Ora molte grandi città del nostro paese hanno aperto restrizioni all'acquisto. Voglio solo incoraggiare tutti a comprare di nuovo case in questo modo, perché il mercato immobiliare ora è molto pessimista, i cinesi non pensano più all'acquisto di case, cosa che farà naturalmente porta a C'è una grave crisi immobiliare, allora perché i cinesi ora sono riluttanti ad acquistare case?
Il primo motivo importante è legato ai prezzi delle case. I prezzi delle case nel nostro paese sono aumentati costantemente nel corso degli anni. All'inizio l'economia non era particolarmente ottimista. Di conseguenza, i prezzi delle case sono ancora in aumento, il che ha portato a una crescente pressione su molti persone. Alla fine ho rinunciato all’idea di comprarmi una casa da solo. Il secondo motivo è che chi ha soldi ha già comprato una casa.
Con così tante case nelle loro mani, è naturalmente impossibile per loro investire nuovamente i propri soldi nel settore immobiliare. Coloro che sono qualificati per acquistare case hanno visto anche frequenti aumenti dei prezzi delle case nel processo. Se è così, forse continueranno a fare acquisti in questo campo, ma guardandolo oggi, questo fenomeno è ancora relativamente difficile.
Se il Paese vuole dare impulso allo sviluppo del mercato immobiliare, deve apportare alcuni adeguamenti ai prezzi delle case. Solo così le case possono avere un prezzo adeguato. Considerando la situazione attuale, molti prezzi delle case sono completamente fuori dal potere d'acquisto delle persone. Anche nel campo e nell'obiettivo della vendita di case c'è stato un problema, cioè l'ambito è troppo ristretto. Sotto l'influenza di questi due, una certa crisi è apparsa naturalmente nel campo immobiliare situazione, nel 2023 Ad aprile, il mercato immobiliare del mio paese ha subito alcuni aggiustamenti.
In risposta a questo fenomeno, l’anno scorso il nostro Paese ha attuato una regolamentazione generale degli immobili in un solo anno. Le politiche di regolamentazione hanno raggiunto le 900 volte, non solo sono state cancellate le restrizioni all’acquisto, ma anche i prezzi sono stati ridotti In alcuni luoghi è stata ridotta la percentuale degli acconti, in altri hanno abbassato i tassi d'interesse dei mutui ipotecari, in altri, visto che il mercato immobiliare è troppo sottosviluppato, hanno aumentato in una certa misura il prestito del fondo di previdenza. Pensavo che questo metodo potesse favorire lo sviluppo del mercato immobiliare, ma guardandolo ora, la disponibilità delle persone ad acquistare case è diventata sempre più bassa. Secondo i dati rilevanti, nel gennaio dello scorso anno, le vendite immobiliari nel mio paese L'area era già diminuita del 24% su base annua e il volume delle vendite di alloggi commerciali è stato di soli 11,86 trilioni di yuan.
In tali circostanze, il mercato nel nostro paese è naturalmente molto pessimista. Anche il secondo motivo è legato alle case di seconda mano. Ora sempre più persone preferiscono acquistare case di seconda mano. La riluttanza ad acquistare nuove case può avere molto fare con quattro aspetti. Il primo aspetto è che il rapporto debito/Pil dei residenti è troppo alto. Nel 2008, il rapporto debito/Pil aveva raggiunto il 18%.
Pensavo che il paese avrebbe potuto risolvere questo fenomeno in tempo, ma inaspettatamente, non solo non è stato risolto, ma ha addirittura superato il 70%. Se il rapporto debito/PIL continua a salire, in tali circostanze, queste persone saranno gravate da un peso molto elevato numero di prestiti, quindi non saranno in grado di risolverlo affatto. Non ho più la possibilità di continuare ad acquistare una casa.
Il secondo motivo chiave è legato anche al reddito della gente comune. Dopo l’epidemia, per molte persone è diventato molto difficile trovare un lavoro stabile. Il reddito della gente comune è molto basso, quindi come è possibile avere soldi? comprare una casa? , e queste persone non sono sicure di cosa accadrà alle loro aspettative di crescita futura? , con un tale fenomeno, se tutti continuano a comprare una casa, la pressione sui mutui ipotecari diventerà sempre maggiore. Per una situazione del genere, la gente comune naturalmente non osa scommettere. La terza ragione è che lo sviluppo del mercato immobiliare è non ottimista
Nel 2023, molte grandi società immobiliari avranno una serie di inadempienze o edifici incompiuti. Finché si verificherà una situazione del genere, sarà un disastro per i residenti che hanno pagato. All'improvviso si è verificato un fulmine a ciel sereno lavorando duramente per gran parte della mia vita, ho perso tutti i miei soldi direttamente dal settore immobiliare. Ciò ha anche danneggiato gravemente la fiducia di molti acquirenti di case. Naturalmente, avevano anche molta paura di ciò che avrebbero fatto dopo aver acquistato una casa.
Le case saranno incompiute, quindi è necessario prestare attenzione a questo quando si acquista una casa. Perché questo fenomeno sta accadendo adesso nel settore immobiliare? Forse ha molto a che fare con le scarse vendite e i vincoli finanziari delle società immobiliari
In tali circostanze, ci sono ancora alcuni produttori che hanno pensato a un modo per danneggiare gli altri e non avvantaggiare se stessi, cioè tagliare gli angoli in modo folle o compromettere la qualità della casa. Ciò ha anche portato sempre più persone a mettere in discussione il La qualità della casa è preoccupante Se si vuole cambiare questo fenomeno, è naturalmente necessario migliorare la qualità del mercato immobiliare. La quarta ragione è che quando le persone acquistano una casa adesso, hanno anche molta paura dei prezzi delle case crollerà. Se è particolarmente costoso quando lo acquistano, altre persone lo faranno. Se lo compri a un prezzo molto basso, causerà sicuramente uno squilibrio psicologico!