Êtes-vous d'accord avec lui ?

"J'utilise la dette pour acheter des actifs" Par Robert Kiyosaki

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La philosophie de Robert Kiyosaki consistant à utiliser la dette pour acheter des actifs, tels que des biens immobiliers ou des entreprises, s'aligne sur le concept de l'effet de levier de l'argent emprunté pour créer de la richesse. L'idée est que le revenu ou l'appréciation de l'actif devrait dépasser le coût de la dette, permettant à l'emprunteur de réaliser un profit.

Avantages de cette stratégie :

1. Potentiel de rendement élevé : si l'actif prend de la valeur ou génère des revenus (par exemple, des propriétés locatives), les rendements peuvent dépasser le coût de l'emprunt.

2. Avantages fiscaux : dans de nombreux pays, les intérêts sur la dette utilisée pour acheter des actifs générateurs de revenus sont déductibles des impôts.

3. Protection contre l'inflation : emprunter à un taux fixe alors que la valeur des actifs augmente peut être avantageux en période d'inflation.

Inconvénients de cette stratégie :

1. Risque de surendettement : si l’actif perd de la valeur ou ne génère pas le revenu attendu, l’emprunteur doit quand même rembourser la dette.

2. Incertitude économique : sur des marchés volatils, l’endettement peut amplifier les pertes.

3. Service de la dette : des remboursements de dette élevés peuvent mettre à rude épreuve les flux de trésorerie.

Cette stratégie fonctionne mieux pour ceux qui ont une bonne compréhension des marchés d’actifs, de la gestion des risques et des flux de trésorerie. Sans une planification adéquate, elle peut entraîner des difficultés financières importantes.

Envisageriez-vous d’adopter une telle stratégie ou préférez-vous une approche plus conservatrice ?