Grandes cadenas de tiendas como Macy’s y JC Penny están reduciendo su presencia en todo Estados Unidos y cerrando sus puertas. Hace unos meses, Macy’s anunció que cerrará 150 de sus tiendas 'ineficientes' en un plazo de tres años, con la esperanza de recuperarse en 2024 después de un año difícil; este año ya se está preparando para cerrar 66 tiendas y departamentos, incluyendo lugares de gran afluencia como Nueva York y Los Ángeles.
Los grandes centros comerciales en Estados Unidos ya no son atractivos para los clientes por múltiples razones, incluyendo el cambio en los patrones de consumo tras la pandemia, donde muchas personas compran directamente en línea, además de la crisis de seguridad por robos frecuentes, pérdidas en las ganancias por robos, dificultad para contratar empleados, altos alquileres, entre otros.
Los desarrolladores inmobiliarios están interesados en estos casos 'desarrollados', transformándolos en nuevos proyectos que incluyen construir nuevas viviendas en terrenos vacíos junto a los centros comerciales, revitalizando antiguos espacios de grandes almacenes, etc. Este artículo presenta un video de CNBC que muestra cómo los estadounidenses están convirtiendo espacios de grandes almacenes en desuso en viviendas.
Revitalizando las ruinas de los centros comerciales, convirtiéndolos en espacios compartidos de uso mixto.
Según datos de Investment Property Exchange Services, hasta el 68% de los estadounidenses tienen centros comerciales cercanos que ya han sido abandonados. Muchos grandes centros comerciales han quedado vacíos y se han convertido en ruinas; ahora, los desarrolladores inmobiliarios han encontrado una nueva solución para resolver el problema de las casas vacías, transformando los locales de los centros comerciales abandonados en pequeños alquileres, lo que por un lado ayuda a resolver el problema de las casas vacías y permite que el espacio existente se utilice plenamente, y por otro lado, ayuda a resolver el problema de los altos alquileres, ofreciendo a la población soltera y de bajos ingresos varias opciones de alquiler asequibles.
Los desarrolladores inmobiliarios están revitalizando grandes centros comerciales y terrenos vacíos de estacionamiento, planeando desarrollar viviendas para que el público pueda vivir dentro de los centros comerciales. Hasta enero de 2022, al menos 192 centros comerciales abandonados tienen planes para desarrollar proyectos residenciales en los terrenos de los centros comerciales y adyacentes, incluyendo lugares en California, Colorado, Florida, Arizona y Texas, lo que no solo ayuda a aliviar la escasez de vivienda en Estados Unidos, sino que también permite a las personas hacer compras y disfrutar de comida y entretenimiento de manera más conveniente.
¿Cómo se siente vivir en un centro comercial?
Los centros comerciales están dividiendo los locales que no pueden alquilar en pequeñas habitaciones para atraer inquilinos. A las personas que normalmente disfrutan de pasear por los centros comerciales les encantaría vivir dentro de ellos, donde pueden caminar y ver nuevos productos a diario. Un reportero de CNBC visitó el proyecto de desarrollo en el centro comercial Flatiron Crossing en Colorado y el proyecto Arcade en Providence, Rhode Island, para conocer la experiencia de vivir en un centro comercial. Los inquilinos dijeron que vivir en un centro comercial es una experiencia muy buena; pueden ir a la peluquería dentro del centro comercial, asistir a charlas de autores en la librería, no se permite tener cocinas en las habitaciones, pero hay cafeterías y puestos de comida para las comidas, y los inquilinos que viven en el piso superior del centro comercial pueden mantener su privacidad bajando las persianas. Otra ventaja de vivir en un centro comercial es que está cerca de la multitud; las personas solteras no se sentirán solas y pueden disfrutar de la animación que trae la multitud.
Ahora hay muchos inversionistas inmobiliarios que ven oportunidades y están poniendo sus objetivos de inversión en proyectos inmobiliarios dentro de los centros comerciales; pueden alquilarlos para vivir o hacer Airbnb. En Taiwán, hay muchos edificios abandonados, y se puede tomar como referencia el enfoque de Estados Unidos para ofrecer más alquileres asequibles a las personas, incluso de manera más ecológica, utilizando tierras y espacios ya desarrollados, sin tener que esperar mucho tiempo para mudarse.
Este artículo trata sobre cómo Estados Unidos está revitalizando espacios de centros comerciales en quiebra, transformándolos en pequeños alquileres asequibles. Apareció por primera vez en Chain News ABMedia.