Récemment, je suis tombé sur une vidéo sur une famille qui a acheté une maison à Yanjiao. Yanjiao est située à Langfang, dans la province du Hebei, aux environs de Pékin. Pendant un certain temps, Pékin a restreint les achats de maisons et de nombreuses personnes ont afflué à Yanjiao pour acheter des maisons et spéculer sur l'immobilier. Il en va de même pour ce couple qui a acheté en 2018 une maison de 100 mètres carrés à Yanjiao pour un prix total de 3 millions.
À cette époque, leur carrière se développait plutôt bien. Le mari travaillait dans l'informatique avec un salaire mensuel de plus de 20 000 yuans, et la femme gagnait plus de 8 000 yuans. Avec les primes de fin d'année et autres, le revenu annuel de la famille était de 400 000 yuans. . De plus, ils vivaient à Pékin depuis de nombreuses années et leur enfant venait de naître. Ils étaient impatients de posséder leur propre maison. À cette époque, tout le monde autour d'eux se précipitait pour acheter une maison, alors ils l'ont finalement achetée. Le paiement mensuel est d'environ 100 000 yuans par an. Même si vous regardez dans le rétroviseur maintenant, leur effet de levier n'est pas élevé.
Mais ce à quoi ils ne s'attendaient pas, c'est qu'au cours des dernières années, les prix de l'immobilier à Yanjiao avaient diminué de moitié et qu'ils avaient tous deux perdu leur emploi, ce qui a porté un coup dur à la famille. En 2022, mon mari a été licencié et en 2023, ma femme a été licenciée. Bientôt, la mensualité n'a pas pu être payée et une partie de l'acompte a été empruntée. Les deux hommes l’ont reconnu et ont voulu vendre la maison. À cette époque, le prix de la maison était tombé à environ 60 % du prix d'achat, mais ils ont coté la maison à 2,5 millions, ce qui était un peu plus cher que le prix du marché car ils ont dépensé 300 000 yuans en rénovations.
Comme vous pouvez le deviner, si la propriété est chère, personne ne l’achètera, surtout lorsque les prix de l’immobilier baissent. Non seulement il n’a pas été vendu, mais il est également devenu moins cher à mesure qu’il baissait, et personne n’en voulait après que je l’ai mis en vente pour 1,5 million. Ils l'ont simplement abandonnée, pensant qu'au pire, ils ne voudraient plus de la maison et la rendraient à la banque. Ce serait la fin de l'affaire, n'est-ce pas ? Chaque jour passe, et les appels du tribunal et des avocats sont noyés sous d’innombrables appels de recouvrement et sont manqués.
Bientôt, la maison a fait l'objet d'une procédure de saisie. Le prix initial était de 3 millions, plus 3,3 millions pour la décoration, le prix final de l'enchère était de 1,2 million. Non seulement l'acompte de 1,5 million de yuans a été perdu, mais il n'a pas suffi à rembourser le prêt bancaire de 1,3 million de yuans, et la banque devait 100 000 yuans. Après avoir remboursé le paiement mensuel de 600 000 yuans pendant 6 ans, seulement 200 000 yuans constituaient le remboursement du principal, et le reste était constitué d'intérêts. En outre, 150 000 yuans seront payés pour divers frais de litige, honoraires d'avocat et dommages-intérêts.
Après tout, ils ont non seulement perdu 1,5 million d'acompte, mais ils avaient également 250 000 de dettes. De plus, le couple est vieux et ne peut pas prendre de vols à grande vitesse, ce qui peut également affecter la future scolarité de leurs enfants. C'est très triste de voir ce processus. D'être une personne de la classe moyenne avec une belle vie à être lourdement endetté et devenir un vieil homme, il suffit d'une seule maison.