Haruskah kita membeli rumah atau menyewa rumah?
Saya sangat tersentuh dengan percakapan yang saya dengar antara dua orang asing yang duduk di sebelah saya di kereta berkecepatan tinggi baru-baru ini.
Pertanyaan A: “Berapa besarnya cicilan KPR per bulan?”
B menjawab: "Tidak, tidak ada hipotek, dan saya belum membeli rumah. Di mana saya bisa mendapatkan hipotek?"
A terkejut: "Kamu tidak membeli rumah?"
Balasan B: “Ya, menyewa rumah jauh lebih hemat dibandingkan membeli rumah sekarang. Mengapa saya harus membeli rumah?”
A menjadi tertarik dan bertanya: "Menyewa rumah lebih hemat daripada membeli rumah. Bagaimana menurut Anda?"
B kemudian menjawab: "Saya beri contoh. Saya menyewa rumah ini sekarang dengan luas 140 meter persegi. Ambil contoh rumah ini. Ada dua jalur kereta bawah tanah di lantai bawah. Lalu, ada taman dan pusat perbelanjaan, yang semuanya sangat dekat. Ah, itu bisa diselesaikan dalam waktu lima menit, dan kemudian sewa saya hanya lebih dari 4.000 yuan sebulan, 4.000 yuan sebulan, ya, tapi tahukah Anda berapa harga jual rumah ini per meter persegi? Berapa 30.000 yuan per meter persegi? Kalau saya mau beli, 140 meter persegi ini harganya lebih dari 4 juta. Ya, kalau lebih dari 4 juta, uang mukanya lebih dari 1 juta, dan lalu jika Anda meminjam lebih dari 3 juta, Anda tahu bahwa setiap Berapa biaya pembayaran bulanan? Pembayaran bulanan harus minimal 15.000 yuan, atau bahkan lebih dari 15.000 yuan. Jika Anda meminjam 3 juta yuan, pembayaran bulanannya adalah hampir 20.000 yuan selama 30 tahun. Menurut Anda Sekarang, Anda membayar 20.000 yuan ke bank setiap bulan, lalu saya membayar sewa 4.000 yuan setiap bulan, dan saya bisa tinggal di rumah ini. efektif?"
A tidak bisa menahan diri untuk tidak menjawab: "Tetapi Anda membeli rumah, rumah itu milik Anda!"
B kemudian berkata dengan tenang: “Ya, pada prinsipnya rumah yang kamu beli adalah milikmu, tapi pikirkan baik-baik. Walaupun kamu membeli rumah itu, apakah kamu tetap harus membayarnya kembali ke bank setiap bulan? Anda membayar sewa setiap bulan? Tidak ada perbedaan. Satu-satunya perbedaan adalah Anda membayar 20.000 yuan sebulan, dan saya hanya membayar lebih dari 4.000 yuan sebulan. Jika Anda mengambil pinjaman sebesar 3 juta selama 30 tahun, tahukah Anda berapa jumlah pokok dan bunga yang harus Anda bayar? Eh, lebih dari 6 juta, 700? Itu hampir 10.000 yuan yuan, total biaya rumah ini akan mencapai lebih dari 8 juta yuan dalam 30 tahun. Sebagai perbandingan, jika Anda memilih untuk menyewa rumah, sewa bulanannya akan lebih dari 4.000 yuan setahun 1,5 juta dalam 30 tahun. Mengingat harga sewanya mungkin naik, kami bertaruh 2 juta, maka total biaya sewa rumah Anda akan mencapai 2 juta dalam 30 tahun .Itu lebih dari 6 juta. Selain itu, rumah Anda mungkin menjadi tua dalam 30 tahun, dan nilainya mungkin menurun hemat biaya dibandingkan membeli rumah. Namun, menyewa memang tidak seaman membeli rumah, tapi Anda bisa tahu apakah yang saya katakan masuk akal.”
Setelah mendengar ini, A berpikir keras untuk waktu yang lama. Saya pun tiba-tiba teringat pasangan selebritis tidak membeli rumah berdasarkan pertimbangan tersebut, melainkan memilih menyewa rumah dalam jangka waktu lama. Namun, bagi masyarakat awam, rasa tidak aman memang ada.
Jadi apakah akan membeli rumah atau menyewa rumah, semua orang harus mempertimbangkan pro dan kontranya!
