Il settore immobiliare a Dubai è ancora fiorente e rimane una destinazione chiave per le attività di investimento immobiliare internazionale grazie agli alti rendimenti che possono essere ottenuti dagli affitti e dall'aumento dei prezzi. La città attrae persone che vogliono il massimo dai loro investimenti avendo infrastrutture ben sviluppate, trovandosi in un luogo comodo e offrendo un'atmosfera favorevole agli investimenti. Puoi cercare i tuoi appartamenti preferiti in vendita a Dubai su Bayut, una piattaforma immobiliare credibile negli Emirati Arabi Uniti. A questo punto, si prevede che alcune aree specifiche avranno notevoli rendimenti in termini di ROI entro il 2025. Di seguito sono discusse le cinque principali località in cui è possibile fare una mossa di investimento intelligente acquistando appartamenti con alti rendimenti garantiti a Dubai.
1. Living Legends
A Dubailand, c'è una comunità residenziale recintata nota come Living Legends che offre villette e appartamenti. L'atmosfera tranquilla e la vicinanza ai servizi essenziali hanno reso questa posizione popolare tra gli acquirenti di immobili.
Caratteristiche principali:
Dispone di monolocali e appartamenti con tre camere da letto, comprese ville di lusso.
Presenta un campo da golf a nove buche creato dall'architetto svizzero Peter Harradine.
Il complesso contiene servizi come scuole, moschee, centri commerciali e parchi.
Appello all'investimento:
Con un eccezionale 11,06% secondo Bayut, Living Legends è la comunità di appartamenti a Dubai con il miglior ritorno sull'investimento.
Attira inquilini perché è vicino a strutture di intrattenimento per famiglie come IMG Worlds of Adventure e Global Village ed è ideale per le famiglie.
Gli appartamenti studio partono da AED 460.000 (USD 125.238)
2. Liwan
Liwan è accessibile e facile da raggiungere grazie alla sua posizione all'incrocio di Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) e Dubai-Al Ain Road (E66). La sua combinazione di accessibilità con alti rendimenti locativi renderebbe favorevole l'investimento o la diversificazione del portafoglio per i neofiti a Liwan.
Caratteristiche principali:
Ci sono appartamenti da una a tre camere da letto in edifici bassi/alti.
È vicino a luoghi importanti come Dubai Silicon Oasis e IMG Worlds of Adventure.
È stato strutturato in modo che sia ecologico e promuova la cultura comunitaria.
Appello all'investimento:
Il ROI a Liwan è del 9,38% secondo Bayut, il che lo rende uno dei migliori posti per investitori orientati al budget.
È a proprietà libera e questo è ciò che attira gli investitori stranieri che cercano diritti di proprietà completi.
Gli appartamenti 1 BHK partono da AED 420.000 (USD 114.348)
3. Green Community
L'ambiente tranquillo e le strutture sostenibili della Green Community creano una vita speciale che ogni residente apprezza all'interno di una vegetazione abbondante. Avere un ambiente calmo e essere sempre in alta domanda da parte degli inquilini che apprezzano la vita nella natura, questa proprietà assicura una crescita così come un reddito costante.
Caratteristiche principali:
Dispone di appartamenti da una a tre camere da letto, oltre a grandi ville.
Questi sono completati da giardini paesaggistici, parchi e strutture ricreative.
La posizione è molto vicina al Dubai Investment Park e alla Jebel Ali Free Zone.
Appello all'investimento:
Un ROI del 9,04% si ottiene dagli appartamenti nella Green Community secondo Bayut.
Le famiglie, così come i professionisti, sono attratti dall'enfasi locale sulla sostenibilità e sulla qualità della vita.
Gli appartamenti 1 BHK partono da AED 750.000 (USD 204.193)
4. Remraam
Situato all'incrocio di Emirates Road (E611) e Hessa Street (D61), Remraam è un vivace complesso residenziale. Questa posizione è accessibile, ha strutture adatte alle famiglie ed è anche strategicamente posizionata, il che implica che ci sarà sempre alta domanda per l'affitto di proprietà e crescita nel tempo.
Caratteristiche principali:
Ci sono appartamenti studio, così come tre camere da letto che vengono forniti con servizi come piscine, palestre, aree giochi e spazi commerciali.
È circondato da ampi giardini che incoraggiano le attività all'aperto.
Vicino a Motor City e all'Aeroporto Internazionale Al Maktoum per un facile accesso.
Appello all'investimento:
Con un ROI del 9,03% secondo Bayut, Remraam è uno dei migliori posti in cui investire in alloggi accessibili.
Il fatto che sia vicino a Expo City Dubai ne aumenta l'attrattiva come futura opportunità di investimento.
Gli appartamenti studio partono da AED 430.000 (USD 117.070)
5. Discovery Gardens
Situato vicino a Sheikh Zayed Road (E11) e Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Discovery Gardens è una comunità residenziale consolidata. Il luogo combina comfort, accessibilità e fattori di collegamento che rendono la sua crescita inevitabile sullo sfondo di progetti di espansione infrastrutturale in corso.
Caratteristiche principali:
È composto da sei cluster a tema giardino: Contemporaneo, Cactus, Zen, Mediterraneo, Mogul e Mesoamericano.
Puoi trovare appartamenti da studio a due camere qui che offrono accesso a parchi, piste da jogging, campi da tennis e centri fitness.
È vicino a luoghi importanti come Ibn Battuta Mall, Palm Jumeirah e Dubai Marina.
Appello all'investimento:
Secondo Bayut, la posizione strategica e i servizi orientati alla famiglia a Discovery Gardens rendono un ROI dell'8,93%.
La sua connettività e il potenziale di investimento sono stati migliorati estendendo la Route della metropolitana di Dubai.
Gli appartamenti studio partono da AED 440.000 (USD 119.793)
Avviso: Le condizioni di mercato, la dimensione della proprietà e altri fattori possono influenzare i prezzi e il ROI. Pertanto, assicurati di effettuare ricerche approfondite o di chiedere consiglio a professionisti prima di effettuare il tuo investimento.
Conclusione
Nel 2025 sarà possibile effettuare investimenti profittevoli in appartamenti in alcune delle migliori aree di Dubai. La tariffa, la posizione, i servizi e il potenziale ROI rendono ogni area unica. Questi quartieri sono ideali sia per investitori esperti che per giovani acquirenti che preferiscono ottenere buoni ritorni. Fai la tua mossa ora prima che i prezzi schizzino alle stelle e prendi una decisione saggia per assicurarti un futuro finanziario con questa opportunità di investimento in una delle aree ad alte prestazioni di Dubai.
Domande frequenti
D1. Come si confronta il rendimento da locazione di Dubai con altre città globali?
R: La maggior parte dei rendimenti da locazione di Dubai si collocano tra il 5% e l'11% secondo Bayut, rendendoli molto migliori rispetto a molte altre grandi città come Londra o New York che spesso scendono sotto il 5%.
D2. Quali sono i potenziali rischi associati all'investimento nel mercato immobiliare di Dubai?
R: I rischi possono riguardare cambiamenti di mercato, cambiamenti nella politica governativa e fattori economici che influenzano i prezzi delle proprietà e gli affitti. È importante monitorare la situazione del mercato e connettersi con esperti affidabili nel campo immobiliare.
D3. Ci sono progetti infrastrutturali in arrivo che potrebbero influenzare questi quartieri?
R: Certamente, ci sono sviluppi infrastrutturali in corso come nuove linee della metropolitana e ampliamenti stradali che dovrebbero migliorare la connettività all'interno di queste località e di conseguenza aumentare i valori delle proprietà e i prezzi degli affitti in futuro.