Согласно новому отчету, некоторые из крупнейших банков Америки незаметно продают свои доли в проблемном секторе экономики США.
Банки начинают отказываться от кредитов на коммерческую недвижимость, стремясь «сократить свои потери», сообщает New York Times.
В качестве основных примеров Times приводит Goldman Sachs и Citigroup, которые недавно продали части проблемного кредита на сумму 1,7 млрд долларов, обеспеченного офисными зданиями в Нью-Йорке, Сан-Франциско и Бостоне.
Capital One также продала портфель стоимостью $1 млрд, который включал большое количество офисных кредитов в Нью-Йорке.
Хотя стоимость кредитов, продаваемых кредиторами, невелика по сравнению с 2,5 триллионами долларов США в виде кредитов на коммерческую недвижимость, принадлежащих всем банкам США, очевидная смена тональности примечательна.
«…Эти шаги свидетельствуют о неохотном признании некоторыми кредиторами того, что стратегия банковской отрасли «продлить и притвориться» исчерпывает себя и что многие владельцы недвижимости, особенно владельцы офисных зданий, не смогут выплатить ипотечные кредиты.
Это означает, что неизбежны большие потери для кредиторов и пострадают доходы банков».
Рынок коммерческой недвижимости продолжает страдать от роста культуры работы на дому.
По данным поставщика данных о рынке недвижимости ATTOM, в марте по всей стране было зафиксировано 625 случаев конфискации коммерческой недвижимости, что на 117% больше, чем в предыдущем году.
В Калифорнии дела обстоят хуже всего: было зарегистрировано 187 случаев потери права выкупа заложенного имущества, что на 405% больше, чем в марте 2023 года.
Больше интересных новостей — подпишитесь