Viele Leute sagen, dass Banken eine Anzahlung von 15 % verlangen, weil sie glauben, dass die Immobilienpreise nicht um mehr als 15 % fallen können, sonst wäre die Bank ruiniert.
Doch diese Theorie ist eigentlich unhaltbar.
Hat der Preisverfall auf dem früheren inländischen Immobilienmarkt 20 % oder 30 % überschritten, als die Anzahlung 30 % und die Anzahlung 20 % betrug?
Oder schauen Sie sich die Situation in entwickelten Ländern im Ausland an.
Die Menschen haben keine Anzahlung oder eine Anzahlung von 10 %. Wenn nach Ansicht dieser Immobilienexperten die Anzahlung der Bank dem Rückgang der Immobilienpreise entspricht, werden die Immobilienpreise in Japan, den Vereinigten Staaten und anderen Ländern nicht sinken. Die Anzahlung dort ist so niedrig.
Onkel Peng ist der Meinung, dass die Banken es jetzt wagen, die Anzahlung auf 15 % zu senken. Das bedeutet nicht, dass er glaubt, dass die Immobilienpreise höchstens um 15 % sinken werden.
Aber die Bank glaubt es.
Niemand wagt es, seine Hypothek nicht abzubezahlen.
Maomao sagte es härter.
Nachdem die Immobilienpreise in den letzten Jahren gesunken sind und sogar das Haus verfallen ist, trauen sich diejenigen mit Hypothekendarlehen unter dem doppelten Schlag sinkender Immobilienpreise + verfallenem Haus nicht, die Hypothek zurückzuzahlen, was der Bank ein schlechtes Gewissen macht Selbst wenn der Hauspreis um 20 % sinkt, ist das Haus zu einem negativen Eigenkapital geworden und die meisten Menschen trauen sich immer noch nicht, die Hypothek abzubezahlen.