RWA 是本周期最宏大叙事之一,波士顿咨询,花旗银行等多家机构预测 RWA 赛道到2030年将达到10万亿规模,而现在整个赛道估值不到50亿美金,足足千倍潜力.随着最近全球最大资管贝莱德 BlackRock 宣布推出代币化产品 $BUIDL,RWA再次引爆全场.但请不要忘记,贝莱德是全球最大房地产基金,房地产RWA潜力巨大!
贝莱德管理着接近10万亿的资产中，房地产占比高达32%。如果说 $BUIDL 是贝莱德进军RWA的第一步，实现稳定币融通，$BUIDL 全场景支付，那么接下来，全球280万亿规模的房地产资产，将是贝莱德在Web3领域的最大野心！
所以对于RWA赛道，我们未来重点应该放在房地产相关的项目，以及贝莱德未来的动向。
房地产RWA优势:
-减少投资者进入壁垒，可分割，全球投资者可参与
-减少对经纪人和律师等中介机构需求，减少交易时间和成本
-交易上链，不能更改，安全和透明
-智能合约保障租金回报收益
既然房地产RWA有如此多优势，今天我们来介绍一个还未发币的新星RWA房地产项目： modusdapp
1/ 项目简介
modusdapp 是一个RWA房地产投资平台，旨在为地产投资者在链上打开一个风险敞口，为投资者们带来高额回报。
通过KYC的用户能在平台中对合作方的英国真实地产进行一定份额的投资认购，到期后能获得一定比例的APY收益，除了利息收益外，最近还有空投活动，可获得未来 Modus 代币。
2/ 项目简介
讲到Modus,不得不提 @airdao_io.Modus由AirDAO孵化的首个RWA项目,后者由DWF投资,币安上线,由社区参与管理的L1公链和Web3生态系统.
Modus基于AirDAO开发,确保了无需信任的交易,安全的所有权验证和协议的自动执行.这种去中心化赋予了用户权力,资产自我掌控,并实现对房地产投资的无缝参与.
3/ 业务逻辑
接下来我们详细介绍一下Modus的业务逻辑和项目信息。
• 现实世界地产商们向Modus合作，提供有利可图的开发机会
• 投资者们通过链上交互，完成KYC并投资心仪的地产标的从而获得股份
• Modus的智能合约将会追踪用户的头寸，最终在投资周期结束后给予投资者APY奖励
4/ 平台使用流程
• 进入https://app.modusdapp.org
• 连接Web3钱包
• 完成KYC
• 在DEX或CEX中购买$MODUS代币(当前未发币，暂时不用)
• 质押$MODUS以解锁不同等级投资额度
• 在市场中选择一个地产项目并投资（质押 $USDC ）
• 在投资期限结束后领取 $USDC 和APY奖励
5/ 房地产项目背景
由于平台刚刚上线的缘故，目前暂时只有一个投资项目：位于伦敦的Leatherhead。
Leatherhead是Surrey Hills旁边的9间独立公寓，周边配套齐全，步行7分钟到Leatherhead站，45分钟可达伦敦维多利亚。
6/ 投资信息摘要
• 项目名称：Leatherhead London
• 每股价格： 125 $USDC
• 总共筹集：500,000USDC
• APY：24%
• 投资周期：122天
• 已经筹得：65,375 $USDC
7/ 审计情况
对于RWA项目而言,法律框架的合规性尤为重要!
Modus投资等同于向其SPV(特殊目的实体)投资,相当于用户签署了一份具有英国法律效力的投资协议,以保护用户权益.
合规方面,团队曾与Reed Smith,Taurig Greenbaum共同制定了完整法律架构,以确保合规性,并在最近由 @AssureDefi 进行了一次彻底审计.
8/ KYC流程
Mouds的KYC由专业KYC外包机构 @Sumsubcom 提供技术支持。
• 用户进入https://app.modusdapp.org/kyc 开启KYC
• 根据每一步的流程逐一完成答题
• 答题后上传身份证件等待审核即可
9/ 官方代币
要在Modus上参与投资就必须持有并质押 $MODUS 代币。
• 用户质押$MODUS可以解锁不同的投资等级，质押越多，每个项目可以投资的$USDC就越多。
• 另外$MODUS通过销毁机制来保证其通缩状态，以提升稀缺性和潜在价值。
11/ 团队信息
•George Henderson:项目联创,有Fuel Ventures,Sudo Capital等早期科技SaaS业务,风投背景
•Elliot Khalil:项目联创,传统金融多个企业,例如Julius Baer有过履历,主要从事银行结构性产品和基金管理
•Yves Le Blanc:项目联创兼CTO,技术达人,在多个互联网公司有过履历,过去几年在经营一家VC
12/ 经济模型
代币名称： $MODUS
价值捕获：
• 质押以解锁更多投资额度
• 平台治理
• 后续会销毁每个地产项目融资的5%
具体分配如下图：
13/ 路线图
• Q2季度专注于增加地产项目敞口数，并且开发ZK KYC，同时开发社交钱包
• Q3会开启代币销售，并且与一些Launchpad达成合作
• Q4会上线CEX，开发清算功能，并在欧盟和阿联酋寻找房地产投资契机，并上线更多国家的房地产项目
总结：RWA赛道是本周期最大的风口之一，而房地产RWA是全球最大的代币化市场，280万亿规模，转化其中百分之1，都将达到2.8万亿。市场蛋糕和天花板足够广阔，而 #MODUS 作为合规化路径比较完善的RWA地产项目，无论是孵化背景，KYC合规要求，团队背景，都十分完善，潜力巨大，值得期待！
