Según los informes de datos de Golden Ten, la confianza de los constructores de viviendas estadounidenses aumentó por segundo mes consecutivo en octubre, y el índice del mercado inmobiliario NAHB subió a 43 en octubre desde 41 en septiembre. Sin embargo, la volatilidad de las tasas hipotecarias y la menor asequibilidad de la vivienda siguen planteando obstáculos.
La Reserva Federal aumentará las tasas de interés a un rango de 5,25%-5,50% entre 2022 y 2023 para frenar la alta inflación, lo que provocará una desaceleración en el mercado inmobiliario. La Reserva Federal recortó las tasas de interés en 50 puntos básicos el mes pasado, superando las expectativas de 25 puntos básicos.
El economista jefe de NAHB, Robert Dietz, dijo que se espera que las tasas hipotecarias caigan de manera desigual en los próximos trimestres, lo que mejorará la demanda de vivienda pero ejercerá presión sobre la oferta de terrenos para la construcción debido a las estrictas condiciones crediticias para préstamos de desarrollo y construcción.
