Odhaleno: Úroková sazba pro první kupující v Pekingu klesla a za 30 let ušetřila 110 000!
Na trhu s nemovitostmi v Pekingu se nedávno stala významná událost, která nadchla mnoho nových kupců domů a investorů do nemovitostí, kteří se chystají koupit dům: úroková sazba prvního úvěru na bydlení klesla na 3,5 %! Ano, slyšeli jste dobře, tato historicky nízká úroková sazba znamená, že za hypotéku ve výši 1 milionu juanů můžete za 30 let ušetřit na úrocích více než 110 000 juanů.
To je nepochybně dobrá zpráva pro ty, kteří se chystají nebo se chystají vydat na cestu koupě bydlení.
Co je to vlastně za úpravu? Zjednodušeně řečeno, podle nejnovější politiky bude spodní hranice úrokové sazby u nově vydávaných komerčních osobních úvěrů na bydlení komerčními bankami upravena tak, aby nebyla nižší než základní úroková sazba (LPR) odpovídajícího období minus. 45 bazických bodů, což představuje hypoteční úvěry se splatností nad 5 let Spodní hranice úrokové sazby dosáhla 3,5 %.
Toto není jen jednoduchá hra s čísly.
Vezmeme-li jako příklad půjčku ve výši 1 milionu juanů, za předpokladu, že původní úroková sazba je 4,2 %, měsíční splátka je přibližně 4 890 juanů, ale při nové úrokové sazbě 3,5 % je měsíční platba snížena na přibližně 4 667 juanů, čímž se ušetří 223 juanů. za měsíc.
Akumulováno, můžete ušetřit více než 70 000 juanů na úrokových nákladech za 30 let.
Takové změny politiky mají samozřejmě dalekosáhlé dopady na trh.
Za prvé, výrazně snižuje vstupní bariéru pro nové kupce domů a zvyšuje kupní sílu.
Za druhé, majitelé domů, kteří již mají hypotéku, pokud jsou jejich úrokové sazby vyšší než současná úroveň trhu, mohou zvážit refinancování, aby si snížili své měsíční splátky.
V neposlední řadě se očekává, že toto opatření povzbudí celkový sentiment na trhu s nemovitostmi a podpoří zvýšení objemu transakcí.
Stojí za zmínku, že zatímco nízké úrokové sazby zmírňují tlaky na splácení, mohou také vést některé kupce domů k nadměrnému půjčování.
Při využívání výhod nízkých úrokových sazeb proto musí kupující domů pečlivě zhodnotit svou finanční situaci, aby se v budoucnu nedostali do problémů kvůli nadměrným půjčkám.
Snížení úrokových sazeb půjček na první bydlení v Pekingu je pozitivním signálem, který přináší výhody nejen kupujícím domů, ale může mít také významný dopad na budoucí trendy na trhu s nemovitostmi.
Jako potenciálnímu kupci domů nebo investorovi do nemovitostí, pochopení a využití této politiky nepochybně přidá moudrost k vašim investičním rozhodnutím.