Revelado: La tasa de interés para quienes compran por primera vez en Beijing ha bajado, ¡ahorrando 110.000 en 30 años!
Recientemente ha ocurrido un acontecimiento importante en el mercado inmobiliario de Beijing, que ha entusiasmado a muchos compradores de vivienda por primera vez e inversores inmobiliarios que se están preparando para comprar una casa: ¡la tasa de interés de los préstamos para vivienda por primera vez ha caído al 3,5%! Sí, has oído bien, este tipo de interés históricamente bajo significa que por una hipoteca de 1 millón de yuanes, puedes ahorrar más de 110.000 yuanes en intereses durante 30 años.
Esta es sin duda una buena noticia para quienes están o están por emprender el viaje de comprar una vivienda.
¿Qué es exactamente este ajuste? En pocas palabras, según la última política, el límite inferior de la tasa de interés para los préstamos para vivienda personal comercial para primera vivienda emitidos por bancos comerciales se ajustará a no menos que la tasa preferencial del préstamo (LPR) del período correspondiente menos 45 puntos básicos, realizando préstamos hipotecarios con un plazo superior a 5 años. El suelo de la tasa de interés alcanzó el 3,5%.
Este no es sólo un simple juego de números.
Tomando un préstamo de 1 millón de yuanes como ejemplo, suponiendo que la tasa de interés original es del 4,2%, el pago mensual es de aproximadamente 4.890 yuanes, pero con la nueva tasa de interés del 3,5%, el pago mensual se reduce a aproximadamente 4.667 yuanes, ahorrando 223 yuanes. por mes.
Acumulado, usted puede ahorrar más de 70.000 yuanes en gastos de intereses en 30 años.
Por supuesto, el impacto de tales cambios de política en el mercado es de gran alcance.
En primer lugar, reduce significativamente la barrera de entrada para los compradores de vivienda por primera vez y aumenta el poder adquisitivo.
En segundo lugar, los propietarios de viviendas que ya tienen una hipoteca pueden considerar la posibilidad de refinanciar para reducir sus pagos mensuales si sus tasas de interés son más altas que el nivel actual del mercado.
En última instancia, se espera que esta medida impulse el sentimiento general en el mercado inmobiliario y promueva un aumento en los volúmenes de transacciones.
Vale la pena señalar que, si bien las bajas tasas de interés alivian las presiones de pago, también pueden llevar a algunos compradores de viviendas a endeudarse en exceso.
Por lo tanto, aunque disfrutan de los beneficios de las bajas tasas de interés, los compradores de viviendas aún deben evaluar cuidadosamente su situación financiera para asegurarse de no tener problemas en el futuro debido a préstamos excesivos.
La reducción de Beijing en las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda es una señal positiva, que no sólo trae beneficios a los compradores de viviendas, sino que también puede tener un impacto importante en las tendencias futuras del mercado inmobiliario.
Como potencial comprador de vivienda o inversionista inmobiliario, comprender y aprovechar esta política sin duda agregará sabiduría a sus decisiones de inversión.
