Divulgación: Los puntos de vista y opiniones expresados ​​aquí pertenecen únicamente al autor y no representan los puntos de vista y opiniones del editorial de crypto.news.

El sueño de ser propietario de una casa sigue siendo una piedra angular del sueño americano y simboliza estabilidad, seguridad, progreso y éxito. Sin embargo, para los jóvenes millennials y la Generación Z, esta aspiración ha evolucionado hasta convertirse en una fantasía inalcanzable eclipsada por la cruda realidad de costos excesivos, tarifas predatorias y un sistema laberíntico plagado de prácticas opacas y potencial de explotación. Pero se está gestando una solución en el movimiento web3.

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Barreras a la propiedad de vivienda tradicional

El camino tradicional hacia la propiedad de vivienda está plagado de barreras que afectan desproporcionadamente a las generaciones más jóvenes. Los honorarios predatorios, la inflación, las altas tasas de interés, las comisiones de los corredores y una falta general de transparencia equivalen a una carga financiera desalentadora, que exacerba el ya formidable desafío de ahorrar para el pago inicial.

La cuestión del posible fraude, la competencia corporativa y los monopolios en el mercado también cobra gran importancia, lo que genera dudas sobre la integridad de las transacciones inmobiliarias y erosiona aún más la confianza en el sistema.

Para muchos jóvenes, la perspectiva de navegar por este intrincado panorama es abrumadora. Como resultado, las tasas de propiedad de vivienda entre los millennials y la generación Z se han desplomado en comparación con las generaciones anteriores, ampliando el abismo de la desigualdad económica y perpetuando un ciclo de privación de derechos financieros. 

Las tasas de propiedad de vivienda de los millennials se están quedando atrás | Fuente: Investopedia

Los recientes ajustes de cuentas legales en el sector inmobiliario se han vuelto fundamentales. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) llegó a un importante acuerdo de 418 millones de dólares en una demanda colectiva que acusaba a la industria de inflar artificialmente las comisiones de bienes raíces, una clara violación de las leyes antimonopolio. Esta demanda ha puesto de relieve la extrema necesidad de transparencia y reducción de tarifas redundantes, allanando el camino para soluciones innovadoras como la tokenización.

La solución blockchain para tokenizar propiedades

En esencia, la tokenización se refiere al proceso de convertir un activo en tokens digitales en una cadena de bloques. En el ámbito inmobiliario, este enfoque tiene el potencial de alterar la forma en que se compran, venden y financian las propiedades.

La eliminación de intermediarios como corredores e intermediarios reduce los costos generales, lo que resulta en tarifas y gastos de transacción más bajos. Además, al aprovechar la tecnología blockchain, las transacciones se vuelven más transparentes, seguras y eficientes, lo que minimiza el riesgo de fraude y mejora la confianza entre compradores y vendedores. 

La tokenización reduce los costos generales al eliminar intermediarios como los corredores, lo que hace que las transacciones sean más transparentes, seguras y eficientes. También permite la propiedad fraccionada, lo que permite que más personas inviertan en bienes raíces con un capital inicial menor.

El auge de la tokenización de activos en el mundo real

El impacto de la tokenización no se limita a nichos de mercado; es una tendencia que está ganando impulso en todo el panorama financiero. Por ejemplo, la entrada de BlackRock en el espacio de los activos tokenizados con su primer fondo del Tesoro tokenizado, cuyo valor aumentó de 100 millones de dólares a casi 1.300 millones de dólares en un corto lapso, demuestra la creciente confianza y el interés en el uso de blockchain para activos tradicionales. Este crecimiento monumental significa cómo la tokenización puede generar acuerdos más rápidos, mayor transparencia y eficiencia operativa. 

Así como la tokenización ha comenzado a revolucionar el mercado del Tesoro, tiene un potencial similar para el sector inmobiliario, prometiendo hacer que la inversión inmobiliaria sea más accesible y alineada con las prácticas financieras modernas.

Liberar liquidez en activos que antes no eran líquidos ayudará a los propietarios a acceder al valor de sus tenencias sin la necesidad de una venta tradicional. Las plataformas que facilitan el comercio de tokens inmobiliarios entre pares permitirán a los propietarios monetizar sus propiedades en sus propios términos, ya sea mediante ventas fraccionadas, acuerdos de arrendamiento u otros mecanismos novedosos. Esta liquidez sin precedentes inyectará un nuevo dinamismo en el mercado inmobiliario, mejorando su resiliencia y adaptabilidad frente a las fluctuaciones económicas.

democratizar la inversión inmobiliaria

Quizás lo más importante es que la tokenización de bienes raíces puede democratizar el acceso a oportunidades de inversión, nivelando el campo de juego y empoderando a personas de todos los ámbitos de la vida para generar riqueza a través de la propiedad. Al romper las barreras de entrada y fomentar un ecosistema más inclusivo, la tokenización allana el camino para un mercado inmobiliario más equitativo y accesible.

Si bien el potencial de tokenizar bienes raíces es inmenso, su adopción generalizada depende de la superación de obstáculos regulatorios, desafíos tecnológicos e intereses arraigados que se resisten al cambio. Los formuladores de políticas deben interactuar de manera proactiva con las partes interesadas para desarrollar un marco regulatorio que equilibre la innovación con la protección del consumidor, garantizando que los activos tokenizados cumplan con estándares rigurosos de transparencia, seguridad y cumplimiento.

La tokenización de bienes raíces representa una oportunidad transformadora para reinventar la forma en que compramos, vendemos e invertimos en propiedades. Al utilizar la capacidad de la tecnología blockchain, se pueden desmantelar las barreras que durante mucho tiempo han obstaculizado el acceso a la propiedad de vivienda, creando un mercado inmobiliario más asequible, transparente e inclusivo para las generaciones venideras. 

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Autor: Andrés Zapo

Andrew Zapo es el cofundador y director de operaciones de PropyKeys, parte del ecosistema Propy, que está revolucionando el sector inmobiliario a través de la tecnología blockchain. Andrew comenzó su carrera en marketing, trabajando con marcas internacionales, incluidas Samsung, TD Bank, L'Oreal, KFC, Budweiser y FedEx Canada, antes de sumergirse en el espacio blockchain en 2017. Sus primeras incursiones en blockchain incluyeron trabajar con Dmitry Buterin como CEO de BlockGeeks, una empresa de educación y criptomedios con 200.000 usuarios. Se desempeñó como CMO de Panther Protocol y CMO en Neon EVM, el primer EVM en Solana.  En 2023, cofundó PropyKeys, introduciendo direcciones de domicilio en cadena y almacenamiento de escrituras para mejorar la liquidez y la seguridad de los bienes raíces.