Alors que les jetons non fongibles (NFT) souffrent actuellement dans les entrailles d'un marché baissier, certains profitent de cette période pour construire et développer de nouveaux concepts avec la technologie.

Un tel nouveau concept est celui des NFT fractionnaires – une itération de NFT qui permet à plusieurs investisseurs de posséder une partie d'un seul jeton.

Ces NFT diffèrent des NFT classiques en ce sens qu'ils utilisent des contrats intelligents pour fractionner le jeton en un certain nombre de parties prédéterminées par le propriétaire ou l'organisation émettrice, qui fixe ensuite le prix minimum.

Lorsqu'ils sont appliqués à des actifs du monde réel, ces NFT constituent un cas d'utilisation intéressant pour les investisseurs qui envisagent de posséder des biens de valeur du monde réel.

Les NFT fractionnés répartissent le coût de possession d'un actif sur un large éventail d'utilisateurs, permettant à un groupe d'investisseurs de posséder une partie d'un actif plus important.

David Shin, chef du groupe mondial de la Fondation Klaytn – une blockchain axée sur le métaverse – a déclaré à Cointelegraph qu'ils « permettent à davantage de personnes de profiter des avantages de la propriété d'actifs tout en réduisant le montant du capital initial requis par utilisateur, créant ainsi plus d'inclusivité pour les utilisateurs qui le feraient. autrement, leur prix a été réduit.

La propriété tokenisée n’est pas un concept nouveau. Avant l’avènement des NFT, la tokenisation était un moyen pour les utilisateurs de fractionner les actifs du monde réel. Cependant, les NFT fractionnés offrent aux investisseurs une nouvelle façon de diviser le coût et de transférer la propriété d’actifs particuliers.

Des actifs plus accessibles

L'accessibilité est l'un des principaux avantages du fractionnement NFT car il est plus abordable pour les investisseurs, réduisant ainsi la barrière à l'entrée pour la possession de certains actifs.

La propriété collective qui accompagne les NFT fractionnés permet à un groupe d’investisseurs de posséder des actifs avec des barrières à l’entrée traditionnellement élevées. Par exemple, posséder un bien immobilier ou des œuvres d’art nécessite que les investisseurs répondent à des exigences particulières, qu’il s’agisse d’un certain niveau de valeur nette ou de certaines exigences légales.

En utilisant des NFT fractionnaires, ces obstacles pourraient potentiellement être contournés par la personne moyenne. Alexei Kulevets, co-fondateur et PDG de Walken – un jeu blockchain permettant de gagner de l'argent – ​​a déclaré à Cointelegraph :

« Que vous soyez un constructeur, un collectionneur ou un consommateur, avec les NFT fractionnaires, vous pouvez être copropriétaire de n'importe quel fragment d'une œuvre d'art ou d'un projet NFT sur lequel vous travaillez. Ou bien, cela pourrait être quelque chose de complètement différent, où la propriété est vérifiée par un NFT (par exemple, un bien immobilier). Considérez-le comme un fonds négocié en bourse, uniquement sans intermédiaires ni frais de gestion. Je pense que c’est un concept magnifique, qui mérite pleinement d’être qualifié de nouvelle ère d’Internet. L’ère de la co-création et de la copropriété.

Joel Dietz, PDG de MetaMetaverse – une plateforme de création de métaverses – a fait écho à ce sentiment en déclarant à Cointelegraph : « Cela rend les choses plus faciles et, plus important encore, accessibles. Le fractionnement des actifs n'est pas nouveau, mais il est entré dans l'espace NFT il n'y a pas si longtemps – l'un des aspects est de rendre les jetons coûteux plus accessibles à différents investisseurs ayant des appétits différents – il facilite la fixation du prix des NFT et débloque même des opportunités de monétisation via Plateformes DeFi.

Cette accessibilité pourrait également attirer des investisseurs supplémentaires dans l'espace blockchain, a déclaré à Cointelegraph Asif Kamal, fondateur de la plateforme d'investissement en beaux-arts Web3 Artfi.

"La propriété fractionnée est la voie à suivre pour augmenter massivement la taille du marché et facilite l'adoption et l'accessibilité à un public beaucoup plus large pour investir dans la classe d'actifs plus simplement et de manière beaucoup plus facile", a-t-il déclaré.

Quels sont les cas d’utilisation ?

L'immobilier est un cas d'utilisation populaire pour les NFT fractionnaires, et la technologie blockchain sous-jacente offre une couche de transparence supplémentaire. Par exemple, les utilisateurs peuvent visualiser les acheteurs précédents et les activités d'investissement via l'explorateur blockchain.

