今週はマクロ経済にとって前向きなニュースがもたらされた。水曜日に労働統計局が発表した消費者物価指数（CPI）によると、7月のインフレ率は前年比2.9％で、2021年3月以来の最低となった。
月次ベースでは、消費者物価は6月より0.1%低下しましたが、それでも0.2%上昇しました。言い換えれば、物価は引き続き上昇していますが、そのペースは鈍化しています。株式市場はインフレのニュースを歓迎し、ナスダック総合指数（6.24%上昇）、S&P 500指数（4.65%上昇）が上昇しました#rose 。
市場は、現在5.25～5.50%の範囲にある米連邦準備制度理事会（FRB）が金利を引き下げると確信している。中央銀行は2022年3月に金利を急激に引き上げ始め、インフレ上昇を抑制するために#cryptocurrencies と株式市場を急激に刺激した。
インフレが低下すれば、市場は約125ベーシスポイントの利下げを予想しており、フェデラルファンド先物によってまとめられたデータによれば、年末までに4～4.25％となる。その結果、債務を抱えた経済における消費者と企業への圧力は緩和されるはずだ。
連邦政府自体の利払いは記録を更新し、2020年第1四半期の0.54兆ドルに対して2024年第1四半期には1兆ドルを超えることになる。基本的に、これは債務返済が国のエネルギーの大半を占め、膨大な軍事予算を上回っていることを意味する。
低金利サイクルの開始には通常、景気後退が続くが、9月に予想される最初の利下げ後には株価が急騰する可能性がある。
1億1,500万平方フィートのスペースを提供するプロロジスは、倉庫と配送センターであるだけでなく、ビジネスに不可欠なオンラインフルフィルメントと企業間取引（B2B）モデルのハブでもあり、プロロジスに依存する小売業者にとって非常に重要です。
そして逆に、これらの産業用不動産投資信託（REIT）は借入コストが低いという利点がある。プロロジスの最新第2四半期の収益報告によると、支払利息は2億820万ドルで、前年同期の1億4980万ドルから減少した。
同社の収入の大部分は1ドルの賃貸収入から得られていた。
詳細については、Compass Investments をご覧ください。