¿Deberíamos comprar una casa o alquilar una casa?
Me conmovió profundamente la conversación que escuché recientemente entre dos desconocidos sentados a mi lado en el tren de alta velocidad.
Pregunta A: "¿A cuánto asciende el pago mensual de la hipoteca?"
B respondió: "No, no hay hipoteca y no he comprado una casa. ¿Dónde puedo conseguir la hipoteca?"
A se sorprendió: "¿No compraste una casa?"
Respuesta B: "Sí, alquilar una casa es mucho más rentable que comprarla ahora. ¿Por qué debería comprar una casa?"
A se interesó y preguntó: "Es más rentable alquilar una casa que comprarla. ¿Cómo se dice esto?".
B luego respondió: "Déjame darte un ejemplo. Ahora alquilo esta casa con un área de 140 metros cuadrados. Tome esta casa como ejemplo. Hay dos líneas de metro abajo. Luego, hay parques y centros comerciales. que están todos muy cerca Ah, se puede resolver en cinco minutos, y entonces mi alquiler es sólo de más de 4.000 yuanes al mes, 4.000 yuanes al mes, sí, pero ¿sabes a cuánto se vende esta casa por metro cuadrado? ¿Cuánto son 30.000 yuanes por metro cuadrado? Si quiero comprarlo, estos 140 metros cuadrados costarán más de 4 millones. Sí, si son más de 4 millones, el pago inicial será de más de 1 millón. entonces, si pide prestado más de 3 millones, sabe que cada ¿Cuánto cuesta el pago mensual? El pago mensual debe ser de al menos 15.000 yuanes, o incluso más de 15.000 yuanes. Si pide prestado 3 millones de yuanes, el pago mensual será. Casi 20.000 yuanes durante 30 años. Ahora, pagas 20.000 yuanes al banco cada mes y luego yo pago 4.000 yuanes de alquiler cada mes y puedo vivir en esta casa. ¿eficaz?"
A no pudo evitar replicar: "¡Pero compraste una casa, la casa te pertenece!"
Entonces B dijo con calma: "Sí, en principio, la casa que compraste es tuya, pero piénsalo bien. Aunque compraste la casa, ¿todavía tienes que pagarla al banco todos los meses? ¿Es diferente entre yo y ¿Pagas alquiler todos los meses? No hay diferencia. La única diferencia es que tú pagas 20.000 yuanes al mes y yo solo pago más de 4.000 yuanes al mes. ¡Creo que es mucho más rentable alquilar una casa! Si pides un préstamo de 3 millones a 30 años, ¿sabes cuánto tendrás que devolver en capital e intereses? Uh, más de 6 millones, 700. Eso es casi 10.000 yuanes, incluido el capital de más de 1 millón. En comparación, si elige alquilar una casa, el alquiler mensual será de más de 4.000 yuanes al año, es decir, más de 50.000 yuanes. 1,5 millones en 30 años Teniendo en cuenta que el alquiler puede subir, apostamos 2 millones, entonces el coste total de alquilar una casa llegará a 2 millones en 30 años. De esta forma, la diferencia entre comprar una casa y alquilar una casa será. Eso es más de 6 millones. Además, su casa puede envejecer en 30 años y su valor puede disminuir. Al mismo tiempo, la sociedad cambia rápidamente y no podemos predecir la situación en tres o cuatro años. "Es rentable que comprar una casa. Sin embargo, alquilar no es tan seguro como comprar una casa, pero puedes ver si lo que digo tiene sentido".
Después de escuchar esto, A se quedó pensando profundamente durante mucho tiempo. De repente también recordé que una pareja de celebridades no compró una casa basándose en esta consideración, sino que optó por alquilar una casa durante mucho tiempo. Sin embargo, para la gente común, la inseguridad existe.
Entonces, ya sea comprar una casa o alquilarla, ¡depende de todos sopesar los pros y los contras!
