• 香港は米国の金融政策に合わせて追加料金を0.5％引き下げた。

  • 住宅ローン税の引き下げは、香港の下落する土地価格を安定させることを目的としている。

  • HSBCのような銀行は融資コストを削減し、住宅購入者を支援し、経済を活性化させています。

香港の主要銀行は、米連邦準備制度理事会の最近の利下げを受けて、金利を0.5％引き下げた。これは2020年以来初の引き下げであり、基本金利は5.25％に戻る。この決定は香港の米ドル固定相場制と合致しており、香港は米国の金融政策を綿密に追跡する必要がある。

住宅市場への影響

香港の建設業界は、高い借入コストに苦しんでいる。住宅価格は2016年以来の最低水準まで下落した。しかし、最近の金利撤廃により、いくらかの救済が期待されている。アナリストは、借入水準の低下が2025年までに不動産価格の安定化につながると考えている。

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住宅ローンの支出が減ったことで、住宅購入者は再び住宅販売に意欲的になるかもしれない。不動産取引は市の財政健全性に大きな役割を果たしているため、これは経済に大いに必要な刺激を与える可能性がある。

この金利引き下げは、住宅価格の継続的な下落を反転させるのに十分でしょうか?

銀行も先例に倣う

価格引き下げを受けて、大手金融機関は貸出金利を調整した。HSBCは9月20日から最優遇貸出金利を5.625%に引き下げた。同様に、中国銀行も9月23日から優遇金利を5.625%に引き下げた。

金利が下がれば、借り入れが手頃になり、住宅ローンの需要が高まる可能性がある。金利引き下げは、消費者の支出と投資を促し、経済を支えると期待されている。

米国の政策と結びつく

香港の為替調整は、香港ドルが米国ドルに固定されているため、米国の金融政策の影響を直接受けます。香港ドル固定により、香港の金利は米国ドルの金利と同額になります。香港の金利が米国ドルに比べて高すぎると、資本流入が増加し、通貨固定が崩れる可能性があります。経費が減ると資本流出につながり、固定が弱まる可能性があります。

米連邦準備制度理事会は2024年まで引き続き手数料を引き下げる見込みで、香港もそれに追随する可能性がある。連邦準備制度理事会は来年さらに50ベーシスポイントの引き下げが行われる可能性があることを示唆している。

香港が米連邦準備制度理事会と同水準の金利に引き下げ、住宅市場を活性化するという記事が Crypto News Land に最初に掲載されました。