提到了东方大国的土地财政和养老压力，以及“铁饭碗”和既得利益者等话题，尤其对于退休老干部的养老金问题和房地产行业的滞销问题进行了深入分析，不妨一起来看看这些话题的背后究竟隐藏了怎样的现实问题。

土地财政，养老压力

现如今，随着东方大国经济不断发展，土地成为各级当局收入的重要来源之一，而土地财政也被视为是东方大国财政收入的一大“金矿”。

可以说，在东方大国财税体制下，土地财政的收入在财政总收入中占据了相当重要的地位。

而这样的情况，在东方大国许多社会管理方面都有所体现。

比如退休老干部的养老金待遇，就有相当大一部分依赖于土地财政的支持。

可以说退休老干部的待遇，在很大程度上都是依赖于土地财政的支持。

这也导致了退休老干部养老金的待遇相当高，但是随着东方大国人口老龄化程度的不断加深，养老金支付压力也是越来越大。

就拿东方大国目前人口最多的城市来说，上海，退休老干部的人数高达数百万人。

虽然退休老干部在工作期间所缴纳的养老保险费用，应该能够支持他们的养老生活，但是在实际操作中，养老金仍然是依赖于土地财政支持。

而这也导致了，养老金的待遇一度高得离谱。

更何况医疗费用在不断上涨，退休老干部对医疗保障的需求也是越来越大，这无疑是雪上加霜。

我们不能因为过去退休老干部为国家建设所作出的贡献而忽视他们的生活需求，但是单纯依赖土地财政来满足这些需求，无疑是不现实的。

铁饭碗

退休老干部作为已经退出工作岗位的人员，相对来说还能够接受一定程度上生活水平的降低，但是对于在职员工来说，要维持原有的生活水准才是他们更加关心的问题。

而在职员工相对来说更有优势的一点，就是他们有着“铁饭碗”这样一个稳定性强的工作岗位。

这也导致了东方大国在职“铁饭碗”数量庞大，要保证他们的基本生活需要也是一项浩大的工程。

这其中最直观的体现，就是各类单位的食堂。

可以说在东方大国各类单位里，基本上都会有自己的食堂，而这样的食堂也都会需要大量财政补贴。

虽然食堂对于在职员工来说提供了很大程度上生活上的便利，但是作为单位经济实力强弱不一致下的产物，食堂却也成为了单位“沉重的负担”。

许多食堂靠着卖餐来弥补亏损，甚至还有很多食堂因为亏损严重而倒闭停业。

而这其中更重要的原因之一就是土地财政支持下形成的“铁饭碗”体系。

在很多单位里，特别是一些大型企业或者事业单位里，食堂也几乎可以说是一个“小型餐厅”，提供着各种美味可口的菜品。

但是这样华而不实的食堂却成为了单位沉重的经济负担之一。

而食堂最主要形成经济负担的原因无非就是两点：用工成本和食材成本。

用工成本方面，在东方大国单位普遍存在着一个用工成本较高但用工效率较低的现象，再加上食堂作为一个附属性质存在的存在，工作人员素质参差不齐也是一个不争的事实。

再加上许多食堂还存在着内部腐败等问题，这无疑让单位需要为其支付巨额薪酬成本。

而食材成本方面，因为许多食材需要保证新鲜和优质，并且需要应对用餐高峰期而采购储备大量食材无疑都是增加食材成本的重要原因之一。

虽然许多大型企业和事业单位都有着相对较高的经济实力和规模效益带来的优势，但是仍然无法抵挡食堂巨额支出带来的压力。

土地财政支持下形成的“铁饭碗”体系无疑加重了各类单位经济负担，这无疑会影响到企业或者单位发展壮大、提高员工福利待遇等方面。

既得利益者

对于任何一个社会来说，“既得利益者”都是必然存在的存在。

他们可能是某个行业内部利益最大化者；也可能是某个领域内权力最集中者；更可能是依靠特殊渠道获取超出正常比例收入者等等。

无论是谁，在任何时候都不应该忘记自己所处位置以及自己所承担义务。

可以说，在目前东方大国房地产行业中存在着许多“既得利益者”，他们通过不正当手段获取利益，并且还抱有侥幸心理企图继续获取利益。

如此恶性循环下来，最终受害者只能是普通购房者和广大年轻人了。

在当前楼市高价死守不放导致滞销问题严重时，那些“既得利益者”不愿意过“紧日子”，只能通过降价促销等手段才能解决楼市滞销问题。

虽然说房地产行业确实可以为东方大国经济增长、城市发展等方面做出贡献，但是以高房价作为支撑点维系自身利益集团才能谋求长远发展才是根本所在。
但如果长时间保持高房价不降反升导致普通购房者和广大年轻人无法承受买房压力，最终形成严重社会问题时，那么这样的行为只能说他们偷鸡不成蚀把米。
如果房价过高超出普通购房者支付能力范围，并且由于既得利益者不愿过紧日子推迟改善这样恶性循环下来最终只能导致严重后果。

这样也可以看出来，当前楼市滞销问题严重，并不是因为资金链断裂或者房企倒闭问题导致资金流通不畅所导致。
而真正导致楼市滞销问题严重的根本原因在于既得利益者死守高价导致购房者观望等问题产生。
解决楼市滞销问题关键还在于降价促销问题上。