Die Durchschnittsmieten in ganz Taiwan werden veröffentlicht, wobei Neu-Taipeh Taipei überholt

Taiwans Immobilienpreise steigen weiter und steigen nach der COVID-19-Epidemie und der Umsetzung der neuen Qing'an-Kreditpolitik noch weiter an.

Nicht nur die Immobilienpreise sind hoch, auch die Mieten stellen für viele Arbeiter und Ladenbesitzer in Beipiao eine schwere Belastung dar. Das Innenministerium hat kürzlich Daten zu den Durchschnittsmieten in ganz Taiwan veröffentlicht (Stand Ende März dieses Jahres). Die Durchschnittsmiete in New Taipei City betrug 12.600 NT$ und lag damit leicht über den 12.500 NT$ in Taipei City.

Betrachtet man jedoch einen einzelnen Verwaltungsbezirk, beträgt die mittlere Miete im Bezirk Songshan in Taipei City 15.500 NT$ und ist damit der teuerste Verwaltungsbezirk in Taiwan, gefolgt vom Bezirk Xizhi und dem Bezirk Linkou in New Taipei City mit Durchschnittsmieten von jeweils 15.000 NT$ .

Nach Angaben des Innenministeriums waren die Durchschnittsmieten in sechs Städten in ganz Taiwan Ende März dieses Jahres in der Reihenfolge vom höchsten zum niedrigsten Rang:

Rangfolge der Durchschnittsmieten der sechs Städte in Taiwan. Durchschnittsmiete Anzahl der Mietverträge (Einheiten) .50064.190 Stadt Tainan 6.50039.950 Quelle: Statistikabteilung des Innenministeriums, Ende März 2024, Einheit: Neuer Taiwan-Dollar

Das Innenministerium gab an, dieses Mal 478.000 gültige Mietverträge gezählt zu haben, und die Datenquelle seien die tatsächlichen Mietdaten der genehmigten Haushalte gewesen, die Zuschüsse im Rahmen des 30-Milliarden-Yuan-Mietzuschussprojekts erhalten hätten. Das heißt, Mietverträge, die der Vermieter nicht rechtmäßig vermietet oder der Mieter keine Mietzuschüsse beantragt, werden nicht in die Berechnung einbezogen.

Die Entwicklung von New Taipei hat die Mieten in die Höhe getrieben, und manche Menschen würden lieber kaufen als mieten.

Ein Immobilienmakler sagte gegenüber PTV News, dass einige Verwaltungsbezirke in New Taipei City aufgrund der allgemeinen Modernisierung und Entwicklung Menschen von außerhalb der Stadt zum Einzug angelockt hätten. Aufgrund der umliegenden Nachfrage seien auch die Mieten relativ hoch.

Eine Person, die aus anderen Orten nach Luzhou kam, gab auch an, dass sie ursprünglich vorhatte, ein Haus zu mieten, aber die Miete für seinen Lieblingshaustyp lag bei 25.000 bis 30.000. Nach sorgfältiger Überlegung entschied er sich, ein Haus zu kaufen direkt.

Auf Taiwans Mietmarkt gibt es viele zwielichtige Leute. Würde Datentransparenz helfen?

In den letzten Jahren hat die taiwanesische Regierung versucht, den Mietmarkt durch Mietzuschüsse, Mietverwaltung, Sozialwohnungen usw. transparenter zu machen. Obwohl die mittlere Miete nur Daten für „Haushalte mit Mietzuschuss“ erfasst, kann sie auch als Referenz dienen Mieter.

Allerdings gibt es immer noch viele dunkle Flecken und Probleme auf Taiwans Mietwohnungsmarkt. Wie viele Schritte müssen noch unternommen werden, um Wohnungsgerechtigkeit umzusetzen?

Ich glaube, dass viele Menschen mit Situationen konfrontiert sind, in denen Vermieter keine Steuern zahlen und von ihren Mietern verlangen, keine Mietzuschüsse zu beantragen. Einige Wohnungstypen mit günstigen Mieten haben nicht nur alle möglichen seltsamen Grundrisse, sondern auch keine oder nur Innenfenster. Sie haben sogar Spukhausdekorationen oder sind in Toiletten auf dem Balkon installiert.

Der PR-Manager der Immobilienverwaltungsplattform ist davon überzeugt, dass Miettransparenz nur der erste Schritt ist. Als nächstes sollten wir die gesamten Marktfälle integrieren und verwalten, das Mietumfeld verbessern und das Angebot an Miethäusern erhöhen, damit wir uns wirklich verbessern können Der Mietmarkt.