TL;DR

Sebidang tanah metaverse adalah NFT yang menyediakan bukti kepemilikan digital atas tanah pada platform metaverse kepada pemegangnya. Dalam kebanyakan kasus, tanah tersebut dapat dibangun untuk menciptakan pengalaman yang dapat digunakan untuk beriklan, bersosialisasi, pemasaran, hiburan, dan banyak lagi. Nilai setiap bidang tanah bergantung pada faktor-faktor ini, serta sentimen pasar secara keseluruhan, kolektibilitas, dan popularitas platform.

Perkenalan

Konsep metaverse dan real estat digital berjalan beriringan. Namun, seperti banyak tren kripto lainnya, liputan media belum memberikan kejelasan yang memadai. Sama halnya dengan investasi lainnya, penting untuk memahami gagasan real estat metaverse sebelum membeli lahan digital apa pun. Dibandingkan dengan token non-fungible (NFT) yang murni artistik, real estat metaverse lebih mudah dipahami karena utilitas dan kasus penggunaannya yang mudah terlihat.

Bagaimana real estate ada di metaverse?

Bagi pendatang baru di dunia metaverse, real estat digital mungkin terdengar seperti kontradiksi. Gagasan tentang properti fisik dan real estat saling terkait erat. Namun, meskipun real estat berbasis blockchain di dunia metaverse mungkin tidak bersifat fisik, ia menawarkan hak kepemilikan yang sama — atau mungkin bahkan lebih kuat — atas sebidang tanah (digital). Kepemilikan tanah dalam permainan, komunitas, atau platform lain diwakili oleh (NFT).

Karena NFT bersifat non-fungible (yaitu, masing-masing bersifat unik) dan dapat membuktikan kepemilikan digital dengan aman, NFT berfungsi seperti akta kepemilikan dalam real estat digital. NFT dapat diperdagangkan, dibeli, dan dijual sesuai dengan nilai pasarnya, yang berasal dari berbagai faktor.

Properti metaverse Anda mungkin berada di area populer dengan banyak lalu lintas digital, sehingga cocok sebagai ruang iklan. Manfaat staking dan utilitas lainnya juga meningkatkan nilai tanah. Platform metaverse spesifik tempat Anda berada akan menentukan nilai tanah Anda.

Beberapa platform metaverse memungkinkan Anda melakukan personalisasi yang cukup besar, sehingga Anda dapat membangun dan merencanakan ruang, acara, dan pengalaman Anda sendiri. Contohnya termasuk The Snoopverse di The Sandbox dan konten Netflix di Decentraland.

Daya tarik real estat metaverse

Untuk memahami daya tarik real estat metaverse, ada baiknya kita mundur sejenak dan melihat daya tarik NFT secara keseluruhan. Pada tingkat teknologi, NFT menyediakan bukti kepemilikan digital yang sah. Ini sangat berharga di dunia di mana menyalin file sangat mudah tanpa ada perbedaan yang jelas.

Selanjutnya, kita perlu melihat aspek kolektibilitas. Manusia selalu bersemangat mengoleksi barang karena berbagai alasan. Selain kesenangan dan kolektibilitas, NFT dapat memberikan manfaat nyata seperti peningkatan utilitas pada permainan atau platform.

Daya tarik lain dari NFT adalah potensi investasinya, itulah sebabnya banyak orang memegangnya secara spekulatif. Selama pasar sedang kuat, harga NFT umumnya mengikuti kenaikan harga pasar. Dalam beberapa hal, kenaikan NFT juga merupakan hasil dari kehebohan selebriti dan media terhadap teknologi tersebut.

Banyak orang membeli NFT real estat metaverse karena mereka mengikuti semua prinsip yang disebutkan di atas. JPMorgan, misalnya, telah membeli tanah di Decentraland untuk:

1. Utilitas: Mereka dapat menjadi tuan rumah bagi tamu virtual di properti Sandbox mereka dan menciptakan pengalaman yang mendalam.

2. Kolektibilitas: Real estat Metaverse merupakan bagian budaya pop yang sangat bernilai koleksi dan dapat membantu upaya pemasaran.

3. Properti spekulatif: Tidak mungkin JPMorgan membeli tanah tanpa berharap untuk menjualnya demi keuntungan atau meningkatkan pendapatannya melalui akuisisi pelanggan.

Apa yang dapat Anda lakukan dengan real estat metaverse?

