Le grandi catene di grandi magazzini americani come Macy's e JC Penney hanno visto una diminuzione dei loro punti vendita in tutto il paese e stanno chiudendo. Qualche mese fa, Macy's ha annunciato che chiuderà 150 negozi 'non redditizi' entro tre anni, sperando di riprendersi nel 2024 dopo un anno difficile, e quest'anno ha già programmato la chiusura di 66 grandi magazzini e negozi, tra cui quelli situati in luoghi affollati come New York e Los Angeles.

I grandi centri commerciali statunitensi non sono più apprezzati dai clienti per molte ragioni, inclusi i cambiamenti nei modelli di consumo dopo la pandemia, con molte persone che scelgono di fare acquisti online, oltre a una crisi di sicurezza con frequenti rapine, danni ai profitti da furti, difficoltà nel reclutare personale, affitti elevati e altre problematiche.

Gli investitori immobiliari stanno puntando su questi 'casi sviluppati', trasformandoli in nuovi progetti che includono la costruzione di nuove abitazioni nei terreni adiacenti ai centri commerciali e la riattivazione di spazi di grandi magazzini abbandonati, stimolando la fiducia negli investimenti immobiliari. Questo articolo presenta un video di CNBC che mostra come gli americani stanno trasformando gli spazi abbandonati dei grandi magazzini in abitazioni.

Riattivare le rovine dei grandi magazzini per diventare spazi misti di residenza e commercio condivisi

Secondo i dati di Investment Property Exchange Services, fino al 68% dei grandi magazzini vicini agli americani sono già abbandonati. Molti grandi centri commerciali sono diventati rovine, e ora gli sviluppatori immobiliari hanno trovato una nuova soluzione per affrontare il problema degli edifici vuoti, trasformando i negozi abbandonati dei grandi magazzini in mini-appartamenti. In questo modo, possono risolvere il problema degli spazi vuoti e utilizzare adeguatamente gli spazi esistenti, affrontando anche il problema degli affitti elevati, offrendo diverse opzioni di affitto accessibile per le persone single a reddito medio-basso.

Gli sviluppatori immobiliari stanno riattivando grandi centri commerciali e terreni parcheggio, pianificando di sviluppare residenze che permettano al pubblico di vivere all'interno dei grandi magazzini. Fino a gennaio 2022, almeno 192 centri commerciali abbandonati hanno in programma di sviluppare progetti residenziali all'interno e nei terreni adiacenti ai centri commerciali, inclusi stati come California, Colorado, Florida, Arizona e Texas, contribuendo non solo a mitigare la carenza di abitazioni negli Stati Uniti, ma anche a rendere più conveniente per le persone fare shopping e godere di momenti di svago.

Com'è vivere in un grande magazzino?

I grandi magazzini stanno suddividendo gli spazi di vendita non affittabili in piccoli appartamenti per attrarre inquilini. Le persone che amano passeggiare nei grandi magazzini probabilmente apprezzeranno vivere all'interno di un centro commerciale, potendo esplorare e vedere i nuovi prodotti ogni giorno. I reporter di CNBC hanno visitato il progetto di sviluppo del Flatiron Crossing Shopping Center in Colorado e l'Arcade Shopping Center a Providence, Rhode Island, per capire come sia vivere in un centro commerciale. Gli inquilini hanno dichiarato che vivere all'interno di un grande magazzino è un'esperienza molto positiva, potendo andare al salone all'interno per farsi tagliare i capelli o ascoltare conferenze di autori in libreria. Non possono avere una cucina in camera, ma all'interno del centro commerciale ci sono caffè e punti di ristoro per i pasti. Gli inquilini che vivono al piano superiore possono tirare giù le persiane se desiderano maggiore privacy. Un ulteriore vantaggio di vivere in un centro commerciale è la vicinanza alla folla; le persone single non si sentiranno sole, potendo godere dell'energia portata dalla gente.

Ora molti investitori immobiliari vedono opportunità e pongono i loro obiettivi di investimento nei progetti immobiliari all'interno dei grandi magazzini. Possono affittarli per vivere o per fare Airbnb. In Taiwan ci sono molti edifici abbandonati e strutture trascurate, e si potrebbe prendere spunto dalle pratiche americane per fornire più affitti a basso costo alla popolazione, rendendo anche l'uso del suolo e degli spazi già sviluppati più ecologico, consentendo di trasferirsi senza attendere troppo tempo.

 

 

Questo articolo parla di come gli Stati Uniti stanno riattivando gli spazi dei centri commerciali chiusi, trasformandoli in appartamenti a basso costo. È apparso per la prima volta su Chain News ABMedia.