Sotto il contesto dell'ordine di limitazione dei prestiti e dell'implementazione della settima ondata di controllo del credito da parte della banca centrale, i segni di raffreddamento del mercato immobiliare di Taiwan stanno diventando sempre più evidenti. Dallo scorso agosto, nelle sette città principali, si sono già verificati 349 casi di rescissione di contratti di pre-vendita nel corso di tre mesi. (Riepilogo: Rivedendo la storia della crisi immobiliare giapponese, Taiwan seguirà le stesse orme sotto i colpi della banca centrale?) (Informazioni di contesto: Segni di un crollo del mercato immobiliare? Il numero di case all'asta a Taiwan è aumentato del dieci percento nella prima metà dell'anno, gli esperti avvertono: questo gruppo di persone ha già subito perdite)   Nella prima metà di quest'anno, il mercato immobiliare di Taiwan ha registrato un grande impulso grazie ai nuovi prestiti per la casa, mostrando performance molto calde. L'ondata di investimenti che ha spinto i prestiti bancari ha costretto la banca centrale ad intervenire, e dopo aver introdotto il limite sui prestiti bancari in agosto, ha implementato la settima ondata di controllo del credito a settembre, raffreddando finalmente l'emozione caliente del mercato immobiliare e riducendo progressivamente il desiderio di acquisto. Anche molti contratti di pre-vendita hanno iniziato a mostrare segni di rescissione. Un'ondata di rescissioni nei contratti di pre-vendita nelle sette città principali Secondo i dati di (591 registrazione dei prezzi reali), da agosto di quest'anno, nelle sette città principali, ci sono stati 349 casi di rescissione di contratti di pre-vendita in tre mesi, con una media mensile di oltre 110 rescissioni. Ordinando per quantità da alta a bassa, si può vedere: Kaohsiung: 91 casi Taoyuan: 63 casi Taichung: 55 casi Hsinchu: 51 casi New Taipei e Tainan: 37 casi Taipei: 15 casi Poiché la proibizione di cambiare i contratti di pre-vendita è stata implementata solo a luglio dello scorso anno, i primi acquirenti avevano ancora la possibilità di negoziare sul mercato, ma i contratti di pre-vendita acquistati dopo l'entrata in vigore della nuova legge hanno solo la possibilità di rescissione. Inoltre, secondo l'opinione di 591, le politiche della banca centrale non solo bloccano l'azione speculativa dei investitori, ma influenzano anche alcuni gruppi di persone che vogliono cambiare casa, riducendo la loro volontà recente di acquistare. Esperto immobiliare: Non è più possibile che i proprietari non abbassino i prezzi Riguardo a questa situazione, l'esperto immobiliare Sway ha recentemente postato su Facebook, affermando che il fenomeno della rescissione aumenterà sempre di più, e che i proprietari non possono più permettersi di non abbassare i prezzi: È iniziato, prima rescissione, poi rescissioni di massa, e poi vera svalutazione e abbassamento dei prezzi per cambiare i contratti di pre-vendita. Se vuoi farlo in fretta, il prezzo reale deve essere abbassato del 20%; se vuoi farlo lentamente, il prezzo reale deve essere abbassato del 10% ma con meno volume. Se i proprietari non abbassano i prezzi, non è più possibile; si tratta solo di quanto si abbassa, ma a proposito, se scendi del 20% rispetto al mercato, se hai comprato più di cinque anni fa, non dovresti perdere, a meno che tu non sia in quelle aree che ho menzionato in precedenza, come Tamsui o Xinzhuang. Gli acquirenti per uso personale possono davvero prendersi il loro tempo per acquistare, facendo pressione sui proprietari. Fare soldi non è facile~ Rapporti correlati Avvertimenti sul mercato immobiliare di Taiwan? L'aumento dei prestiti per la casa raggiunge 900 miliardi di dollari, esperti avvertono: i costi di prestito saliranno Il "ottava ondata di controllo del mercato immobiliare" è arrivata! Gli esperti prevedono: i prezzi delle case sicuramente esploderanno, con un calo del 5% ogni anno Bitcoin "oggi supera i 100.000" Polymarket scommette sulla probabilità al 79%, il traguardo di BTC è a soli 600 dollari "Efficacia del controllo del mercato immobiliare) La rescissione dei contratti di pre-vendita nelle sette città supera il centinaio al mese, esperti: i proprietari vogliono liberarsi rapidamente, devono prima abbassare i prezzi del 20%" Questo articolo è stato pubblicato per la prima volta su BlockTempo (il media di notizie blockchain più influente).