Real estat virtual hanya dibatasi oleh batasan metaverse. Hal ini memberinya potensi besar dalam kehidupan sosial dan profesional kita. Di luar investasi dan perdagangan, potensi ini akan mendorong adopsi teknologi jangka panjang. Apa pun yang dapat dicakup metaverse juga dapat dialami melalui real estat metaverse. Kasus penggunaan dan kerumitan yang tepat akan bergantung pada platform Anda, tetapi, secara teori, langit adalah batasnya.

Pengguna individu, kreator, dan merek semuanya dapat merancang pengalaman mereka sendiri berdasarkan apa yang ditawarkan oleh properti mereka. Konser, rapat, pameran dagang, pameran seni, dan peluncuran merek semuanya telah berlangsung di lahan digital. Hal ini menjadikan properti metaverse sebagai alat yang sangat penting dalam bersosialisasi dan memasarkan. Merek-merek besar yang saat ini bereksperimen dengan format ini meliputi:

1. HSBC: Membeli sebidang tanah di The Sandbox pada kuartal pertama tahun 2022 dengan rencana untuk menciptakan pengalaman merek baru.

2. Samsung: Menciptakan pengalaman virtual bernama Samsung 837X di Decentraland dan menyelenggarakan acara seperti Peragaan Busana #RecycleUp.

3. The South China Morning Post: Mengembangkan versi digital Dermaga Feri Hong Kong Star di The Sandbox.

Pertumbuhan real estat metaverse

Pengikut yang berkembang pesat dan penjualan real estat metaverse yang meningkat telah menarik perhatian media, publik, dan investor di seluruh dunia. Menurut data dari Influencer Marketing Hub, "harga rata-rata sebidang tanah di platform metaverse utama telah meningkat dari $1.265 menjadi $12.684", menunjukkan peningkatan sepuluh kali lipat dari Januari 2021 hingga Februari 2022. McKinsey melaporkan bahwa "lebih dari $120 miliar telah mengalir ke ruang metaverse pada tahun 2022 — lebih dari dua kali lipat $57 miliar pada tahun 2021".

Untuk industri yang masih sangat muda, angka-angka tersebut bisa sangat mengejutkan. Namun, pertumbuhan pesat dalam kapitalisasi pasar tidak selalu berkorelasi dengan umur panjang atau pasar yang sehat. Kita mungkin harus menunggu melewati fase pertumbuhan yang sangat pesat ini untuk menyadari nilai sebenarnya dari lahan metaverse. Meskipun demikian, beberapa investor awal telah diuntungkan dari pertumbuhan metaverse. Misalnya, sebidang tanah yang berdekatan dengan properti Snoop Dogg terjual hampir setengah juta dolar.

Apa yang memengaruhi harga tanah virtual NFT?

Kami telah menjelaskan secara singkat daya tarik lahan virtual NFT, tetapi mari kita bahas lebih jauh tiga faktor utama yang menentukan harganya:

1. Utilitas: Setiap platform, gim, atau jagat raya metaverse memiliki utilitas yang ditentukan untuk real estat virtualnya. Beberapa memungkinkan penyesuaian tingkat tinggi, sementara yang lain memberi Anda manfaat dalam gim atau peningkatan status. Jika lahan virtual NFT Anda memiliki utilitas yang sangat diinginkan, ia akan dapat memperoleh harga yang lebih tinggi di pasar terbuka.

2. Platform: Seperti yang disebutkan di atas, platform tempat Anda menggunakan NFT akan menentukan kegunaannya. Selain itu, nama merek dan reputasi platform juga memengaruhi nilai NFT Anda. Hal ini mirip dengan Nike atau Adidas yang dapat mengenakan harga jauh lebih mahal daripada merek yang kurang dikenal dengan kualitas produk yang sebanding.

3. Spekulasi: Gagasan bahwa real estat metaverse Anda mungkin lebih berharga di masa depan sering kali cukup untuk memengaruhi harganya. Jika seluruh pasar memiliki sentimen ini dan optimis terhadap harga tanah metaverse, spekulasi menjadi faktor penting dalam menentukan harga.

Pikiran penutup

Penerapan dan penerimaan jangka panjang real estat metaverse melampaui sekadar sensasi: real estat ini bergantung pada kasus penggunaan dan utilitas aktual untuk berhasil. Meskipun demikian, sangat menarik untuk melihat perjalanan real estat metaverse dalam waktu yang singkat. Seiring dengan meningkatnya popularitas dan komponen penyusun metaverse, demikian pula kematangannya. Dengan demikian, memahami properti digital merupakan ide yang bagus bagi setiap calon pengguna atau investor yang tertarik dengan masa depan metaverse.