TL;DR

Un terreno de metaverso es un NFT que proporciona al titular una prueba digital de propiedad sobre un terreno en una plataforma de metaverso. En la mayoría de los casos, se puede construir sobre el terreno para crear experiencias que se presten a la publicidad, la socialización, el marketing, el entretenimiento y más. El valor de cada terreno depende de estos factores, así como del sentimiento general del mercado, la coleccionabilidad y la popularidad de la plataforma.

Introducción

El concepto de metaverso y el de bienes raíces digitales van de la mano. Pero, como ocurre con muchas tendencias criptográficas, la cobertura mediática no ha aportado suficiente claridad. Al igual que ocurre con cualquier otra inversión, es fundamental comprender la idea del metaverso inmobiliario antes de comprar cualquier terreno digital. En comparación con los tokens no fungibles (NFT) puramente artísticos, el metaverso inmobiliario es más sencillo de comprender debido a su utilidad y sus casos de uso evidentes.

¿Cómo existen los bienes raíces en el metaverso?

Para quienes recién se inician en el metaverso, el concepto de bienes raíces digitales puede sonar como un oxímoron. La idea de propiedad física y bienes raíces está estrechamente entrelazada. Sin embargo, si bien los bienes raíces basados ​​en blockchain en el metaverso pueden no ser físicos, ofrecen los mismos derechos de propiedad (o quizás incluso más fuertes) sobre una parcela de tierra (digital). La propiedad de la tierra en un juego, comunidad u otra plataforma está representada por un (NFT).

Como los NFT no son fungibles (es decir, cada uno es único) y pueden demostrar de forma segura la propiedad digital, actúan de forma muy similar a los títulos de propiedad en el sector inmobiliario digital. Un NFT se puede comercializar, comprar y vender de acuerdo con su valor de mercado, que se deriva de una serie de factores.

Tu propiedad metaversa puede estar en una zona popular con mucho tráfico peatonal digital, lo que la hace adecuada como espacio publicitario. Los beneficios de participación y otras utilidades también aumentan el valor de la tierra. La plataforma metaversa específica en la que te encuentres determinará el valor de tu tierra.

Algunas plataformas de metaverso te permiten un grado considerable de personalización, de modo que puedes crear y planificar tu propio espacio, eventos y experiencias. Algunos ejemplos son The Snoopverse en The Sandbox y el contenido de Netflix en Decentraland.

El atractivo del metaverso inmobiliario

Para entender el atractivo de los bienes raíces del metaverso, vale la pena dar un paso atrás y observar el atractivo de los NFT en su conjunto. A nivel tecnológico, los NFT proporcionan una prueba digital legítima de propiedad. Esto es valioso en un mundo en el que es demasiado fácil copiar archivos sin ninguna diferencia perceptible.

A continuación, debemos analizar el aspecto de la coleccionabilidad. Los seres humanos siempre han sentido pasión por coleccionar objetos por diversas razones. Además del disfrute y la coleccionabilidad, un NFT puede proporcionar beneficios tangibles, como una mayor utilidad en un juego o plataforma.

Otro atractivo de los NFT es su potencial de inversión, por lo que muchas personas los tienen con fines especulativos. Durante los mercados fuertes, los precios de los NFT generalmente han seguido el aumento de los precios del mercado. Las corridas alcistas de los NFT también han sido, en algunos aspectos, el resultado de la exageración de las celebridades y los medios de comunicación sobre la tecnología.

Mucha gente compra NFT inmobiliarios del metaverso porque siguen todos los principios mencionados anteriormente. JPMorgan, por ejemplo, ha comprado terrenos en Decentraland para su:

1. Utilidad: Pueden alojar invitados virtuales en su propiedad Sandbox y crear una experiencia inmersiva.

2. Coleccionabilidad: Los bienes raíces del Metaverso son una pieza de cultura pop altamente coleccionable que puede ayudar en los esfuerzos de marketing.

3. Propiedades especulativas: Es poco probable que JPMorgan hubiera comprado terrenos sin esperar venderlos para obtener ganancias o aumentar sus ingresos mediante la adquisición de clientes.

¿Qué se puede hacer con los bienes raíces del metaverso?

