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Enes · 2024-10-05T16:27:03.000Z

What Is the Augusta Rule and How Can You Benefit from It? The Augusta Rule is a tax exemption that was first established in the 1970s to benefit homeowners in Augusta, Georgia, during the Masters Golf Tournament. Officially known as Section 280A of the IRS tax code, the rule allows homeowners to rent out their personal residence for up to 14 days per calendar year without having to report the rental income on their tax returns. Today, homeowners across the United States can take advantage of this rule as part of their tax planning strategy. How Does the Augusta Rule Work? - Personal Residence: The property rented must be a personal residence, which could be a primary home, secondary home, vacation home, or other eligible properties like apartments or cabins. - 14-Day Limit: Homeowners can rent out their property for a cumulative total of 14 days throughout the year, without being required to declare the income. - Fair Market Value: The rent charged must be comparable to the market value for the area, time of year, and demand. - No Deductible Expenses: Expenses related to the property for these 14 rental days cannot be deducted for tax purposes. How Can Small Business Owners Use It? Small business owners can leverage the Augusta Rule by renting out their personal home for business purposes, such as company meetings, retreats, or conferences. The business can then deduct the rental expenses as a business expense, while the homeowner receives up to 14 days of tax-free rental income. However, strict documentation and proof of fair market value rental rates are required to comply with IRS regulations. Additionally, business owners cannot use this rule if they already claim the "business use of home" tax deduction. By reducing taxable income while generating rental revenue, the Augusta Rule offers a win-win for both homeowners and business owners looking for a smart tax strategy. #Tax #WeAreAllSatoshi #AugustaRule $DIA $FTT $XAI

Qu’est-ce que la règle d’Augusta et comment pouvez-vous en bénéficier ?
La règle d'Augusta est une exonération fiscale qui a été instaurée pour la première fois dans les années 1970 pour bénéficier aux propriétaires d'Augusta, en Géorgie, pendant le tournoi de golf Masters. Officiellement connue sous le nom de section 280A du code fiscal de l'IRS, la règle permet aux propriétaires de louer leur résidence personnelle jusqu'à 14 jours par année civile sans avoir à déclarer les revenus locatifs dans leurs déclarations de revenus. Aujourd'hui, les propriétaires de tous les États-Unis peuvent profiter de cette règle dans le cadre de leur stratégie de planification fiscale.
Comment fonctionne la règle d’Augusta ?
- Résidence personnelle : Le bien loué doit être une résidence personnelle, qui peut être une résidence principale, une résidence secondaire, une maison de vacances ou d'autres propriétés admissibles comme des appartements ou des chalets.
- Limite de 14 jours : les propriétaires peuvent louer leur propriété pour un total cumulé de 14 jours au cours de l'année, sans être tenus de déclarer les revenus.
- Juste valeur marchande : Le loyer facturé doit être comparable à la valeur marchande du secteur, de la période de l’année et de la demande.
- Aucune dépense déductible : Les dépenses liées à la propriété pour ces 14 jours de location ne peuvent pas être déduites à des fins fiscales.
Comment les propriétaires de petites entreprises peuvent-ils l’utiliser ?
Les propriétaires de petites entreprises peuvent tirer parti de la règle d'Augusta en louant leur domicile personnel à des fins professionnelles, telles que des réunions d'entreprise, des retraites ou des conférences. L'entreprise peut ensuite déduire les frais de location en tant que frais professionnels, tandis que le propriétaire reçoit jusqu'à 14 jours de revenus locatifs non imposables. Cependant, une documentation stricte et une preuve des taux de location à la juste valeur marchande sont requises pour se conformer aux réglementations de l'IRS. De plus, les propriétaires d'entreprise ne peuvent pas utiliser cette règle s'ils réclament déjà la déduction fiscale pour « utilisation professionnelle du domicile ».
En réduisant le revenu imposable tout en générant des revenus locatifs, la règle d'Augusta offre une situation gagnant-gagnant pour les propriétaires et les propriétaires d'entreprise à la recherche d'une stratégie fiscale intelligente.
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