Immer mehr Organisationen untersuchen das Potenzial der Blockchain-Technologie, reale Vermögenswerte zu tokenisieren, die Liquidität zu erhöhen und alternative Finanzierungsquellen anzubieten. Der Prozess ist jedoch komplex und vielen Unternehmen fehlt das Wissen, um ihn umzusetzen. Bei der Tokenisierung werden blockchainbasierte digitale Token erstellt, die das Eigentum an einem physischen Vermögenswert repräsentieren und es Unternehmen ermöglichen, hochwertige Vermögenswerte in Märkten mit geringer Liquidität zu verwalten und zu monetarisieren. Ein wesentlicher Vorteil ist das Teileigentum, das es ermöglicht, Vermögenswerte wie Hotels in mehrere Token aufzuteilen, von denen jeder einen Anteil der Immobilie repräsentiert. Dies macht Investitionen zugänglicher und erschwinglicher und bringt mehr Liquidität in die Vermögensmärkte.

Der Prozess der Tokenisierung eines realen Vermögenswerts umfasst mehrere Schritte. Zunächst muss der Vermögenswert identifiziert und von externen Prüfern bewertet werden. Dann muss ein geeigneter Token-Typ ausgewählt werden, wobei die meisten realen Vermögenswerte aufgrund ihrer Flexibilität und Programmierbarkeit als Non-Fungible Tokens (NFTs) tokenisiert werden. Gesetzliche Anforderungen und Vorschriften müssen geprüft und eine Tokenisierungsplattform ausgewählt werden, die diesen Regeln entspricht. Unternehmen können sich auch dafür entscheiden, einen eigenen Marktplatz für tokenisierte Vermögenswerte zu schaffen und dabei die Kontrolle über den Prozess zu behalten. Anschließend werden die Token geprägt, wobei die Anzahl der erstellten Token vom realen Wert des Vermögenswerts abhängt. Smart Contracts werden so programmiert, dass die Token-Inhaber regelmäßige Dividenden oder Auszahlungen erhalten. Schließlich wird der Vermögenswert tokenisiert und die Token auf einem dezentralen Marktplatz verteilt.

Trotz der potenziellen Vorteile bleibt die Zukunft der Tokenisierung ungewiss. Mit zunehmender Weiterentwicklung der Blockchain-Technologie könnte die Tokenisierung alltäglicher werden und die Markttransparenz und Liquidität erhöhen. Die Komplexität des Prozesses und das Fehlen klarer globaler Vorschriften stellen jedoch erhebliche Herausforderungen dar.