V kroku, který zdůrazňuje rostoucí konvergenci nemovitostí a technologie blockchain, se RealNOI, platforma zaměřená na investice do nemovitostí, spojila s Chintai, platformou orientovanou na dodržování předpisů pro tokenizaci, aby představila řešení, které přináší peněžní toky z vícerozměrných nájemních nemovitostí do ekosystému digitálních aktiv.

Tato iniciativa představuje dlouho hledaný koncept tokenizace měsíčních toků nájemného, což je činí dostupnými širšímu spektru investorů, zejména těm, kteří mají zájem o DeFi.

Nová éra pro investice do nemovitostí

Spolupráce bude spuštěna s dvěma nemovitostmi, jednou v New Yorku a jednou v New Jersey, s hodnotou 124 milionů dolarů, a nabídne digitální cestu pro investory, aby se zapojili do toků příjmů z nemovitostí. Blockchainová platforma Chintai Nexus zajišťuje, že proces splňuje globální standardy a poskytuje institucionálním investorům bezpečný přístup k těmto tokenizovaným aktivům.

Příkladem této technologie v akci je DNZ carbon exchange, kterou spustil ChintaiNexus na začátku roku 2024. Tato platforma úspěšně tokenizuje a obchoduje s reálnými aktivy, jako jsou uhlíkové kredity, což ukazuje její schopnost zvládat složité třídy aktiv a otevírá cestu pro podobné inovace v oblasti nemovitostí.

Řešení výzev likvidity a přístupu

Tokenizované peněžní toky nemovitostí mají za cíl řešit přetrvávající výzvy na trhu, jako jsou omezená likvidita a přeshraniční přístup. Využitím blockchainu vytvářejí RealNOI a ChintaiNexus systém, který usnadňuje mezinárodní účast a zároveň zajišťuje transparentnost.

Infrastruktura Chintai Nexus zahrnuje prvky decentralizovaných financí (DeFi), včetně automatizovaného vytváření trhu a propojení mezi blockchainy s hlavními sítěmi jako Ethereum, Solana a Avalanche. Toto uspořádání zvyšuje likviditu a přístupnost pro tokenizovaná aktiva nemovitostí, což umožňuje investorům z různých prostředí účastnit se trhů s vysokou hodnotou.

Přepracování modelů investic do nemovitostí

Tento přístup se odchyluje od tradičních modelů vlastnictví nemovitostí a zaměřuje se na tokenizaci peněžních toků. Investoři mohou očekávat měsíční distribuce nájemného prostřednictvím platformy, s budoucími perspektivami pro obchodování na sekundárním trhu.

Pozoruhodná aplikace tohoto modelu je vidět ve společnosti DNA Holdings Venture Inc., která spustila DNA Deal Desk - exkluzivní investiční platformu postavenou na blockchainu Chintai. Tato platforma tokenizuje projekty jako speciální účelové vozidla (SPVs), což umožňuje bezpečné řízení investic na blockchainu. Takové inovace by mohly podobně transformovat způsob, jakým jsou strukturovány a obchodovány peněžní toky z nemovitostí.

Širší důsledky

Partnerství mezi RealNOI a Chintai Nexus představuje významný posun v investicích do nemovitostí, což podtrhuje rostoucí důležitost tokenizace v digitálním věku. Celosvětový trh s tokenizací nemovitostí, jehož hodnota v roce 2023 činila 2,81 miliardy dolarů, se očekává, že do roku 2031 dosáhne 11,80 miliardy dolarů s průměrným ročním růstovým tempem (CAGR) 19,9 %. Tento rychlý růst odráží rostoucí přijetí technologie blockchain v tomto sektoru.

Tokenizace by mohla demokratizovat investice do nemovitostí tím, že sníží překážky, které historicky upřednostňovaly institucionální a investory s vysokým čistým jměním. Fragmentací vysoce hodnotných aktiv na obchodovatelné tokeny by tyto platformy mohly odemknout bezprecedentní likviditu na tradičně nelikvidním trhu. Nedávný průzkum EY zjistil, že 80 % investorů s vysokým čistým jměním a 67 % institucionálních investorů buď investují, nebo plánují investovat do tokenizovaných aktiv.

Tento přístup může také redefinovat vlastnictví nemovitostí, což umožňuje investorům získat cílené toky příjmů nebo zlomek vlastnictví namísto celých nemovitostí. Očekávání naznačují, že do roku 2030 by nabídky tokenizovaných nemovitostí mohly představovat 13,58 % celého komerčního sektoru nemovitostí.

Jak technologie blockchain zraje a regulativní rámce se vyvíjejí, tokenizované nemovitosti mají potenciál přejít z experimentálního konceptu na běžnou investiční strategii, což mění jak trh s nemovitostmi, tak trh s digitálními aktivy pro širší spektrum účastníků.

Odmítnutí: Tento článek je poskytován pouze pro informační účely. Není nabízen ani určen k tomu, aby byl používán jako právní, daňová, investiční, finanční nebo jiná rada.