Ben Laidler, stratég globálních trhů na investiční a obchodní platformě eToro, analyzuje vývoj stavitelů domů v USA a Velké Británii. Ti první „těží z vyšších hypotečních sazeb, zatímco Britové je potřebují, aby nadále klesaly. „K této transatlantické divergenci dochází navzdory podobnostem mezi americkým a britským realitním trhem,“ zdůrazňuje.

STAVITELI DOMŮ:

Američtí stavitelé domů překonali za poslední rok dokonce i NASDAQ, protože omezené zásoby zvýšily prodej nových domů navzdory vysokým úrokovým sazbám.

Mezitím se britští stavitelé domů nedávno vzpamatovali, přičemž úrokové sazby hypoték dosáhly rekordních výšin a ocenění byla snížena poté, co výrazně podprůměrně dosáhli. Američtí stavitelé těží z vyšších sazeb hypoték, zatímco britští stavitelé potřebují, aby dále klesaly.

K této transatlantické divergenci (viz graf) dochází navzdory podobnostem mezi americkým a britským trhem bydlení. Oba mají vysokou úroveň vlastnictví domů (65,7 % v USA a 65,2 % ve Spojeném království) a ceny (387 000 USD v průměru v USA oproti 357 000 USD ve Velké Británii).

A oba mají chronické deficity (pouze 0,43 domu na osobu v USA oproti 0,45 ve Spojeném království), přičemž ceny domů opět rostou (5,4 % v USA oproti 2,5 % ve Spojeném království). Bydlení je největším výdajem a dluhem spotřebitelů a jejich největším zdrojem bohatství.

EE:

SPDR US homebuilders ETF za poslední rok stoupl o 46 %, přičemž velké stavební společnosti, jako Pulte a Lennar, patřily mezi velká překvapení roku, protože rostoucí úrokové sazby hypoték přivedly prodeje stávajících domů k zastavení.

V současnosti je trh na 85 % a prodeje jsou na desetiletém minimu, což vyvolalo poptávku po nové výstavbě. V tomto smyslu je nedávný pokles hypotečních sazeb v USA smíšeným požehnáním.

Standardní 30letá fixní hypotéka dosáhla vrcholu na 7,8 % v listopadu a klesla na 6,7 ​​%, zatímco základní ocenění nyní sedí na prémii ceny k účetní hodnotě 40 %, což je 1,7krát více než u britských stavitelů.

SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ:

Náš koš 10 britských stavitelů domů, od Taylor Wimpey a Berkeley směrem dolů, zaostával za FTSE 100 o 30 % za poslední tři roky. Oživení však začalo koncem loňského roku, kdy výnosy dluhopisů prudce klesly, když se rýsovalo snížení úrokových sazeb, a ceny nemovitostí rychle zpevnily.

Pětileté fixní úrokové sazby hypoték, nejběžnější na britském trhu, dosáhly v listopadu maxima 5,03 %, přičemž vzrostly z méně než 1,5 % na konci roku 2021, zatímco fúze a akvizice Vrátily se s nedávnou nabídkou Barratt na svého protějšku. Redrow, s prémií 27 % nad celkovými akciemi.

#vivienda #homebuilders #markets #bitcoin $BTC $BNB $USDC

Tento obsah slouží pouze pro informační a vzdělávací účely a neměl by být považován za investiční radu nebo investiční doporučení. Minulá výkonnost není ukazatelem budoucích výsledků. CFD jsou produkty využívající páku a nesou vysoké riziko pro váš kapitál.