Jums varētu patikt arī: Zemesgrāmatām vajadzētu pāriet uz blokķēdes tehnoloģiju | Atzinums
Šķēršļi tradicionālajiem mājokļiem
Tradicionālais ceļš uz īpašumtiesībām uz māju ir pilns ar šķēršļiem, kas nesamērīgi ietekmē jaunākās paaudzes. Plēsonīgas maksas, inflācija, augstas procentu likmes, brokeru komisijas maksas un vispārējs caurskatāmības trūkums rada biedējošu finansiālu slogu, saasinot jau tā milzīgo izaicinājumu krāt pirmajai iemaksai.
Jautājums par iespējamu krāpšanu, korporatīvo konkurenci un monopoliem tirgū arī ir aktuāls, radot šaubas par nekustamā īpašuma darījumu integritāti un vēl vairāk mazinot uzticību sistēmai.
Daudziem jauniešiem izredzes orientēties šajā sarežģītajā ainavā ir nepārspējamas. Tā rezultātā, salīdzinot ar iepriekšējām paaudzēm, māju īpašumtiesību līmenis tūkstošgades un Z paaudzes vidū ir strauji samazinājies, paplašinot ekonomiskās nevienlīdzības bezdibeni un iemūžinot finanšu tiesību atņemšanas ciklu. 
 Tūkstošgades mājokļu īpašuma likmes atpaliek | Avots: Investopedia
Nesenā juridiskā izrēķināšanās nekustamo īpašumu jomā ir kļuvusi par galveno. Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija (NAR) panāca ievērojamu izlīgumu 418 miljonu ASV dolāru apmērā kolektīvā prasībā, apsūdzot nozari par mākslīgu nekustamā īpašuma komisijas maksu palielināšanu, kas ir klajš pretmonopola likumu pārkāpums. Šī tiesas prāva ir uzsvērusi ārkārtīgi vajadzību pēc pārredzamības un lieko maksu samazināšanas, paverot ceļu inovatīviem risinājumiem, piemēram, marķieri.
Blokķēdes risinājums īpašuma marķierēšanai
Tokenizācija pēc būtības attiecas uz aktīva konvertēšanas procesu digitālos marķieros blokķēdē. Nekustamā īpašuma jomā šī pieeja var traucēt īpašumu pirkšanas, pārdošanas un finansēšanas veidu.
Starpnieku, piemēram, brokeru un starpnieku, likvidēšana samazina pieskaitāmās izmaksas, kā rezultātā samazinās maksas un darījumu izdevumi. Turklāt, izmantojot blokķēdes tehnoloģiju, darījumi kļūst pārskatāmāki, drošāki un efektīvāki, līdz minimumam samazinot krāpšanas risku un vairojot uzticēšanos starp pircējiem un pārdevējiem. 
Tokenizācija samazina pieskaitāmās izmaksas, likvidējot starpniekus, piemēram, brokerus, padarot darījumus pārredzamākus, drošākus un efektīvākus. Tas arī ļauj iegūt daļēju īpašumtiesības, ļaujot lielākam skaitam cilvēku ieguldīt nekustamajā īpašumā ar mazāku sākotnējo kapitālu.
Reālās pasaules aktīvu tokenizācijas pieaugums
Tokenizācijas ietekme neaprobežojas tikai ar nišas tirgiem; tā ir tendence, kas iegūst impulsu plašākā finanšu vidē. Piemēram, BlackRock ienākšana žetonu aktīvu telpā ar savu pirmo marķierizēto Valsts kases fondu, kura vērtība īsā laika posmā pieauga no 100 miljoniem USD līdz gandrīz 1,3 miljardiem USD, liecina par pieaugošo pārliecību un interesi par blokķēdes izmantošanu tradicionālajiem aktīviem. Šī monumentālā izaugsme norāda uz to, kā marķieri var nodrošināt ātrākus norēķinus, palielināt pārredzamību un darbības efektivitāti. 
