發生什麼事？

• DeFi（去中心化金融）平台Tren Finance近期發佈一份「真實世界資產代幣化（RWA）」報告，指出到2030年時，市場規模可能達到2兆至10.9兆美元之間，具體數字取決於不同預測機構的估計。

• 目前根據RWA.xyz的數據，已經有大約1,850億美元的資產被代幣化，相比2030年的預估值，還有超過50倍的成長空間。

• 報告說明，房地產、債務工具和投資基金將成為代幣化的3大主要資產類別，推動整個RWA市場的快速發展。

穩定幣在RWA市場中占據主導地位

RWA的意思，是將法幣、手錶、房地產、紅酒、卡牌、債券等，現實世界中有形及無形資產代幣化，在鏈上世界建立一個虛擬分身，價值與本尊綁定連動。

目前，穩定幣在RWA市場中占據主導地位，其市值超過1,700億美元，而證券與國債等其他代幣化資產的市值僅有22億美元。

報告指出，目前Tether（USDT）是穩定幣市場領導者，擁有約69%的市佔率。除此之外，目前約有1.11億個錢包持有穩定幣資產，顯示出穩定幣的廣泛使用。

隨著歐洲加密資產市場法規（MiCA）和新加坡穩定幣框架等重大監管政策出現，穩定幣市場將會慢慢擴大，而穩定幣相關基礎設施也正被積極測試與完善，未來將吸引更多機構進入該市場。

針對房地產的代幣化，該報告則認為「流動性不足」與「進入門檻」是房地產投資當前最大的問題。2020年全球房地產市場價值為326.5兆美元，但房地產仍然是流動性最差的資產類別之一，因此「代幣化」提供了一種解決方案，增強市場的可觸及性。

利用區塊鏈技術，可以將房產擁有權數位化，劃分為更小的單位，這稱為分割所有權。這樣的模式能讓更多投資者參與房地產市場，降低門檻同時，也提升投資的靈活性。當代幣化相關技術和商業模式逐漸成熟，房地產代幣化具有強大潛力創造新的商業機會，並改變現有的房地產運營方式。

根據《Cryptonews》報導，目前已經有許多金融巨頭進入RWA領域。例如高盛（Goldman Sachs）針對美國基金與債務市場，計畫在今年推出3款新的代幣化產品。此外，貝萊德、富蘭克林鄧普頓，也都已經擁有自己的代幣化商品。

RWA發展挑戰有哪些？

Tren Finance的報告也指出RWA發展的關鍵挑戰。

首先是監管的複雜性，無論是一般商品、金融產品還是房地產，它們目前都已經有當地法律框架規範，然而代幣化後意味面臨的是國際化市場，因此各地監管如何配合，仍是一大課題。

此外，許多地區仍存在監管不確定性，加上傳統房地產行業對代幣化的認識不足，進一步增強了難度。

另外，雖然代幣化資產可提供全年無休的交易體驗，但無論是商品還是房地產的代幣化，其市場的成功目前都依賴於機構投資者和傳統市場參與者，代幣化後的系統仍然需要建立信任，並證明這些新交易機制的可行性和優勢。

資料來源：Tren Finance、CryptoNews

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