Los bienes raíces virtuales están limitados únicamente por los confines del metaverso. Esto le otorga un gran potencial en nuestra vida social y profesional. Más allá de la inversión y el comercio, este potencial impulsará la adopción de tecnología a largo plazo. Todo lo que el metaverso puede cubrir también se puede experimentar a través de los bienes raíces del metaverso. Los casos de uso exactos y las complejidades dependerán de su plataforma, pero, en teoría, el cielo es el límite.

Los usuarios individuales, los creativos y las marcas pueden diseñar sus propias experiencias en función de lo que ofrece su espacio inmobiliario específico. Se han celebrado conciertos, reuniones, ferias comerciales, exposiciones de arte y lanzamientos de marcas en terrenos digitales. Esto hace que el espacio inmobiliario del metaverso sea una herramienta increíblemente importante para la socialización y el marketing. Entre las grandes marcas que actualmente están experimentando con este formato se encuentran:

1. HSBC: compró un terreno en The Sandbox en el primer trimestre de 2022 con un plan para crear nuevas experiencias de marca.

2. Samsung: creó una experiencia virtual llamada Samsung 837X en Decentraland y organizó eventos como el desfile de moda #RecycleUp.

3. The South China Morning Post: desarrolló una versión digital del muelle del Star Ferry de Hong Kong en The Sandbox.

El crecimiento del mercado inmobiliario del metaverso

El rápido crecimiento de los seguidores y las crecientes ventas de bienes raíces en el metaverso han captado la atención de los medios de comunicación, el público y los inversores de todo el mundo. Según los datos de Influencer Marketing Hub, "el precio medio de una parcela en las principales plataformas del metaverso ha aumentado de 1.265 a 12.684 dólares", lo que demuestra un aumento de diez veces entre enero de 2021 y febrero de 2022. McKinsey informa que "más de 120.000 millones de dólares han entrado en el espacio del metaverso ya en 2022, más del doble de los 57.000 millones de dólares de 2021".

Para una industria tan joven, las cifras pueden ser asombrosas. Sin embargo, el rápido crecimiento de la capitalización de mercado no está necesariamente correlacionado con la longevidad o un mercado saludable. Probablemente tendremos que esperar más allá de esta fase de hipercrecimiento para darnos cuenta del valor real de los terrenos del metaverso. Sin embargo, algunos de los primeros inversores ya se han beneficiado del crecimiento del metaverso. Por ejemplo, un terreno vecino a la propiedad de Snoop Dogg se vendió por casi medio millón de dólares.

¿Qué afecta el precio de la tierra virtual NFT?

Hemos descrito brevemente el atractivo de la tierra virtual NFT, pero profundicemos en los tres factores clave que determinan su precio:

1. Utilidad: Cada plataforma, juego o universo metaverso tiene una utilidad definida para su espacio virtual. Algunos permiten altos niveles de personalización, mientras que otros te brindan beneficios dentro del juego o mejoras de estadísticas. Si tu espacio virtual NFT tiene una utilidad particularmente deseable, podrá alcanzar un precio más alto en el mercado abierto.

2. Plataforma: como se mencionó anteriormente, la plataforma en la que se encuentra su terreno definirá su utilidad. Más allá de eso, la marca y la reputación de una plataforma también influyen en el valor de su terreno NFT. Esto es similar a que Nike o Adidas puedan cobrar considerablemente más que una marca menos conocida con una calidad de producto comparable.

3. Especulación: la idea de que su propiedad inmobiliaria en el metaverso puede ser más valiosa en el futuro suele ser suficiente para afectar su precio. Si todo el mercado comparte este sentimiento y es optimista sobre el precio de la tierra en el metaverso, la especulación se convierte en un factor significativo para determinar el precio.

Reflexiones finales

La adopción y la aceptación a largo plazo de los bienes raíces metaversos van más allá de la mera publicidad: dependen de casos de uso reales y de su utilidad para tener éxito. Sin embargo, es fascinante ver el recorrido que ya han realizado los bienes raíces metaversos en tan poco tiempo. A medida que la popularidad y los componentes básicos del metaverso sigan aumentando, también lo hará su madurez. Por ello, familiarizarse con los bienes raíces digitales es una buena idea para cualquier usuario o inversor potencial que esté interesado en el futuro del metaverso.