Plongé de 10,2% ! L’investissement immobilier s’est refroidi, votre maison conservera-t-elle encore sa valeur ?
Les données récemment publiées montrent que de janvier à juillet de cette année, les investissements nationaux dans le développement immobilier ont chuté de 10,2 % sur un an. Cette baisse est assez alarmante.
Les informations révélées par ce numéro sont multiformes et auront un impact profond sur le marché immobilier, les acheteurs de maisons et les investisseurs.
Alors, quelle est la raison derrière cela ? Comment devrions-nous réagir à de tels changements de marché ?
Explorons quelques raisons pour lesquelles l’investissement immobilier ralentit.
D'une part, alors que l'État continue de renforcer les contrôles sur le marché immobilier, notamment en introduisant des politiques telles que des restrictions d'achat et des restrictions sur les prêts, la popularité du marché a décliné.
D'un autre côté, sous l'effet de l'environnement économique mondial et de la confiance des consommateurs dans le marché intérieur, les flux de fonds ont changé. L'immobilier n'est plus le seul débouché d'investissement, et de nombreux fonds ont commencé à se déplacer vers d'autres secteurs ou domaines.
En outre, les ajustements du système d’offre de logements constituent également un facteur d’influence majeur.
L'État encourage « le logement pour vivre, pas la spéculation » et favorise le développement du marché de la location à long terme et du logement abordable, ce qui conduit directement à des changements dans la relation entre l'offre et la demande sur le marché traditionnel du logement commercial.
Face à une telle situation, en tant qu’acheteur ou investisseur, il est particulièrement important de faire un choix judicieux.
Pour les acheteurs de maison, ils doivent d’abord comprendre leurs besoins en matière d’achat de maison. S’agit-il d’une activité indépendante ou d’un investissement ? S'il s'agit d'un usage personnel, il est plus important de prêter attention à la valeur réelle et au confort de vie de la maison en tant qu'investissement, vous devez accorder plus d'attention au potentiel d'appréciation à long terme et au taux de rendement locatif de la maison ; la propriété.
Dans l'environnement de marché actuel, choisir des zones dotées de bonnes ressources éducatives, de transports pratiques et d'installations de vie complètes peut être un choix relativement sûr.
Pour les investisseurs, la diversification des risques est devenue l’une des stratégies importantes actuelles.
En plus de l'achat traditionnel de propriétés physiques, vous pouvez envisager d'investir une partie de vos fonds dans des produits financiers liés au marché immobilier, tels que des fiducies de placement immobilier (REIT) ou des actions liées à l'immobilier, pour diversifier votre portefeuille d'investissement.
En outre, il est également nécessaire d'accorder une attention particulière aux tendances politiques et d'ajuster les stratégies d'investissement en temps opportun.
Lorsque le marché immobilier traverse une telle période d’ajustement, il est particulièrement essentiel de maintenir une analyse sereine et une prise de décision rationnelle.