Mientras que las solicitudes de hipotecas en EE.UU. se mantuvieron casi estables durante la semana pasada, el tipo de interés a 30 años subió a su nivel más alto desde julio.
Según la investigación sobre solicitudes de hipotecas de la Asociación de Banqueros Hipotecarios de EE. UU. (MBA), el índice de mercado que consiste en la actividad de solicitudes de hipotecas, incluidos los préstamos de refinanciación y compra, ajustado por factores estacionales, en la semana del 25 de octubre disminuyó un 0,1% a 214,5 puntos.
Según el informe semanal publicado por MBA y compartido con Foreks Haber por correo electrónico, el índice de compras aumentó un 5,0% hasta 137,8 puntos, mientras que el índice de refinanciación disminuyó un 6,3% hasta 630,0 puntos.
En la semana en cuestión, el tipo de interés hipotecario a 30 años aumentó 21 puntos básicos hasta el 6,73%. Así, la tasa de interés alcanzó su nivel más alto desde la semana del 26 de julio.
"Las solicitudes de hipotecas se mantuvieron estables la semana pasada, ya que las tasas aumentaron por cuarta vez en cinco semanas", dijo el vicepresidente y economista jefe de MBA, Joel Kan. Este aumento fue impulsado por la volatilidad del mercado de bonos antes de las elecciones presidenciales y la próxima reunión del FOMC. “La tasa fija a 30 años del 6,73 por ciento estuvo en su nivel más alto desde julio de 2024”. dijo.
"Después de un breve estallido de actividad en septiembre, cuando las tasas cayeron casi 60 puntos básicos, las solicitudes generales cayeron un 27 por ciento, impulsadas por un retroceso en las refinanciaciones", dijo Kan. "La refinanciación pública representó una gran parte de la caída, cayendo un 12 por ciento respecto a la semana pasada". dijo.
La proporción de financiación hipotecaria en el total de solicitudes disminuyó del 45,7% al 43,1%.
Mientras que la tasa de interés a 15 años aumentó 29 puntos básicos hasta el 6,27%, el interés del préstamo ARM a 5 años aumentó 8 puntos básicos hasta el 6,20%. La tasa de interés de un préstamo hipotecario jumbo a 30 años (superior a 647.200 dólares) aumentó 4 puntos básicos hasta el 6,77%.
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