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La crisi del costo della vita è durata molto più a lungo di quanto inizialmente previsto. Nonostante l’inflazione globale si avvicini ai livelli tipici, gli individui continuano a fare i conti con un aumento dei costi mai visto da decenni, mentre i salari restano indietro. Quindi, come fanno le persone a diventare creative per guadagnare un reddito supplementare durante i periodi difficili? 

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Per anni, Airbnb ha offerto alle persone un mezzo alternativo per guadagnare un reddito extra affittando le proprie case o stanze libere, fornendo un’altra strada per integrare i propri guadagni. Anche il fatto di essere stato fondato sulla scia della crisi finanziaria del 2008 ha sicuramente aiutato le sue prospettive.

Airbnb è cresciuto in modo esponenziale sin dal suo inizio, espandendo la sua presenza in oltre 100.000 città in tutto il mondo e ospitando milioni di ospiti ogni anno. Tuttavia, nonostante questo successo, molte città si trovano ad affrontare la sfida di regolamentare efficacemente il settore degli affitti a breve termine.

Temendo lo spostamento degli alloggi in affitto a lungo termine e il mantenimento dell’integrità residenziale a favore del mercato turistico, i governi hanno sperimentato una manciata di regolamenti per trovare un equilibrio.

Ad esempio, Dallas ha limitato le proprietà per le vacanze in particolari quartieri residenziali, mentre città come San Francisco e Seattle hanno imposto limiti al numero di proprietà che un host può gestire. Alcune località hanno limitato il numero di notti in cui una proprietà può essere affittata ogni anno, mentre altre, come New York e Tokyo, richiedono che gli host risiedano nella proprietà in affitto.

Nonostante le sfide normative, la flessibilità offerta da piattaforme come Airbnb rimane un’attrazione irresistibile per i proprietari immobiliari. Dal punto di vista finanziario, l’hosting di tali piattaforme offre un potenziale reddito supplementare senza l’impegno di contratti di noleggio a lungo termine. Solo nel 2022, gli host negli Stati Uniti hanno guadagnato complessivamente 22 miliardi di dollari accogliendo i viaggiatori nelle loro case. 

Ma cosa succede se i piani vengono interrotti da mandati normativi, con conseguente perdita di questa opportunità di investimento? 

Poiché Airbnb continua a dover far fronte a normative sempre più stringenti, gli investitori potrebbero orientarsi ed esplorare strade alternative per opportunità di investimento. Ad esempio, gli asset tokenizzati del mondo reale (RWA) sono emersi come una forza potenzialmente trasformativa, catturando anche l’attenzione degli attori istituzionali tradizionali. La tokenizzazione del settore immobiliare, in particolare, ha sbloccato nuove opportunità per i potenziali investitori, rimodellando la percezione del pubblico e le interazioni con le risorse digitali. 

FreeBnk, ad esempio, è un'app fintech fondata da un gruppo di imprenditori per aiutare a unire il web2 e il web3 banking su un'unica piattaforma. Parte della sua missione di rendere le criptovalute più accessibili a tutti consiste nel consentire agli utenti di investire in RWA frazionari, consentendo agli investitori al dettaglio di accedere a un'ampia gamma di proprietà con impegni di capitale minori e mitigando le tradizionali barriere all'ingresso negli investimenti immobiliari.

Invece di spendere una fortuna per un nuovo gadget domestico, FreeBnk può aiutare gli utenti a allocare tali fondi per la navigazione e potenzialmente per investire in una proprietà. L'interfaccia funziona in modo simile a Airbnb, ma invece di prenotare una vacanza, gli utenti possono valutare un potenziale investimento immobiliare in base al suo allineamento con i loro obiettivi finanziari e quindi investire i fondi nella sua proprietà frazionata. Infine, l’utente guadagnerà un reddito da locazione, con FreeBnk che si occuperà della gestione delle proprietà immobiliari, riscuotendo l’affitto e depositando il denaro direttamente sul conto dell’utente.

Rendere il settore immobiliare più accessibile consente a una nuova classe di investitori di diversificare i propri portafogli. Con l’espansione del mercato immobiliare, gli investitori di ogni provenienza dovrebbero beneficiare dell’apprezzamento a lungo termine dei beni materiali. Gli RWA rappresentano un’opportunità per creare un mercato inclusivo in cui il potenziale di crescita finanziaria è condiviso e la prosperità economica è guidata da molti partecipanti, piuttosto che da pochi selezionati.

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