Tāpat kā tokenizācija ir sākusi mainīt Valsts kases tirgu, tai ir līdzīgs potenciāls nekustamajam īpašumam, solot padarīt ieguldījumus īpašumā pieejamākus un saskaņotus ar mūsdienu finanšu praksi.
Likviditātes atbrīvošana iepriekš nelikvīdos aktīvos palīdzēs īpašumu īpašniekiem piekļūt viņu līdzdalības vērtībai bez nepieciešamības veikt tradicionālu pārdošanu. Platformas, kas atvieglo nekustamo īpašumu žetonu savstarpējo tirdzniecību, ļaus īpašniekiem gūt peļņu no saviem īpašumiem saskaņā ar saviem noteikumiem, izmantojot daļēju pārdošanu, līzinga līgumus vai citus jaunus mehānismus. Šī bezprecedenta likviditāte ieviesīs nekustamā īpašuma tirgū jaunatklātu dinamismu, uzlabojot tā noturību un pielāgošanās spēju, ņemot vērā ekonomikas svārstības.
Nekustamā īpašuma investīciju demokratizācija
Iespējams, vissvarīgākais ir tas, ka nekustamo īpašumu marķieri var demokratizēt piekļuvi ieguldījumu iespējām, līdzsvarojot konkurences apstākļus un dodot iespēju cilvēkiem no visām dzīves jomām veidot bagātību, izmantojot īpašumtiesības. Pārvarot ienākšanas barjeras un veicinot iekļaujošāku ekosistēmu, tokenizācija paver ceļu vienlīdzīgākam un pieejamākam mājokļu tirgum.
Lai gan nekustamā īpašuma marķierizācijas potenciāls ir milzīgs, tā plašā ieviešana ir atkarīga no regulatīvo šķēršļu, tehnoloģisko izaicinājumu un iesakņojušo interešu pārvarēšanas, kas ir izturīgas pret pārmaiņām. Politikas veidotājiem ir aktīvi jāsadarbojas ar ieinteresētajām personām, lai izstrādātu tiesisko regulējumu, kas līdzsvaro inovāciju ar patērētāju aizsardzību, nodrošinot, ka marķierierīces atbilst stingriem pārredzamības, drošības un atbilstības standartiem.
Nekustamā īpašuma marķieri ir pārveidojoša iespēja no jauna izgudrot veidu, kā mēs pērkam, pārdodam un ieguldām īpašumā. Izmantojot blokķēdes tehnoloģijas jaudu, var likvidēt šķēršļus, kas jau sen ir kavējuši piekļuvi mājokļa īpašumtiesībām, radot pieejamāku, pārredzamāku un iekļaujošāku mājokļu tirgu nākamajām paaudzēm. 
Lasīt vairāk: Īpašumtiesību nākotne pieder aktīvu marķieri | Atzinums
Autors: Endrjū Zapo
Endrjū Zapo ir PropyKeys līdzdibinātājs un vadītājs, kas ir daļa no Propy ekosistēmas, kas, izmantojot blokķēdes tehnoloģiju, maina nekustamo īpašumu. Endrjū sāka savu karjeru mārketinga jomā, strādājot ar starptautiskiem zīmoliem, tostarp Samsung, TD Bank, L'Oreal, KFC, Budweiser un FedEx Canada, pirms niršanas blokķēdes telpā 2017. gadā. Viņa agrīnās darbības blokķēdē ietvēra darbu ar Dmitriju Buterīnu kā Izglītības un kriptogrāfijas mediju uzņēmuma BlockGeeks izpilddirektors ar 200 000 lietotāju. Viņš strādāja par Panther Protocol un TKO Neon EVM, pirmajā Solana EVM.  2023. gadā viņš līdzdibināja uzņēmumu PropyKeys, ieviešot onchain mājas adreses un dokumentu glabāšanu, lai uzlabotu nekustamā īpašuma likviditāti un drošību.

Apskati vairāk satura no autora

Jaunākās ziņas