Se publican los alquileres medios en todo Taiwán, y Nuevo Taipei supera a Taipei

Los precios de la vivienda en Taiwán siguen aumentando, y se están disparando aún más después de la epidemia de COVID-19 y la implementación de la nueva política de préstamos de Qing'an.

No sólo los precios de la vivienda son altos, sino que los alquileres también son una pesada carga para muchos trabajadores y propietarios de tiendas de Beidiao. El Ministerio del Interior publicó recientemente datos sobre los alquileres medios en todo Taiwán (a finales de marzo de este año, el alquiler medio en la ciudad de Nuevo Taipei era NT$12.600, ligeramente superior a los NT$12.500 en la ciudad de Taipei).

Sin embargo, si se analiza un solo distrito administrativo, el alquiler medio en el distrito de Songshan, en la ciudad de Taipei, es de NT$15.500, lo que lo convierte en el distrito administrativo más caro de Taiwán, seguido por el distrito de Xizhi y el distrito de Linkou en la ciudad de Nuevo Taipei, con medianas de ambos NT$15.000. .

Según información del Ministerio del Interior, a finales de marzo de este año, los alquileres medios en seis ciudades de Taiwán se clasificaban de mayor a menor de la siguiente manera:

Clasificación de alquiler medio en seis ciudades de Taiwán Alquiler medio Número de contratos de alquiler (número de unidades) Nueva ciudad de Taipei 12.60081.910 Ciudad de Taipei 12.50053.372 Ciudad de Taoyuan 10.00064.155 Ciudad de Taichung 8.00088.379 Ciudad de Kaohsiung 7,50064,190 Ciudad de Tainan 6,50039,950 Fuente de datos: Datos del Departamento de Estadísticas del Ministerio del Interior a fines de marzo de 2024, unidad: Nuevo dólar taiwanés

El Ministerio del Interior declaró que esta vez contó 478.000 contratos de arrendamiento válidos y que la fuente de datos fueron los datos reales de alquiler de los hogares aprobados que recibieron subsidios en el marco del proyecto de subsidio de alquiler de 30 mil millones de yuanes. Es decir, los contratos de arrendamiento en los que el arrendador no alquila legalmente o el inquilino no solicita subvenciones al alquiler no se incluirán en el cálculo.

El desarrollo de Nuevo Taipei ha impulsado los alquileres y algunas personas prefieren comprar que alquilar.

Un agente de bienes raíces dijo a PTV News que debido a la mejora y el desarrollo general, algunos distritos administrativos en la ciudad de Nuevo Taipei han atraído a personas de fuera de la ciudad para mudarse. Impulsados ​​por la demanda circundante, los alquileres también han sido relativamente altos.

Una persona que vino a vivir a Luzhou desde otros lugares también señaló que originalmente planeaba alquilar una casa, pero el alquiler de su tipo de casa favorito oscilaba entre 25.000 y 30.000. Después de una cuidadosa consideración, decidió comprar una casa. directamente.

El mercado de viviendas de alquiler de Taiwán tiene mucha gente sin escrúpulos, ¿ayudaría la transparencia de los datos?

En los últimos años, el gobierno taiwanés ha intentado hacer que el mercado de alquiler sea más transparente mediante subsidios de alquiler, gestión de alquileres, viviendas sociales, etc. Aunque el alquiler medio solo registra datos para "hogares con subsidio de alquiler", también puede proporcionar como referencia inquilinos.

Sin embargo, todavía hay muchos puntos oscuros y problemas en el mercado de viviendas de alquiler de Taiwán. ¿Cuántas medidas quedan por tomar para implementar la justicia en materia de vivienda?

Creo que muchas personas se han encontrado con situaciones en las que los propietarios no pagan impuestos y exigen a los inquilinos que no soliciten subsidios de alquiler. Algunos tipos de viviendas con alquileres baratos tienen todo tipo de diseños extraños no solo no tienen ventanas o solo tienen ventanas interiores. Incluso tienen adornos de casas encantadas o están instalados en ellos un baño en el balcón.

El director de relaciones públicas de la plataforma de gestión inmobiliaria cree que la transparencia de los alquileres es sólo el primer paso. A continuación, debemos integrar y gestionar los casos generales del mercado, mejorar el entorno de alquiler y aumentar la oferta de viviendas en alquiler, para que podamos mejorar realmente. el mercado de alquiler.