Dietz a déclaré : « Le cas habituel que tout le monde apprécie beaucoup en ce moment concernant les NFT fractionnaires est la possibilité pour un individu de transférer la propriété d'un bien immobilier (un actif IRL) – en stockant les informations sur la blockchain et en les transférant de manière transparente et immuable.

« Possédant une fraction d'un NFT qui représente un actif du monde réel, les investisseurs peuvent retirer leurs avoirs cryptographiques sans jamais quitter complètement l'écosystème financier décentralisé. Aujourd’hui, le battage médiatique se concentre sur l’immobilier, mais ces biens fractionnés à forte implication pourraient être très intéressants sous la forme de montres, de peintures, de bateaux, d’avions et bien plus encore », a-t-il poursuivi.

Les jeux pour gagner sont un autre cas d’utilisation des NFT fractionnés, permettant à plusieurs joueurs d’acheter collectivement des actifs coûteux dans le jeu. Les NFT en jeu peuvent devenir très coûteux en raison de la demande, et permettre aux joueurs de partager les coûts peut leur permettre d'utiliser plus facilement ces mêmes actifs. Par exemple, le jeu P2E NFT Axie Infinity teste actuellement l’idée de NFT fractionnés en vendant des fractions des Axie NFT les plus rares.

Obstacles à l'adoption

Bien que les NFT fractionnés puissent faciliter l’investissement dans certains actifs, les conditions du marché pourraient potentiellement interférer avec leur adoption.

Dietz a déclaré : « Compte tenu du marché actuel, cependant, soit nous allons voir davantage de créateurs et de marchés utiliser ces NFT fractionnaires et gagner en popularité grâce à ces supports, mais si les choses ne changent pas, je doute que les NFT fractionnaires évolueront beaucoup plus loin. , pour l'instant du moins. Qui sait à quoi ressemblera le marché dans les trois prochains mois, et encore moins dans les trois prochaines années ?

Les régulateurs et les législateurs pourraient également ralentir l’adoption. Étant donné que les NFT fractionnés permettent aux gens de posséder une fraction d’un actif, ils pourraient être classés comme actions par la Securities and Exchange Commission (SEC) des États-Unis.

Yaroslav Shakula, PDG de YARD Hub – un studio de capital-risque Web3 – a déclaré à Cointelegraph : « En tant qu'idée, les NFT fractionnaires semblent prometteurs, mais d'un point de vue pratique, les posséder implique certaines difficultés, la réglementation étant la plus importante. Les NFT fractionnés peuvent être assimilés aux actions car ils confirment également la propriété d’une part d’un actif (NFT, dans ce cas).

Shakula dit également que la législation actuelle n'est pas claire sur le statut juridique des NFT fractionnaires utilisés pour posséder une part d'actifs physiques. « Dans de nombreux cas, ce type de propriété NFT n'est pas clairement défini dans la législation, et les projets et les utilisateurs ont du mal à comprendre comment la SEC ou d'autres autorités géreront cette propriété. Donc pour l’instant, la propriété fractionnée n’est valable que dans certains territoires où une législation pertinente est en place.

Shin a de la même manière déclaré : « Le succès des NFT fractionnaires à permettre aux investisseurs de tirer profit des actifs du monde réel dépend également du fonctionnement en tandem des réglementations. Par exemple, une dissonance se produira si les NFT fractionnés et les titres de propriété traditionnels posent des revendications juridiques concurrentes sur les actifs du monde réel.

En raison de l'incertitude derrière la fiscalité et du statut juridique des NFT fractionnaires, la propriété temporaire pourrait être un pari plus sûr à court terme.

Shakula a développé ce point en déclarant : « À l'heure actuelle, une approche beaucoup plus viable et réalisable consiste à transférer la propriété à temps partagé/temporaire via des NFT. Des exemples de cas d'utilisation sont les droits de louer une voiture ou de séjourner dans un hôtel. De cette façon, les propriétaires de NFT n'ont pas à décider qui paie les impôts ou qui gère les coûts des dommages. Cependant, jusqu'à ce que ces problèmes soient résolus, les NFT fractionnaires semblent meilleurs sur le papier plutôt que d'avoir des cas d'utilisation courants.

Mis à part les préoccupations réglementaires, certains pensent que les NFT fractionnés représentent les valeurs d'un Internet décentralisé. Kulevets considère les NFT fractionnés comme un catalyseur pour l'adoption du Web3, déclarant :

« Si on y regarde de près, les NFT fractionnaires représentent l'essence même du concept Web3. Nous appelons le Web3 la prochaine ère d’Internet pour une bonne raison : la décentralisation, la sécurité, la propriété et la création sans intermédiaires font partie de ses principes fondamentaux. Tous ceux qui partagent la vision, les compétences et l’expertise peuvent co-créer et s’approprier la nouvelle réalité et faire partie de nombreux projets.