Kunal Bhasin, Co-Leiter für digitale Vermögenswerte bei KPMG Kanada, erklärte, dass institutionelle Betreiber Immobilien in DeFi einbringen werden. Ihm zufolge könnte die Tokenisierung die Eigentümer großer Geschäftsgebäude wechseln.
KPMG: Laut Kunal Bhasin werden es institutionelle Betreiber sein, die Immobilien in DeFi bringen
In einem Interview während der Toronto Collision Conference äußerte Kunal Bhasin, Co-Leiter für digitale Vermögenswerte bei KPMG Kanada, seine Gedanken zum Immobiliensektor und zu Decentralized Finance (DeFi).
Bhasin erklärte, dass der Immobiliensektor in den Händen institutioneller DeFi-Betreiber liege. Sie würden diejenigen sein, die Anteile an hochwertigen Gewerbeimmobilien erwerben würden, sobald sich Gelegenheiten dazu ergäben.
Um ein praktisches Beispiel zu nennen: Der Co-Leiter von KPMG sagte, dass die Tokenisierung es einem „Family Office“ ermöglichen könnte, einen Teil des größten Einkaufszentrums von Toronto, des Eaton Center, und anderer großer Gebäude zu besitzen.
Dies würde bedeuten, dass die neuen Eigentümer großer Geschäftsgebäude DeFi-Betreiber sein würden, statt der bisherigen Immobilien- und Pensionsfondsmanager mit großen Finanzressourcen.
Bhasin betont jedoch, dass eine solche Situation nur möglich sein wird, wenn die DeFi-Aktivitäten der Institutionen stärker „autorisiert“ werden.
„Die Institutionen erkennen die Effizienz, die eine dezentrale Finanztechnologie mit sich bringt, aber sie wollen die Teilnehmer kennen, mit denen sie interagieren.“
KPMG: Immobilien in DeFi nur dank institutioneller Betreiber und einer autorisierteren Umgebung
Der Co-Leiter von KPMG, Bhasin, ist überzeugt, dass Immobilien vollständig in die dezentrale Finanzierung einfließen werden, sobald das Umfeld stärker „autorisiert“ ist und institutionelle Betreiber von DeFi aktiv sind.
Tatsächlich hat Bhasin vorausgesagt, dass dies einer der wichtigsten institutionellen Anwendungsfälle im Kryptowährungssektor werden wird.
In El Salvador, wo Bitcoin seit 2014 gesetzliches Zahlungsmittel ist, ist der Immobiliensektor bereits Teil der digitalen Revolution des Landes.
Erst im April führte Bitfinex Security in El Salvador den Debt Token ein. Dabei handelt es sich um tokenisierte Anleihen, die dazu dienen, das nötige Kapital für den Bau eines großen Hampton by Hilton-Hotelkomplexes in der Nähe des internationalen Flughafens des südamerikanischen Landes zu beschaffen.
Konkret soll der Schuldentoken HILSV 6,25 Millionen Dollar einsammeln, mit einer Prämie von 10 % und einer Laufzeit von 5 Jahren im Austausch für eine Mindestinvestition von 1.000 Dollar.
Der Token HILSV wird auf der Bitcoin-Sidechain Liquid Network laufen und in US-Dollar und der Stablecoin USDT gehandelt werden.
Die Situation in Spanien: Häuserkauf mit Bitcoin
Im Februar 2024 wurde dann nicht mehr nur über die Tokenisierung des Immobiliensektors diskutiert, sondern darüber, wie es in Spanien möglich sei, ein Haus mit Bitcoin zu kaufen.
Tatsächlich hat die Immobilienagentur Spain Homes mit Binance Pay, der kontaktlosen Zahlungs-App von Binance, eine Partnerschaft geschlossen, um den Kauf von Immobilien in Kryptowährungen zu ermöglichen.
In Spanien ist so etwas nichts Neues. Ein sporadischer Fall aus dem Jahr 2022 betraf eine Villa in Marbella, die von ihrem Eigentümer zum Preis von 4,3 Millionen Euro zum Verkauf angeboten wurde, mit der Möglichkeit, den Betrag auch in Bitcoin (BTC) und Ethereum (ETH) zu bezahlen.