Suite à l’effondrement de FTX, la célèbre plateforme d’échange de crypto-monnaie dirigée par Sam Bankman-Fried, les biens immobiliers de luxe acquis par la société sont mis en vente.

Le liquidateur supervisant les actifs de FTX se prépare à vendre les propriétés acquises pendant les jours de gloire de la bourse de crypto-monnaie avant son effondrement fin 2022, a rapporté Bloomberg.

Investir dans l'immobilier à haut risque avec FTX

Le penthouse Orchid Tower, d'une valeur de 30 millions de dollars, aux Bahamas, où Bankman-Fried, aujourd'hui condamné, vivait et travaillait avec son équipe avant l'effondrement de FTX, est désormais le point culminant de l'immobilier à vendre. Mais les experts du secteur affirment que la bourse FTX pourrait payer plus pour les propriétés qu'elles ne valent réellement, ce qui rend la perspective d'atteindre le seuil de rentabilité difficile.

Les agents immobiliers et les promoteurs estiment que les achats de FTX ont contribué à un marché surgonflé qui ressemble étrangement à la volatilité du marché des crypto-monnaies au cours de cette période. Bien que FTX ait connu un rebond des investissements en crypto-monnaie, ses investissements immobiliers aux Bahamas pourraient ne pas connaître le même rebond.

Après l'effondrement de la bourse FTX, l'ancien PDG Ryan Salame et d'autres membres clés de la société ont investi 255 millions de dollars dans l'immobilier sur l'île de New Providence.

Les actifs comprennent 52 appartements, bureaux et terrains dans des quartiers résidentiels de luxe comme Albany. Selon Bloomberg, l’attrait d’Albany, connue pour ses services et commodités exclusifs destinés aux ultra-riches, a réussi à attirer l’équipe de direction de FTX, et ils espèrent établir leur présence dans cette communauté haut de gamme.

Cependant, étant donné les conditions actuelles du marché, les gens commencent à se demander si ces propriétés sont chères à l’achat.

Impact potentiel sur la rentabilité

Alors que FTX a réussi à récupérer la majeure partie de l’argent perdu lors du krach, ses investissements immobiliers ont été confrontés à des défis plus complexes. Le liquidateur chargé de gérer les actifs de FTX aux Bahamas devrait bientôt lancer le processus de vente. Cependant, les agents ont exprimé des doutes quant à l'atteinte des prix de vente souhaités pour les propriétés.

Le marché immobilier de luxe des Bahamas a connu une hausse des prix de 15 % au cours de l'année écoulée, mais certains achats en bourse pourraient ne pas rapporter les rendements escomptés. Ajoutez à cela des facteurs tels que les taxes et les frais, ainsi que la crainte de payer trop cher, et cela peut avoir un impact sur la rentabilité d'une vente.

Plus tôt cette année, PricewaterhouseCoopers (PwC) a été nommé agent de compensation pour les actifs de FTX aux Bahamas, et le cabinet de conseil a lancé un appel d'offres à un certain nombre d'agents immobiliers, cherchant une collaboration pour commercialiser et vendre les propriétés acquises par Bankman-Fried et son équipe de l'immobilier.

Le processus de vente devrait commencer dans les mois à venir, mais les courtiers s'attendent à ce qu'il puisse être difficile d'obtenir un retour sur investissement maximal dans l'environnement de marché actuel.

Bien que l’évaluation exacte des propriétés FTX n’ait pas été rendue publique, les Bahaméens pensent généralement que la vente de ces propriétés aidera le pays à surmonter l’ombre de l’incident Bankman-Fried, afin que le pays puisse se concentrer sur l’avenir.

Pendant ce temps, Sam Bankman-Fried a été condamné à 25 ans de prison et a récemment été transféré dans un centre de détention temporaire en Oklahoma. Cependant, Bankman-Fried cherche à modifier cette issue, espérant obtenir une réduction de sa peine en déposant officiellement un appel.

Actuellement, FTT, le jeton natif de la défunte bourse, connaît des fluctuations de prix latérales depuis plus d'un mois, ce qui lui permet de se négocier actuellement à 1,60 $.

Conclusion:

Avec l’effondrement de la bourse FTX, l’empire immobilier de luxe qui la sous-tend est également confronté à la désintégration. Le processus de vente imminent par le liquidateur marque non seulement la fin d’une époque pour FTX, mais crée également une incertitude pour le marché immobilier des Bahamas.

Bien que Sam Bankman-Fried tente de changer son destin personnel en faisant appel, le résultat de la vente de sa propriété aura un impact profond sur l'économie des Bahamas.

L’histoire de FTX nous rappelle que même les entreprises les plus brillantes peuvent être confrontées à un effondrement soudain et que des opérations de marché transparentes et conformes sont essentielles au maintien de la stabilité économique. #Bankman-Fried #FTX #房产出售