La tokenizzazione promette di apportare un profondo cambiamento nel mercato immobiliare. Convertendo le proprietà fisiche in token digitali archiviati su una blockchain, la tokenizzazione consente la proprietà digitale di beni immobili e il trasferimento di quote frazionarie.
I vantaggi finanziari sono evidenti, poiché la tokenizzazione apre l’accesso al mercato immobiliare a milioni di nuovi investitori, consentendo loro di diventare comproprietari di immobili. Ciò porta a una migliore liquidità, mentre la blockchain sottostante riduce il costo delle transazioni eliminando gli intermediari.
Tuttavia, i vantaggi della tokenizzazione non sono solo legati ai guadagni finanziari, poiché il concetto può anche avere un profondo impatto sociale che trasforma le comunità e il benessere di numerose persone svantaggiate.
Tokenizzazione del patrimonio immobiliare per supportare le comunità locali
Molte persone vogliono sostenere le proprie comunità locali e la tokenizzazione può aiutare a incentivare tali individui a partecipare alla risoluzione delle sfide sociali nel luogo in cui vivono, attraverso progetti di edilizia sociale e altre iniziative che intendono creare opportunità per stimolare la crescita economica della loro regione.
Ad esempio, la tokenizzazione può essere utilizzata per finanziare la costruzione o l’acquisto e la ristrutturazione di proprietà esistenti per progetti di alloggi a prezzi accessibili di proprietà delle comunità locali. Allo stesso modo, la tokenizzazione può essere applicata agli sviluppi immobiliari destinati a sostenere lo sviluppo sostenibile e gli sforzi di rivitalizzazione della comunità e altre cause sociali. Le persone possono acquisire token per sostenere tali progetti e anche avere voce in capitolo su come vengono implementati, contribuendo all’impatto complessivo che hanno.
In questo modo, la tokenizzazione diventa uno strumento utile per raccogliere fondi per alloggi a prezzi accessibili, accelerando l’impatto positivo di questi progetti. Allo stesso tempo, può facilitare la creazione di valore a lungo termine. Poiché gli asset immobiliari tokenizzati generano reddito passivo e aumentano di valore, tali rendimenti forniscono una fonte coerente di finanziamento che può essere utilizzata per favorire l’accesso ad alloggi a prezzi accessibili per più famiglie.
La partecipazione è rafforzata attraverso una governance tokenizzata, in cui i titolari di token hanno il diritto di presentare proposte e votarle, consentendo un processo decisionale inclusivo e democratico per progetti a impatto sociale. Inoltre, la stessa consapevolezza che i partecipanti possono assumere un ruolo guida nella direzione in corso di tali progetti incoraggerà un coinvolgimento più attivo da parte dei membri della comunità.
Infine, la natura trasparente degli immobili tokenizzati significa una rendicontazione più trasparente sull’impatto economico, ambientale e sociale dei progetti di alloggi a prezzi accessibili. Tutti i dati relativi a una proprietà tokenizzata vengono registrati su un registro pubblico e decentralizzato controllato da tutti, il che significa un registro chiaro e verificabile che può essere utilizzato per valutare gli impatti positivi.
Questa trasparenza può essere ulteriormente migliorata utilizzando una piattaforma di tokenizzazione dei reclami come Nexera, che fornisce una verifica avanzata in conformità con le normative governative consentendo allo stesso tempo agli utenti di mantenere il pieno anonimato se lo desiderano.
Un impatto nel mondo reale
L’impatto sociale della tokenizzazione del settore immobiliare si fa già sentire attraverso progetti come il Regional Hub Program di Blocksquare, che incoraggia le persone a diventare ambasciatori del progetto e ad aumentare la consapevolezza dei vantaggi sociali della tecnologia.
Sebbene Blocksquare ricompensi i suoi ambasciatori, l'iniziativa si concentra sulla costruzione di un maggiore senso di comunità favorendo le connessioni sociali e consentendo ai residenti locali di dare un contributo più positivo all'ambiente circostante, spiega l'azienda in un post sul blog. I suoi ambasciatori si impegnano a incoraggiare gli investimenti in progetti tokenizzati che possano avere un impatto significativo sulle comunità locali, migliorando la qualità della vita di tutti coloro che risiedono al loro interno.
La società australiana di asset digitali DigitalX ha creato il fondo Housing Asset Reference Token o HxART, che offre agli investitori esposizione agli investimenti immobiliari in forma tokenizzata.
Il fondo HxART è in prima linea negli sforzi per risolvere la crisi dell'accessibilità dei depositi immobiliari in Australia, con un concetto basato sulla comproprietà. I residenti delle case possiedono la maggior parte delle proprietà all'interno del suo portafoglio, mentre il resto è di proprietà del fondo, che è finanziato dalla vendita di frazioni tokenizzate della sua quota di case.
Il progetto ricerca proprietari di casa qualificati per ottenere un mutuo ma che non dispongono del deposito richiesto. Il fondo HxART copre il costo del deposito per loro conto, con gli investitori che acquistano le azioni tokenizzate che vengono rimborsate con gli interessi nel tempo fino a quando il residente non sarà in grado di estinguere il mutuo e acquisire la piena proprietà.
Guidare un cambiamento positivo
Gli immobili tokenizzati offrono ulteriori vantaggi ai progetti di alloggi a prezzi accessibili, con la sua trasparenza che consente ai donatori di verificare l’impatto dei loro contributi. Inoltre, aiuta a creare un mercato in cui il valore creato dalle iniziative di impatto sociale può essere misurato dalle dinamiche della domanda e dell’offerta. Incoraggia inoltre l’impegno su scala globale, offrendo alle comunità più povere l’opportunità di finanziare i propri progetti di bene sociale.
Aumentando l’accesso e la partecipazione, la tokenizzazione del settore immobiliare può avere un impatto estremamente benefico sugli alloggi a prezzi accessibili, trasformando i progetti in nuovi investimenti e aumentandone l’accessibilità, consentendo alle comunità di essere coinvolte.
“Ciò non solo crea un effetto a catena di cambiamento positivo, ma alimenta anche una connessione più profonda tra i membri della comunità, favorendo un senso di proprietà e appartenenza, tra le altre cose”, afferma l’ambasciatore di Blocksquare Mitch Scott-Rogan.
In definitiva, la tokenizzazione va ben oltre la semplice creazione di nuove opportunità per l’empowerment finanziario individuale. Si tratta di promuovere un senso di appartenenza e orgoglio all’interno delle comunità, aiutando il loro sviluppo e promuovendo le prospettive dei membri più svantaggiati della comunità.