Tras el reciente recorte de los tipos de interés de la Reserva Federal el 18 de septiembre, el mercado inmobiliario estadounidense parece estar preparado para una mayor actividad. Como informó Jeffrey Quiggle para TheStreet, con tipos hipotecarios para préstamos fijos a 30 años rondando el 6% y posiblemente bajando aún más, los expertos esperan un repunte de la actividad de compra y refinanciación de viviendas. Sin embargo, el gurú de las finanzas personales Dave Ramsey ha lanzado una advertencia contra la asunción de riesgos innecesarios en este mercado cambiante.
Ramsey, en sus consejos publicados por TheStreet, sugiere que refinanciar una vivienda podría ser una decisión inteligente para los propietarios de viviendas a largo plazo. Al cambiar de una hipoteca a 30 años a un préstamo a 15 años, los propietarios pueden pagar su hipoteca más rápido y evitar años de intereses adicionales. Sin embargo, Ramsey advierte contra un enfoque más especulativo que algunos pueden estar considerando: revender casas para financiar la compra de una nueva vivienda.
En una carta compartida por TheStreet, Ramsey respondió a un hombre que le preguntó si debería comprar y revender una casa en otro estado para generar fondos adicionales. Ramsey descartó rápidamente esta idea, señalando que una reventa exitosa de casas requiere una supervisión constante. Como le dijo a TheStreet, gestionar un proyecto de este tipo de forma remota sería aún más difícil, ya que los revendedores profesionales de casas a menudo revisan numerosas propiedades antes de encontrar una buena oferta.
Ramsey dejó en claro en su respuesta que la compraventa de viviendas ya es un desafío en el área local, y que intentarlo a cientos de kilómetros de distancia sería aún más complicado. En cambio, Ramsey aconsejó al lector que siguiera haciendo un presupuesto, ahorrando agresivamente e incluso considerara realizar trabajos adicionales para crear un fondo de pago inicial más confiable.
Ramsey reafirmó su creencia de larga data en la paciencia y la disciplina financiera, advirtiendo que los atajos como la compraventa de propiedades en lugares remotos pueden generar más dolores de cabeza que recompensas. Para quienes deseen comprar una casa, Ramsey recomienda ahorrar de manera constante y evitar estrategias de alto riesgo.
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