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Die Lebenshaltungskostenkrise hat viel länger gedauert als ursprünglich erwartet. Obwohl sich die globale Inflation dem Normalniveau nähert, haben die Menschen weiterhin mit Kostensteigerungen zu kämpfen, die es seit Jahrzehnten nicht mehr gegeben hat, während die Löhne zurückbleiben. Wie können die Menschen also in schwierigen Zeiten kreativ werden, um ein Zusatzeinkommen zu verdienen?
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Airbnb bietet Privatpersonen seit Jahren eine alternative Möglichkeit, durch die Vermietung ihrer Häuser oder freien Zimmer ein zusätzliches Einkommen zu erzielen und so ihr Einkommen aufzubessern. Die Gründung im Zuge der Finanzkrise von 2008 hat die Aussichten des Unternehmens sicherlich ebenfalls verbessert.
Airbnb ist seit seiner Gründung exponentiell gewachsen, hat seine Präsenz auf über 100.000 Städte weltweit ausgedehnt und beherbergt jährlich Millionen von Gästen. Trotz dieses Erfolgs stehen viele Städte jedoch vor der Herausforderung, den Sektor der kurzfristigen Vermietung effektiv zu regulieren.
Aus Angst vor einer Verdrängung von langfristigem Mietwohnraum und um die Wohnraumintegrität zugunsten des Tourismusmarktes aufrechtzuerhalten, haben die Regierungen mit einer Handvoll Regelungen experimentiert, um einen Ausgleich zu finden.
Dallas beispielsweise hat die Vermietung von Ferienimmobilien in bestimmten Wohngegenden eingeschränkt, während Städte wie San Francisco und Seattle die Anzahl der Immobilien, die ein Gastgeber verwalten darf, begrenzt haben. Einige Orte haben die Anzahl der Nächte begrenzt, für die eine Immobilie jährlich vermietet werden kann, während andere, wie New York und Tokio, von den Gastgebern verlangen, in der Mietimmobilie zu wohnen.
Trotz regulatorischer Herausforderungen bleibt die Flexibilität, die Plattformen wie Airbnb bieten, für Immobilienbesitzer ein überzeugender Anreiz. Finanziell gesehen bietet das Hosten solcher Plattformen potenzielle Zusatzeinnahmen ohne die Verpflichtung langfristiger Mietverträge. Allein im Jahr 2022 verdienten Gastgeber in den Vereinigten Staaten insgesamt 22 Milliarden US-Dollar, indem sie Reisende in ihren Häusern aufnahmen.
Doch was passiert, wenn die Pläne durch behördliche Vorschriften durchkreuzt werden und diese Investitionsmöglichkeit dadurch verloren geht?
Da Airbnb weiterhin mit strengeren Vorschriften konfrontiert ist, könnten Investoren umschwenken und alternative Anlagemöglichkeiten erkunden. So haben sich beispielsweise tokenisierte Real-World-Assets (RWAs) als potenziell transformative Kraft erwiesen und sogar die Aufmerksamkeit traditioneller institutioneller Akteure auf sich gezogen. Insbesondere die Tokenisierung von Immobilien hat potenziellen Investoren neue Möglichkeiten eröffnet und die öffentliche Wahrnehmung und Interaktion mit digitalen Assets verändert.
FreeBnk beispielsweise ist eine Fintech-App, die von einer Gruppe von Unternehmern gegründet wurde, um Web2- und Web3-Banking auf einer Plattform zu vereinen. Ein Teil der Mission, Kryptowährungen für alle zugänglicher zu machen, besteht darin, Benutzern die Investition in Teil-RWA zu ermöglichen, Privatanlegern Zugang zu einer breiten Palette von Immobilien mit geringeren Kapitaleinsätzen zu ermöglichen und die traditionellen Eintrittsbarrieren bei Immobilieninvestitionen zu mildern.
Anstatt Geld für ein neues Haushaltsgerät auszugeben, kann FreeBnk den Benutzern dabei helfen, diese Mittel für die Suche nach einer Immobilie und eine mögliche Investition in diese einzusetzen. Die Benutzeroberfläche funktioniert ähnlich wie Airbnb – aber anstatt einen Urlaub zu buchen, können Benutzer eine potenzielle Anlageimmobilie anhand ihrer Übereinstimmung mit ihren finanziellen Zielen bewerten und dann Geld für deren Teileigentum ausgeben. Schließlich erhält der Benutzer Mieteinnahmen, wobei FreeBnk die Verwaltung der Immobilien übernimmt, die Miete einzieht und das Geld direkt auf das Konto des Benutzers einzahlt.
Durch die leichtere Zugänglichkeit von Immobilien kann eine neue Klasse von Anlegern ihre Portfolios diversifizieren. Mit der Expansion des Immobilienmarktes sollten Anleger aller Art von der langfristigen Wertsteigerung von Sachwerten profitieren. RWAs bieten die Möglichkeit, einen integrativen Markt zu schaffen, in dem das Potenzial für finanzielles Wachstum geteilt wird und der wirtschaftliche Wohlstand von vielen Teilnehmern und nicht von einigen wenigen Auserwählten getragen wird.
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