Velké obchodní domy v USA, jako Macy’s a JC Penny, mají stále méně poboček po celé zemi a postupně zavírají. Před několika měsíci Macy’s oznámil, že do tří let uzavře 150 „neefektivních“ obchodů a doufá, že se po slabém hospodaření v roce 2024 znovu postaví na nohy. Letos již plánují zavřít 66 obchodních domů a prodejen, včetně těch v New Yorku a Los Angeles, kde je vysoká koncentrace lidí.

Obchodní centra v USA již nejsou oblíbená mezi zákazníky z mnoha důvodů, včetně změny nákupních zvyklostí po pandemii, kdy mnoho lidí nakupuje online. Dále se přidávají obavy o bezpečnost kvůli častým loupežím, ztrátám z krádeží, problémy s najímáním zaměstnanců a vysokým nájmům.

Developeři se zaměřují na tyto „vyvinuté“ projekty a přetvářejí je na nové projekty, včetně výstavby nových bytů na prázdných pozemcích vedle nákupních center a revitalizace starých prostor obchodních domů. Tento článek představuje video rozhovor CNBC, kde se podíváme, jak Američané mění opuštěné prostory obchodních domů na bydlení.

Revitalizace ruin obchodních domů na smíšené obytné a komerční prostory.

Podle údajů Investment Property Exchange Services je až 68 % Američanů blízko opuštěných obchodních domů. Mnoho velkých obchodních center se proměnilo v ruiny. Nyní developeři objevili nové řešení pro problém s prázdnými byty tím, že přetvářejí opuštěné prostory obchodních domů na malé byty, což pomáhá řešit problém s prázdnými byty a maximálně využít stávající prostor. Zároveň to řeší problém s vysokými nájmy, takže jednotlivci s nižšími příjmy mají více dostupných možností bydlení.

Realitní developeři oživují velké obchodní centra a prázdné parkoviště s cílem vyvinout bydlení, aby lidé mohli bydlet uvnitř obchodních domů. K lednu 2022 bylo naplánováno alespoň 192 opuštěných nákupních center, která budou vyvíjena jako rezidenční projekty uvnitř a vedle obchodních domů, včetně oblastí jako Kalifornie, Colorado, Florida, Arizona a Texas. To nejenže pomáhá zmírnit problém nedostatku bydlení v USA, ale také umožňuje lidem snadněji kombinovat nákupy a volnočasové aktivity.

Jaké to je bydlet v obchodním domě?

Obchodní domy rozdělují nevyužité prostory na menší byty, aby přilákaly nájemce. Lidé, kteří mají rádi procházky po obchodních domech, by měli být rádi za bydlení v obchodním centru, kde mohou každý den procházet a sledovat nové zboží. Žurnalista CNBC navštívil projekty v obchodním centru Flatiron Crossing v Coloradu a Arcade v Providence, Rhode Island, aby zjistil, jaké to je bydlet v obchodním centru. Nájemci uvedli, že zkušenost bydlení v obchodním domě je skvělá, mohou si v obchodě nechat ostříhat vlasy, navštívit knihkupectví a poslouchat autorské přednášky. V místnosti by neměl být sporák, ale v obchodním centru se nachází kavárny a stánky s jídlem na tři jídla denně. Nájemci, kteří bydlí nad obchodem, si mohou stáhnout žaluzie, pokud chtějí mít soukromí. Další výhodou bydlení v obchodním domě je blízkost k lidem, jednotlivci se necítí osamělí a mohou si užít atmosféru davu.

V současnosti mnoho realitních investorů vidí příležitosti a zaměřuje se na investice do projektů uvnitř obchodních domů. Můžete je pronajmout pro osobní bydlení nebo jako Airbnb. Na Tchaj-wanu je mnoho opuštěných budov, a můžeme se inspirovat americkým přístupem, abychom nabídli více cenově dostupných možností bydlení pro širokou veřejnost, dokonce i ekologičtější, využitím již vyvinuté půdy a prostor, do kterých se můžete nastěhovat bez dlouhého čekání.

Tento článek pojednává o tom, jak USA revitalizují opuštěné obchodní domy a přetvářejí je na cenově dostupné malé byty. Původně se objevila na zpravodajském portálu ABMedia.