Les loyers médians à Taiwan sont publiés, le Nouveau Taipei dépassant Taipei

Les prix de l’immobilier à Taiwan continuent d’augmenter, et ils s’envolent encore plus après l’épidémie de COVID-19 et la mise en œuvre de la nouvelle politique de prêt Qing’an.

Non seulement les prix de l'immobilier sont élevés, mais les loyers représentent également un lourd fardeau pour de nombreux travailleurs et commerçants de Beipiao. Le ministère de l'Intérieur a récemment publié des données sur les loyers médians à Taiwan (fin mars de cette année). Le loyer médian à New Taipei était de 12 600 NT$, légèrement supérieur aux 12 500 NT$ de la ville de Taipei.

Cependant, si l'on considère un seul district administratif, le loyer médian dans le district de Songshan, dans la ville de Taipei, est de 15 500 NT$, ce qui en fait le district administratif le plus cher de Taiwan, suivi du district de Xizhi et du district de Linkou dans la ville de New Taipei, avec des médianes de 15 000 NT$. .

Selon les informations du ministère de l'Intérieur, fin mars de cette année, les loyers médians dans six villes de Taiwan étaient classés comme suit, du plus élevé au plus bas :

Classement des loyers médians dans six villes de Taiwan Loyer médian Nombre de contrats de location (nombre d'unités) Nouveau Taipei 12 60081 910 Taipei 12 50053 372 Taoyuan 10 00064 155 Taichung 8 00088 379 Kaohsiung 7 50064 190 Ville de Tainan 6 50039 950 Source : Département des statistiques du ministère de l'Intérieur à fin mars 2024, unité : Nouveau dollar de Taiwan

Le ministère de l'Intérieur a déclaré que cette fois-ci, il avait dénombré 478 000 contrats de location valides, et que la source des données était les données de loyer réel des ménages approuvés recevant des subventions dans le cadre du projet d'aide au loyer de 30 milliards de yuans. En d’autres termes, les contrats de location que le propriétaire ne loue pas légalement ou que le locataire ne demande pas d’aide au loyer ne seront pas inclus dans le calcul.

Le développement du Nouveau Taipei a fait grimper les loyers, et certaines personnes préfèrent acheter plutôt que louer.

Un agent immobilier a déclaré à PTV News qu'en raison de la modernisation et du développement global, certains districts administratifs de la ville de Nouveau Taipei ont attiré des personnes extérieures à la ville. Poussés par la demande environnante, les loyers sont également relativement élevés.

Une personne venue vivre à Luzhou depuis d'autres endroits a également souligné qu'elle avait initialement prévu de louer une maison, mais que le loyer de son type de maison préféré atteignait 25 000 à 30 000. Après mûre réflexion, il a décidé d'acheter une maison. directement.

Le marché locatif de Taiwan compte de nombreuses personnes louches, la transparence des données serait-elle utile ?

Ces dernières années, le gouvernement taïwanais a tenté de rendre le marché locatif plus transparent à travers des subventions au loyer, la gestion locative, le logement social, etc. Bien que le loyer médian n'enregistre que les données des « ménages bénéficiant de subventions au loyer », il peut également fournir Pour référence pour locataires.

Cependant, il existe encore de nombreux points noirs et problèmes sur le marché du logement locatif à Taiwan. Combien de mesures restent-elles à prendre pour mettre en œuvre la justice en matière de logement ?

Je crois que de nombreuses personnes ont été confrontées à des situations où les propriétaires ne paient pas d'impôts et exigent que les locataires ne demandent pas d'aide au loyer. Certains types de logements aux loyers bon marché ont toutes sortes de configurations étranges. Non seulement ils n'ont pas de fenêtres ou n'ont que des fenêtres intérieures. ils ont même des décorations de maison hantée ou y sont installés des toilettes sur le balcon.

Le responsable des relations publiques de la plateforme de gestion immobilière estime que la transparence des loyers n'est que la première étape. Ensuite, nous devons intégrer et gérer l'ensemble du marché, améliorer l'environnement locatif et augmenter l'offre de logements en location, afin de pouvoir véritablement nous améliorer. le marché locatif.