Pokud jste v Šanghaji, chcete koupit nemovitost? Kdyby to bylo obyčejné prvotřídní město, prodal bych svůj dům bez mrknutí oka. A teď jsme v Šanghaji, což je zkouška operačních schopností...

Protože tam není vůbec žádný provoz, pokud účty návštěvnosti neříkají, že nemovitosti klesají, takže všude jsou zprávy o 30% poklesu tohoto a 40% poklesu tamtoho. Skutečný šanghajský trh je téměř

Nové bydlení v městských oblastech podél řeky je stále velmi populární. Míra odklizení ve vnějším okruhu není špatná, ale pět velkých nových měst je znepokojujících. Obliba v městských oblastech je zde stále založena na nárůstu cen o 10-20% oproti loňskému roku.

Většina slibných komunit s obdobím 1-5 let je stále omezena na prodej, protože body se spouštějí za 21-23 let. Komunitní gentleman má za 20 let koupený nový dům Při předání domu v roce 2022 se říkalo, že se jeden dům prodal za 15 milionů a pak už nebyly žádné další transakce Nyní skupina vlastníků říká, že aktuální cena je 1150-1200. Je zde také zisk téměř 2 miliony.

Cena domu starého 5-10 let klesla oproti původní běžné ceně asi o 10 %, v některých oblastech o 15 %. (Pokud řekneme, že cena je falešně vysoká, může to být 20 %. Běžnou cenu zde lze chápat jako cenu komunity s 300 domácnostmi po vyloučení tří nejvyšších transakčních cen. Ukazuje se, že falešně vysoká cena je Takzvaná falešně vysoká cena Definice vysoké ceny je cena, která vystřelila nahoru v roce 2021 (nejvyšší transakční cena + nejnižší cena/2), což je téměř ekvivalentní ceně $BTC .)

Nejvíce klesly domy z druhé ruky, které jsou starší 10 let (20–30% pokles lidem, kteří vydělali peníze v měnovém kruhu), tento druh domů prostě nemají rádi.

Stručně řečeno, ceny domů v Šanghaji, které jsou atraktivní, stále nejsou levné, ale ceny těch, které nejsou atraktivní, stále klesají.

A nyní, pokud jde o politiku financování, země se snaží minimalizovat náklady na financování. Takže, ať už bude možné dům v Šanghaji prodat, komunitní pán je připraven se pohnout.