Recentemente mi sono imbattuto in un video su una famiglia che ha acquistato una casa a Yanjiao. Yanjiao si trova a Langfang, nella provincia di Hebei, nei dintorni di Pechino. Per un certo periodo Pechino ha limitato gli acquisti di case e molte persone si sono riversate a Yanjiao per acquistare case e speculare sul settore immobiliare. Lo stesso vale per questa coppia che nel 2018 ha acquistato una casa di 100 metri quadrati a Yanjiao per un prezzo totale di 3 milioni.
A quel tempo, la loro carriera si stava sviluppando abbastanza bene. Il marito lavorava nel settore informatico con uno stipendio mensile di oltre 20.000 yuan e la moglie guadagnava più di 8.000 yuan. Con i bonus di fine anno e altro, il reddito annuale della famiglia era di 400.000 yuan . Inoltre, vivevano a Pechino da molti anni e il loro bambino era appena nato. Erano ansiosi di possedere una casa tutta loro. A quel tempo, tutti intorno a loro si affrettavano a comprare una casa, così alla fine la comprarono. Il pagamento mensile è di circa 100.000 yuan all'anno. Anche se guardi nello specchietto retrovisore adesso, la loro leva finanziaria non è elevata.
Ma quello che non si aspettavano era che negli ultimi anni i prezzi delle case a Yanjiao si fossero dimezzati ed entrambi avessero perso il lavoro, il che ha inferto un duro colpo alla famiglia. Nel 2022 mio marito è stato licenziato e nel 2023 mia moglie è stata licenziata. Ben presto non è stato possibile pagare la rata mensile e parte dell'acconto è stata presa in prestito. I due riconobbero il fatto e vollero vendere la casa. A quel tempo, il prezzo della casa era sceso a circa il 60% del prezzo di acquisto, ma l'hanno quotata a 2,5 milioni, che era un po' più cara del prezzo di mercato perché hanno speso 300.000 yuan per la ristrutturazione.
Come puoi immaginare, se la proprietà è costosa, nessuno la comprerà, soprattutto quando i prezzi delle case scendono. Non solo non è stato venduto, ma è anche diventato più economico quando è caduto e nessuno lo ha voluto dopo che l'ho messo in vendita per 1,5 milioni. L'hanno semplicemente scaricata, pensando che, nella peggiore delle ipotesi, non avrebbero più voluto la casa e l'avrebbero restituita alla banca. Quella sarebbe stata la fine della questione, giusto? Ogni giorno passa e le chiamate del tribunale e degli avvocati vengono sommerse da innumerevoli chiamate di riscossione e vengono perse.
Ben presto la casa entrò in una procedura di pignoramento. Il prezzo originale era di 3 milioni, più 3,3 milioni di decorazioni, il prezzo finale dell'asta era di 1,2 milioni. Non solo è andato perduto l'acconto di 1,5 milioni di yuan, ma non è stato sufficiente a ripagare il prestito bancario di 1,3 milioni di yuan, e alla banca erano dovuti 100.000 yuan. Dopo aver rimborsato la rata mensile di 600.000 per 6 anni, solo 200.000 costituivano il rimborso del capitale e il resto erano gli interessi. Inoltre, verranno pagati 150.000 yuan per varie spese legali, spese legali e liquidazione dei danni.
Dopotutto, non solo hanno perso 1,5 milioni di acconto, ma avevano anche 250.000 debiti. Inoltre, la coppia è anziana e non può prendere voli ferroviari ad alta velocità, il che potrebbe incidere anche sul futuro scolastico dei loro figli. È molto triste osservare questo processo. Dall'essere una persona della classe media con una bella vita all'essere pesantemente indebitato e diventare un vecchio, basta una sola casa.