Saya tidak tidur sepanjang malam dan menemukan jawabannya! Lingkaran tertutup real estat pada dasarnya telah selesai, dan arah dasarnya adalah model Singapura.
80% rumahnya adalah rumah sewa rendah, merupakan perumahan yang terjangkau dan tidak menerima fluktuasi pasar.
20% rumah lainnya terbuka untuk dunia. Datang dan belilah Rumah-rumah di kawasan inti Beijing, Shanghai, Guangzhou dan Shenzhen terbuka untuk orang kaya baik di dalam maupun di luar.
Biarkan mereka berspekulasi. Semakin tinggi spekulasinya, semakin besar kemungkinan perekonomian akan booming. Tapi ini tidak ada hubungannya dengan 80% orang
Jika Lao Suo benar, jika jutaan rumah di Tiongkok menjadi perumahan yang terjangkau,
Pengembang yang terakhir ini terutama mengembangkan rumah terjangkau dan rumah mewah kelas atas.
Lalu apa yang harus kita lakukan jika masyarakat biasa atau spekulan real estate menjual rumah dalam jumlah besar? Apalagi, mitra dagang terbesar di berbagai tempat bukanlah transaksi antar masyarakat biasa, melainkan transaksi antara masyarakat biasa dan pemerintah.
Dengan kata lain, jika tidak ada yang menginginkan rumah Anda, Anda dapat menjualnya kepada pemerintah dengan harga diskon sebagai perumahan yang terjangkau.
Jadi dari mana pemerintah mendapatkan begitu banyak uang? jelas sekali. Rumah terjangkau 1 juta bisa digadaikan ke bank
Karena ada pembeli akhir, bank berani meminjamkan. Untuk rumah senilai RMB 100, Anda bisa mendapatkan pinjaman sebesar RMB 800.000.
Pemerintah hanya perlu mengeluarkan uang muka sebesar 20%, dan uang ini dapat dibayar melalui utang daerah.
Karena perumahan yang terjangkau hanya murah, namun biayanya tetap akan pulih di kemudian hari. Akhirnya mencapai siklus yang baik
Oleh karena itu, mulai dari penutupan rumah di berbagai tempat, real estate China dan Jepang adalah dua jalan yang berbeda.
Harga akhir penyesuaian real estat adalah harga di mana pemerintah daerah bersedia mengambil alih rumah tersebut tanpa syarat. Volume perdagangan maksimum menentukan harga perdagangan
Hal ini disebabkan oleh keunggulan Tiongkok yang mampu menyelesaikan permasalahan siklus real estat dengan cepat dan merevitalisasi aset.
Sekarang, pertanyaan terbesarnya adalah, berapa harga yang ditetapkan pemerintah untuk perumahan? Apakah sebaiknya pemerintah menggunakan harga yang dipandu oleh kebijakan atau harga pasar?
Akan ada transisi panjang di antara keduanya. Ada banyak hal yang perlu dipelajari.
Namun satu hal yang jelas, real estate tidak akan dibiarkan runtuh. Mereka yang membeli rumah tidak akan kehilangan seluruh uangnya karena mereka memiliki pembeli besar terakhir yang mendukungnya. Siklus baik dalam bidang real estat perlahan-lahan terbentuk. . .