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La crise du coût de la vie a duré bien plus longtemps que prévu initialement. Malgré une inflation mondiale proche des niveaux habituels, les particuliers continuent de faire face à une hausse des coûts sans précédent depuis des décennies, tandis que les salaires sont à la traîne. Alors, comment les gens font-ils preuve de créativité pour gagner un revenu supplémentaire pendant les périodes difficiles ?
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Depuis des années, Airbnb offre aux particuliers un moyen alternatif de gagner un revenu supplémentaire en louant leur logement ou leur chambre d'amis, offrant ainsi une autre possibilité de compléter leurs revenus. Sa création à la suite de la crise financière de 2008 a certainement contribué à ses perspectives.
Airbnb a connu une croissance exponentielle depuis sa création, étendant sa présence dans plus de 100 000 villes à travers le monde et accueillant des millions de voyageurs chaque année. Cependant, face à ce succès, de nombreuses villes sont confrontées au défi de réglementer efficacement le secteur de la location à court terme.
Craignant le déplacement des logements locatifs à long terme et préservant l’intégrité résidentielle en faveur du marché touristique, les gouvernements ont expérimenté une poignée de réglementations pour trouver un équilibre.
Par exemple, Dallas a limité les propriétés de vacances dans certains quartiers résidentiels, tandis que des villes comme San Francisco et Seattle ont imposé des limites au nombre de propriétés qu'un hôte peut gérer. Certaines régions ont limité le nombre de nuits pendant lesquelles une propriété peut être louée chaque année, tandis que d'autres, comme New York et Tokyo, exigent que les hôtes résident dans la propriété en location.
Malgré les défis réglementaires, la flexibilité offerte par des plateformes comme Airbnb reste un attrait incontournable pour les propriétaires immobiliers. Financièrement, l’hébergement de telles plateformes offre un revenu supplémentaire potentiel sans engagement de contrats de location à long terme. Rien qu’en 2022, les hôtes aux États-Unis ont gagné collectivement 22 milliards de dollars en accueillant des voyageurs chez eux.
Mais que se passe-t-il si les plans sont perturbés par des mandats réglementaires, entraînant la perte de cette opportunité d'investissement ?
Alors qu’Airbnb continue de faire face à des réglementations de plus en plus strictes, les investisseurs pourraient changer de cap et explorer d’autres voies d’opportunités d’investissement. Par exemple, les actifs symboliques du monde réel (RWA) sont devenus une force potentiellement transformatrice, attirant même l’attention des acteurs institutionnels traditionnels. La tokenisation de l’immobilier, en particulier, a ouvert de nouvelles opportunités pour les investisseurs potentiels, remodelant la perception et les interactions du public avec les actifs numériques.
FreeBnk, par exemple, est une application fintech fondée par un groupe d'entrepreneurs pour aider à unifier les services bancaires web2 et web3 sur une seule plateforme. Une partie de sa mission visant à rendre la cryptographie plus accessible à tous consiste à permettre aux utilisateurs d'investir dans des RWA fractionnés, permettant ainsi aux investisseurs particuliers d'accéder à un large éventail de propriétés avec des engagements de capital plus petits et d'atténuer les barrières à l'entrée traditionnelles dans l'investissement immobilier.
Au lieu de faire des folies avec un nouveau gadget domestique, FreeBnk peut aider les utilisateurs à allouer ces fonds à la navigation et potentiellement à investir dans une propriété. L'interface fonctionne de manière similaire à Airbnb, mais au lieu de réserver des vacances, les utilisateurs peuvent évaluer un immeuble de placement potentiel en fonction de son alignement avec leurs objectifs financiers, puis investir des fonds dans sa copropriété. Enfin, l’utilisateur gagnera un revenu locatif, FreeBnk s’occupant de la gestion des biens immobiliers, encaissant le loyer et déposant l’argent directement sur le compte de l’utilisateur.
Rendre l'immobilier plus accessible permet à une nouvelle classe d'investisseurs de diversifier leurs portefeuilles. À mesure que le marché immobilier se développe, les investisseurs de tous horizons devraient bénéficier d’une appréciation à long terme des actifs corporels. Les RWA offrent l’opportunité de créer un marché inclusif où le potentiel de croissance financière est partagé et où la prospérité économique est portée par de nombreux participants plutôt que par quelques privilégiés.
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