Tokenizace je příslibem zásadní změny na trhu s nemovitostmi. Převedením fyzických vlastností na digitální tokeny uložené na blockchainu umožňuje tokenizace digitální vlastnictví nemovitostí a převod dílčích akcií.

Finanční výhody jsou zřejmé, protože tokenizace otevírá přístup na trh nemovitostí milionům nových investorů a umožňuje jim stát se spoluvlastníky nemovitostí. To vede ke zlepšení likvidity, zatímco základní blockchain snižuje náklady na transakce odstraněním prostředníka.

Výhody tokenizace však nesouvisejí pouze s finančními zisky, protože koncept může mít také hluboký společenský dopad, který transformuje komunity a blahobyt mnoha znevýhodněných lidí.

Tokenizace nemovitostí na podporu místních komunit

Mnoho lidí chce podporovat své místní komunity a tokenizace může tyto jednotlivce motivovat k účasti na řešení společenských výzev tam, kde žijí, prostřednictvím projektů sociálního bydlení a dalších iniciativ, které mají za cíl vytvořit příležitosti k posílení hospodářského růstu jejich regionu.

Například tokenizace může být použita k financování výstavby nebo nákupu a renovace stávajících nemovitostí pro projekty dostupného bydlení ve vlastnictví jejich místních komunit. Podobně lze tokenizaci použít na rozvoj nemovitostí určených k podpoře udržitelného rozvoje a úsilí o revitalizaci komunity a další sociální příčiny. Lidé mohou získat tokeny na podporu těchto projektů a také se mohou vyjádřit k tomu, jak jsou implementovány, což přispívá k celkovému dopadu, který mají.

Tokenizace se tak stává užitečným nástrojem pro získávání finančních prostředků na dostupné bydlení a urychluje pozitivní dopad těchto projektů. Zároveň může usnadnit dlouhodobou tvorbu hodnoty. Protože tokenizovaná nemovitostní aktiva generují pasivní příjem a zhodnocují se, tyto výnosy poskytují konzistentní zdroj financování, který lze použít k dalšímu přístupu k dostupnému bydlení pro více rodin.

Účast je posílena prostřednictvím tokenizovaného řízení, kdy držitelé tokenů mají právo předkládat návrhy a hlasovat o nich, což umožňuje inkluzivní, demokratický proces rozhodování o projektech se sociálním dopadem. Navíc samotné vědomí, že účastníci mohou převzít vedoucí roli v průběžném směřování takových projektů, podpoří aktivnější zapojení členů komunity.

A konečně, transparentní povaha tokenizovaných nemovitostí znamená transparentnější podávání zpráv o ekonomickém, environmentálním a společenském dopadu projektů dostupného bydlení. Všechna data týkající se tokenizované nemovitosti jsou zaznamenána na veřejné, decentralizované účetní knize, kterou má každý pod kontrolou, což znamená jasný a auditovatelný záznam, který lze použít k posouzení pozitivních dopadů.

Tuto transparentnost lze dále zlepšit pomocí platformy pro tokenizaci stížností, jako je Nexera, která poskytuje rozšířené ověřování v souladu s vládními nařízeními a zároveň umožňuje uživatelům zachovat si plnou anonymitu, pokud si to přejí.

Skutečný dopad na svět

Sociální dopad tokenizace nemovitostí je již pociťován prostřednictvím projektů, jako je Regionální hubový program Blocksquare, který povzbuzuje jednotlivce, aby se stali ambasadory projektu a zvýšili povědomí o společenských výhodách této technologie.

Ačkoli Blocksquare odměňuje své ambasadory, iniciativa se zaměřuje na budování většího smyslu pro komunitu podporou sociálních vazeb a umožněním místním obyvatelům pozitivněji přispívat svému okolí, vysvětluje společnost v příspěvku na blogu. Její ambasadoři se snaží podporovat investice do tokenizovaných projektů, které mohou mít významný dopad na místní komunity a zlepšit kvalitu života každého, kdo v nich bydlí.

Australská společnost zabývající se digitálními aktivy DigitalX vytvořila Housing Asset Reference Token neboli fond HxART, který investorům poskytuje investice do nemovitostí v tokenizované podobě.

Fond HxART stojí v čele snah o řešení krize dostupnosti vkladů na bydlení v Austrálii s konceptem založeným na spoluvlastnictví. Obyvatelé domů vlastní většinu nemovitostí v jejím portfoliu, zbytek vlastní fond, který je financován prodejem tokenizovaných zlomků svého podílu na domech.

Projekt vyhledává majitele domů, kteří jsou kvalifikovaní k získání hypotéky, ale nemají požadovaný vklad. Fond HxART jejich jménem pokrývá náklady na vklad, přičemž investoři, kteří získají tokenizované akcie, jsou spláceni s úroky v průběhu času, dokud nebude rezident nakonec schopen splatit hypotéku a získat plné vlastnictví.

Vedení pozitivní změny

Tokenizované nemovitosti poskytují další výhody projektům dostupného bydlení, protože svou transparentností umožňují dárcům ověřit dopad jejich příspěvků. Navíc pomáhá vytvářet trh, kde lze hodnotu vytvořenou iniciativami sociálního dopadu měřit dynamikou nabídky a poptávky. Podporuje také angažovanost v celosvětovém měřítku a poskytuje chudším komunitám příležitost financovat své projekty sociálního prospěchu.

Zvýšením přístupu a účasti může mít tokenizace nemovitostí nesmírně příznivý dopad na dostupné bydlení, přeměnu projektů na nové investice a zvýšení jejich dostupnosti, což umožní komunitám zapojit se.

„To nejen vytváří dominový efekt pozitivní změny, ale také podporuje hlubší propojení mezi členy komunity, mimo jiné podporuje pocit vlastnictví a sounáležitosti,“ říká ambasador Blocksquare Mitch Scott-Rogan.

V konečném důsledku je tokenizace více než jen vytváření nových příležitostí pro individuální finanční posílení. Jde o to podporovat pocit vlastnictví a hrdosti v rámci komunit, napomáhat jejich rozvoji a podporovat vyhlídky více znevýhodněných členů komunity.